|
重啟的“萬象里”
“萬象里”的歷史，是華潤在社區(qū)商業(yè)領(lǐng)域曲折探索的縮影。這條產(chǎn)品線并非全新概念，而是帶著歷史經(jīng)驗與戰(zhàn)略反思重裝上陣。
早在2015年，萬象里就曾作為重慶萬象城的補(bǔ)充業(yè)態(tài)出現(xiàn)，為“購物中心+漫享體驗街區(qū)MALL”。其設(shè)計采用開放式街區(qū)、退臺花園和下沉廣場，強(qiáng)調(diào)場景化體驗。
萬象里與高端購物中心萬象城形成互補(bǔ)，主打年輕群體的社交與休閑需求。在宣傳文案中，表現(xiàn)為：“24小時不夜街，喝啤酒泡吧吃著江湖菜，想怎么high就怎么high”。
當(dāng)時僅為區(qū)域配套形態(tài)出現(xiàn)的萬象里，尚未成為獨立產(chǎn)品線。
到2018年12月，國內(nèi)首個獨立命名的“萬象里”在廈門思明區(qū)亮相。該項目由收購的“七星樂都匯”改造升級而來，總商業(yè)面積4.5萬平方米，定位“鄰里美好生活中心”，引入華潤萬家超市、迪卡儂等主力店。項目核心目標(biāo)是打造“社區(qū)第三生活空間”，側(cè)重便民服務(wù)與鄰里社交。
翌年9月，同樣由原樂都匯購物中心升級而來的福州倉山萬象里開業(yè)。項目定位“都市精致生活空間”，以約4萬平方米體量引入142家品牌，并打造了融合福州本土文化的餐飲社交空間“什度”潮流主題街區(qū)，以及空中花園兩大特色場景。
這一階段，華潤似乎將“萬象里”視作，在接手樂都匯購物中心（Lifespace）后，對相關(guān)低效存量資產(chǎn)處理計劃的一部分。
但后續(xù)兩個項目遭遇的多重挑戰(zhàn)和經(jīng)營困難，或讓萬象里品牌在福州探索以“擱淺”告終。2021年，福州倉山萬象里項目更撤換“萬象里”標(biāo)識，更名“歡樂頌”。
同年12月，華潤萬象生活正式發(fā)布萬象城、萬象匯、萬象天地三大核心產(chǎn)品線。萬象里明顯并不在此列，隨后逐漸淡出市場視線。后續(xù)雖然有阜陽萬象里、西安萬象里等個別項目被提上日程，但進(jìn)度情況不明。
直至如今通過濟(jì)南項目，“萬象里”似乎得以實現(xiàn)重啟。
過去數(shù)年，除萬象城、萬象匯、萬象天地三大核心產(chǎn)品線之外，華潤萬象生活也探索了多元化的商業(yè)產(chǎn)品類型，包括組建了專門面向非標(biāo)，以義烏天地、大運天地、紹興天地、世博天地為代表的“天地系”，以及在東莞建設(shè)首個奧特萊斯項目等……
在華潤萬象系商業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)品中，要說可能與“萬象里”最相近的，則是華潤在深圳羅湖區(qū)筍崗街道落地的首個“市集型購物中心”萬象食家，其英文標(biāo)識同樣為“Mixc Market”。
資料顯示，萬象食家前身為華潤筍崗倉儲冷庫舊改項目，是綜合體項目筍崗中心的商業(yè)部分，商業(yè)面積約7.8萬平方米，于2022年9月開業(yè)。
萬象食家定位一站式美食主題體驗中心、一站式全球食材采購中心、樂食悅居的品質(zhì)生活體驗與消費目的地，規(guī)劃概念跟“煙火氣”強(qiáng)掛鉤，也具濃厚的社交，休閑屬性。
項目由盒子和街區(qū)組成，在空間上強(qiáng)調(diào)大中庭和大量架空、挑廊、露臺等敞開型空間。招商方面拋棄傳統(tǒng)主力店，共8層空間引入了約90家餐飲在內(nèi)的200余家品牌進(jìn)駐，且每一層空間設(shè)置獨特的市集主題，主要由品牌構(gòu)思市集概念店填充。
萬象里重啟的決策中是否有參照萬象食家，目前不得而知。濟(jì)南萬象里后續(xù)能呈現(xiàn)怎樣的效果還有待觀察。
但至少，對于萬象里重出江湖，證明華潤萬象生活在構(gòu)建了覆蓋重奢、中高端、非標(biāo)項目產(chǎn)品矩陣后，有意加快走向更下沉市場。
來源：觀點網(wǎng) 劉子棟 共2頁 上一頁 [1] [2]
|
