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來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 陳玲
廣州太古匯將迎來(lái)擴(kuò)建。
9月6日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布批前公示，擬對(duì)廣州市天河區(qū)天河路387號(hào)101房廣州文化中心，即廣州太古匯的文化中心部分進(jìn)行加、改、擴(kuò)建工程。
原建筑地下設(shè)置汽車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房，地上設(shè)置藝術(shù)中心、電影院，現(xiàn)申請(qǐng)將地下三、四層、地上部分調(diào)整為商業(yè)。
圖片來(lái)源：廣州市規(guī)劃和自然資源局
太古匯是太古地產(chǎn)位于廣州的大型綜合發(fā)展項(xiàng)目，由太古地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理，位于廣州市天河中央商務(wù)區(qū)核心地段，總樓面面積約35.8萬(wàn)平方米（不含文化中心），由一個(gè)大型購(gòu)物商場(chǎng)、兩座甲級(jí)辦公樓、廣州首家文華東方酒店及酒店式服務(wù)住宅、一個(gè)文化中心構(gòu)成，共有718個(gè)停車(chē)位。商場(chǎng)及辦公樓部分于2011年開(kāi)幕。
資料顯示，此次規(guī)劃調(diào)整的文化中心樓面面積約5.2萬(wàn)平米，已空置十年之久，權(quán)益屬于廣州日?qǐng)?bào)集團(tuán)旗下的廣州大洋實(shí)業(yè)投資有限公司。
追溯回2001年，廣日拿下石牌橋項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，太古地產(chǎn)之后獲得55%股權(quán)，并由雙方組成合營(yíng)企業(yè)，合資37億元持有及發(fā)展“廣州報(bào)業(yè)文化廣場(chǎng)”（太古匯前身），之后太古地產(chǎn)進(jìn)一步增持項(xiàng)目股權(quán)至97%，但文化中心產(chǎn)權(quán)仍留在廣日手中。
隨著商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店陸續(xù)開(kāi)放，文化中心完工后卻空置了十年之久。
一直以來(lái)，廣州太古匯的發(fā)展問(wèn)題突出，主要是地面層數(shù)不足且單層面積不大導(dǎo)致零售界面過(guò)于緊張。所以，奢侈品牌/潮奢品牌進(jìn)入太古匯開(kāi)店，需先于公共區(qū)域設(shè)立臨時(shí)鋪位等候正式鋪位。
另外，目前廣州太古匯在運(yùn)營(yíng)的只有商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店，缺少影院和文化休閑場(chǎng)所，作為一個(gè)地標(biāo)性的商業(yè)綜合體，功能不齊是一個(gè)減分項(xiàng)。文化中心項(xiàng)目擴(kuò)建規(guī)劃中，也明確“地上要設(shè)置影院和藝術(shù)中心”一點(diǎn)。
根據(jù)規(guī)自局官網(wǎng)公示，此次擴(kuò)建建設(shè)單位為廣州市文化廣電旅游局。對(duì)于項(xiàng)目破冰，有分析認(rèn)為，規(guī)劃調(diào)整涉及地上部分調(diào)整為商業(yè)，有望委托太古進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。
一位分析人士稱(chēng)，如果能夠?qū)崿F(xiàn)的話，不僅能夠擴(kuò)充太古匯零售面積，還能彌補(bǔ)廣州太古匯缺一個(gè)好影城遺憾，地下停車(chē)問(wèn)題也能夠得到改善。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè)
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