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觀點新媒體獲悉，太古地產(chǎn)深耕內(nèi)地多年，已在北京、廣州、成都、上海、西安、三亞的核心地段持有8個大型商業(yè)發(fā)展項目的權(quán)益，
截至2023年中期，太古地產(chǎn)于內(nèi)地物業(yè)組合樓面面積為2280萬平方呎（權(quán)益為1480萬平方呎），已落成物業(yè)約1410萬平方呎，870萬平方呎正在發(fā)展中。截至期末內(nèi)地投資物業(yè)估值為1060.27億港元，其中集團應占權(quán)益為767.8億港元。
目前，該企業(yè)在內(nèi)地市場已落成的物業(yè)組合有7個，“太古匯”定位頂奢購物中心，屬于盒子式Mall；“太古里”定位部分頂奢加潮流的開放型、低密度街區(qū)形態(tài)購物中心。
數(shù)據(jù)來源：企業(yè)公告
疫后消費復蘇明顯，2023年上半年，太古地產(chǎn)內(nèi)地投資物業(yè)組合的租金收入總額為22.38億港元，較2022年同期上升26%，當中廣州太古匯零售銷售額和租金收入總額較同比上升16%及4%，于2023年6月30日的租用率為100%。
太古地產(chǎn)對未來市場看好，預計市場對零售樓面的整體需求穩(wěn)定，并在下半年穩(wěn)步復蘇。在廣州和成都，奢侈品牌零售商對零售樓面的需求殷切，上海的奢侈時裝、化妝品和時尚生活品牌零售商及餐飲行業(yè)商戶對零售樓面的需求將會穩(wěn)定，而北京的零售銷售及市場對零售樓面的需求將會穩(wěn)步恢復。
信心體現(xiàn)在投資上，太古地產(chǎn)于去年3月宣布1000億港元投資計劃，計劃投放500億港元于中國內(nèi)地拓展業(yè)務，目標是在2032年前將中國內(nèi)地總樓面面積增加一倍。
截至8月4日，已承諾投資計劃總額約為390億港元，其中，中國內(nèi)地為170億港元。已落實的重點項目包括位于西安以零售為主導的綜合發(fā)展項目——西安太古里，以及位于三亞以零售為主導的發(fā)展項目——三亞國際免稅城三期。
太古地產(chǎn)表示，將繼續(xù)在北京、上海及廣州等一線城市作出投資，在成功收購成都遠洋太古里余下百分之五十權(quán)益后，將會在廣州、上海、深圳尋求零售業(yè)務發(fā)展機遇。
“中國內(nèi)地仍是太古地產(chǎn)未來發(fā)展的核心市場，并看好發(fā)展前景，尤其是許多國際品牌有意在中國內(nèi)地擴展業(yè)務，商場樓面的需求殷切。”白德利表示。
就在9月4日，太古地產(chǎn)宣布通過旗下兩家全資附屬公司分別提交投標，收購持有上海浦東新區(qū)兩宗地塊的兩家公司各40%股份，太古地產(chǎn)是這兩宗公開掛牌出讓的唯一合資格競買人。
據(jù)悉，地塊1為“洋涇地塊”，位于浦東新區(qū)洋涇區(qū)域黃浦江沿岸，地塊2為“前灘21號地塊”，位于浦東新區(qū)前灘國際商務區(qū)。
洋涇項目估值約165.32億，前灘項目資產(chǎn)估值約138.76億，總資產(chǎn)約304億，40%股權(quán)對應資產(chǎn)估值121.63億，扣除項目公司的負債后，擬交易對價為約97.1億。
若太古地產(chǎn)成功收購這兩宗地塊的股份，將與陸家嘴開發(fā)一起將兩個地塊發(fā)展作零售、辦公、文化及住宅用途。
來源：觀點網(wǎng) 陳玲 共2頁 上一頁 [1] [2]
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