來源：觀點網(wǎng) 黃子慢
王國龍指，在這16年打造的不止是商場，更多的是小區(qū)家庭，感謝每一位參與領(lǐng)展這個香港成功故事的人。
7月21日，領(lǐng)展宣布，在任16年的集團行政總裁王國龍將于明年6月退休。領(lǐng)展董事會將展開全面的甄選程序，物色合適繼任人，領(lǐng)導(dǎo)集團的下一階段發(fā)展。
王國龍將在過渡期間協(xié)助集團順利交接。
領(lǐng)展今日（22日）舉行股東大會，集團今早發(fā)通告指行政總裁王國龍決定退休；并于上午股東會后舉行記者會。
王國龍與董事會主席歐敦勤一同出席記者會。會上，王國龍“先同大家講幾句”，表示退休決定主要基于個人及家庭原因。
現(xiàn)年63歲的王國龍認(rèn)為自己已屆退休年齡，希望在未來能有更多時間陪伴家人，并專注于個人興趣。同時，認(rèn)為領(lǐng)展正穩(wěn)步邁向“Link3.0”新階段，是一個自然且合適的交棒時機。
提到在領(lǐng)展的工作生涯時，他一度感觸哽咽，并以紙巾拭淚；指可以在集團成長，帶領(lǐng)領(lǐng)展16年，并于重要的轉(zhuǎn)型時間擔(dān)任行政總裁，見證了公司資產(chǎn)規(guī)模由上市初期330億港元增至現(xiàn)在的2200億港元，寫下了職業(yè)生涯最驕傲成績，很榮幸與優(yōu)秀的同事、業(yè)務(wù)伙伴、顧問及持份者合作，創(chuàng)造很多珍貴回憶，并推動了不少改革和達成了不同的里程碑；對共同奮斗多時的團隊表示不舍。
王國龍又指，在這16年打造的不止是商場，更多的是小區(qū)家庭，感謝每一位參與領(lǐng)展這個香港成功故事的人。近年集團積極強化領(lǐng)導(dǎo)架構(gòu)，他對管理層十分有信心，相信集團可以成功向下一階段發(fā)展，鞏固基礎(chǔ)。
“與團隊奮斗多時，做了很多事，有點舍不得，例如過去股東會由花半小時處理示威者，到今日集團品牌營運明顯正面了。這些是香港成功的故事。在今日大家比較負(fù)面時，希望大家看到香港有很多好事物。”王國龍哽咽稱。
而歐敦勤亦在會上感謝王國龍過去16年對集團的貢獻，認(rèn)為王國龍領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)展不斷成長和轉(zhuǎn)型，建立強大團隊，讓集團發(fā)展至目前規(guī)模；相信未來管理團隊仍會延續(xù)積極管理及持續(xù)增長的戰(zhàn)略方針。
問及對于下任行政總裁的要求時，歐敦勤表示，需要擁有豐富房地產(chǎn)投資經(jīng)驗，同時擁有內(nèi)地及國際房地產(chǎn)市場經(jīng)驗，并獲私募及公開市場投資者認(rèn)可。下任人選亦要有高度誠信，展現(xiàn)強大領(lǐng)導(dǎo)力，并以小區(qū)為中心，同時為股東利益出發(fā)。
其實在股東會結(jié)束時，有媒體向小股東問到對下任行政總裁的要求，有股東希望集團挑選一位對地產(chǎn)更熟悉、觸覺更敏銳的接班人，認(rèn)為王國龍的投行背景與集團格格不入。
有股東又提到，領(lǐng)展在安達臣道項目招標(biāo)時的表現(xiàn)令人失望，成功投得第一期項目，但項目第二期招標(biāo)時，領(lǐng)展出價遠低于第一期，最終落選，認(rèn)為是管理團隊欠缺地產(chǎn)觸覺，出價有誤所致，希望管理層吸取教訓(xùn)。
至于早前領(lǐng)展在裁員之際仍繼續(xù)向管理層派發(fā)市值超過2億港元的股票獎勵，惹來“肥上瘦下”的爭議，歐敦勤表示，裁員并非輕率決定，因會為個人帶來嚴(yán)重后果，但面對租金和零售表現(xiàn)壓力，集團要在資產(chǎn)及營運成本方面著手調(diào)整。今年所有行政人員，包括王國龍的薪酬都顯著下降，集團過去1年詳細檢視薪酬，并咨詢不同人士意見，包括主要股東。
歐敦勤認(rèn)為，薪酬框架顯著提升透明度，并清楚與股東回報一致，強調(diào)獲得大多數(shù)主要股東支持。
王國龍補充，作為管治良好的公司，每年都會檢視人才調(diào)配以增強管理層的管治能力。而他由被委任行政總裁當(dāng)日開始，集團每年都有考慮行政總裁任命，包括尋找內(nèi)部或外部的人去升任，管理層變動并非一朝一夕的決定。
他又提到，每個決定都是十分艱難的，如2023年領(lǐng)展供股也曾引起爭議，但如今看來這讓公司能維持強健資產(chǎn)負(fù)債表。
“如果有種花，都知道每盆花都要定期修剪才可以長得更茂盛，大家不用太過緊張。會尊重受裁員影響的員工，因為明白決定對他們的確有重大影響。但希望重整架構(gòu)可以在市況轉(zhuǎn)好時能有最好團隊出發(fā)。”王國龍笑言
翻查資料，在金融咨詢、投資銀行及房地產(chǎn)投資等領(lǐng)域出任高級管理職位的王國龍于2009年1月加入領(lǐng)匯（領(lǐng)展前身）擔(dān)任首席財務(wù)總監(jiān)，同年2月出任執(zhí)行董事，并于2010年晉升為集團行政總裁。
根據(jù)年報顯示，王國龍在過去五個財政年度（2020/21至2024/25）的總酬金3.79億港元，單是2024/25年度，其酬金總額7042.9萬港元，實際變現(xiàn)總酬金為5112.3萬港元。
在任內(nèi)，王國龍將集團業(yè)務(wù)拓展至澳洲及英國等地，2021年進軍內(nèi)地市場，在大灣區(qū)收購了兩個物流中心的權(quán)益。并成為全球首家發(fā)行綠色可轉(zhuǎn)換債券的地產(chǎn)企業(yè)。
集團由上市初期81%零售及19%停車場組成的香港資產(chǎn)組合，發(fā)展至今涵蓋多個地區(qū)及物業(yè)類別的多元化組合，包括在香港擁有130項物業(yè)、物業(yè)組合總值1，700億港元；內(nèi)地有6項零售，1項辦公大樓，5項物，物業(yè)組合總值310億港元；及在澳洲、新加坡、英國持有5項零售，7項辦公大樓，物業(yè)組合總250億港元。
來源：觀點網(wǎng) 黃子慢
