部分重點購物中心運(yùn)營商月內(nèi)推出新項目，旗下在管購物中心面積也有所增長，其中大部分企業(yè)月內(nèi)均有1個新項目開業(yè)，新增面積5-10萬平方米左右，僅世茂月內(nèi)有2個項目入市，新增運(yùn)營在管面積24萬平方米。
數(shù)據(jù)來源：公開資料，觀點指數(shù)整理
其中，新世界中國位于武漢的武漢K11購物藝術(shù)中心I館月內(nèi)開業(yè)，該項目延續(xù)K11產(chǎn)品線的藝術(shù)風(fēng)格，開幕同時舉辦了首屆K11新銳藝術(shù)創(chuàng)作獎入圍作品展。
業(yè)態(tài)組合上，超20家中國內(nèi)地首店、華中首店、武漢首店入駐，隨著該項目的開業(yè)，武漢K11的全面運(yùn)營也正式開始，有望成為華中范圍內(nèi)有影響力的商業(yè)項目。
印力開業(yè)的惠州印象城是年內(nèi)首個項目，開業(yè)時項目商鋪數(shù)量146家，出租率99%，開業(yè)率97%，表現(xiàn)不俗。
世茂月內(nèi)有2個新項目入市，分別為成都世茂廣場和廈門集美世茂廣場。世茂廣場作為最成熟的主力產(chǎn)品線之一，目前已在上海、濟(jì)南等多個城市落地。
成都世茂廣場為世茂在西南區(qū)域的首家購物中心，另外廈門集美世茂廣場開業(yè)表現(xiàn)也較好，招商率100%，開業(yè)率95 %。
商業(yè)拓展動作活躍 企業(yè)間合作成亮點
4月，購物中心運(yùn)營商積極外拓獲取新項目，除進(jìn)駐尚未布局城市外，更多企業(yè)憑借在此前布局區(qū)域的號召力和品牌影響力有所斬獲。
光大安石與上海城市發(fā)展控股有限公司就鄭州CITY·大融城項目戰(zhàn)略合作簽約，光大安石旗下商業(yè)地產(chǎn)品牌“大融城”首次落子鄭州。至此，光大安石已在全國布局20座大融城。
印力集團(tuán)與富士康科技集團(tuán)也簽署合作協(xié)議，將共同打造上海閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)的購物中心及辦公物業(yè)。雙方將合作開發(fā)，各持股50%，除一宗地塊計劃建設(shè)大型高品質(zhì)購物中心外，還計劃將另一地塊打造成優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)，印力提供開發(fā)管理和資產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù)。
此外，印力還與杭州市下城區(qū)石橋街道永豐經(jīng)濟(jì)合作社簽署協(xié)議，雙方攜手打造永豐印象城。至此，印力集團(tuán)在杭州已有古墩印象城、西溪印象城、金沙印象城、印力匯德隆奧體印象城、永豐印象城共5個商業(yè)項目。
益田集團(tuán)和貴陽白云區(qū)人民政府簽約商業(yè)項目戰(zhàn)略合作，益田旅游商業(yè)在貴陽再落一子——貴陽益田假日奧特萊斯，這是益田繼貴陽益田假日世界后進(jìn)駐貴陽的第2個項目、布局西南的第4個商業(yè)項目。
隨著商業(yè)競爭壓力日益增大，產(chǎn)品線的細(xì)分差異化也愈發(fā)受企業(yè)重視。世茂股份在舉行的SCC mall概念發(fā)布會上披露了新產(chǎn)品線的信息， SCC（Shimao Commercial Center）是世茂商業(yè)零售商業(yè)板塊唯一還未正式發(fā)布的產(chǎn)品線，深圳為首個落地城市，預(yù)計2023年開業(yè)。
月內(nèi)，企業(yè)之間的合作也更加緊密，部分企業(yè)選擇合作共贏的方式發(fā)展項目。旭輝與紅星美凱龍達(dá)成戰(zhàn)略合作，聯(lián)手打造盤龍區(qū)北部新商圈的“旭輝廣場”項目。
而緊鄰旭輝廣場的紅星美凱龍生活體驗中心于2020年底開業(yè)，項目總建面約17萬平方米，是目前云南最大的紅星美凱龍生活體驗中心。在此基礎(chǔ)上，昆明旭輝與云南紅星美凱龍共同打造“雙MALL”商業(yè)模式，將成為盤龍區(qū)體量最大的中心商業(yè)集群。
還有美的置業(yè)攜手寶龍打造珠海首座TOD大型綜合體——美的寶龍城，該項目是寶龍此前在珠海北站落地的TOD綜合體項目，總投資50億元，體量約39萬平方米，已于今年1月奠基，將打造成為珠海市首座TOD大型綜合體。
以上企業(yè)間合作、共同發(fā)展的商業(yè)項目，在一定程度上有利于區(qū)域商業(yè)發(fā)展，也能幫助企業(yè)實現(xiàn)雙贏的發(fā)展局面。
資本市場方面，萬達(dá)商管的尋求上市之路仍在繼續(xù)。據(jù)路透社報道，大連萬達(dá)計劃為旗下商業(yè)地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司融資200億元，目標(biāo)年底前在香港上市。目前，萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司目前管理著368處萬達(dá)廣場，還有另外155處在建的萬達(dá)廣場。
在尋求登陸資本市場的同時，其在管理輸出上也有收獲。月內(nèi)與升龍集團(tuán)在西工區(qū)簽署合作協(xié)議，共同建設(shè)升龍萬達(dá)廣場商業(yè)綜合體。
來源：觀點指數(shù) 馮彩云
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