“房子是租的，但生活不是租的。”這是家電租賃行業(yè)的一句傳播口號。
仔細想來，這句話卻經(jīng)不起推敲——房子是租的，家電也是租的，生活怎么就不是租的了。
廣告語意圖傳遞年輕一代對于生活品質(zhì)的追求，但生活品質(zhì)與購買或租賃并沒有直接關(guān)系。在95后們看來，追求生活品質(zhì)是一種生活態(tài)度。
年輕一代生活態(tài)度的改變，也促使整個社會的消費進入消費分級時代。最直接的對比就是，當70后、80后熱衷于買房、買車積攢資產(chǎn)的時候，95后們卻開始租房、租車享受生活。
據(jù)今年9月中國社會科學院生態(tài)文明研究所與社會科學文獻出版社聯(lián)合發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.17（2020）》顯示，90后及工作年限3年以下人群為租房的主力人群，年齡在21～30歲的租客占比最高，達61.3%。
“租賃”似乎已經(jīng)成為年輕一代生活的關(guān)鍵詞。也正基于此，近幾年消費市場上出現(xiàn)了家電租賃業(yè)務(wù)。家電租賃與常規(guī)租賃究竟有何不同？這一業(yè)務(wù)面對的究竟是哪一群人？家電租賃是真市場還是偽需求？
1.
想象和現(xiàn)實的差異
“家電租賃？就是租一些二手家電，用完以后再還回去嗎？”今年剛畢業(yè)留在上海工作的小葵（化名）在聽到零售君“是否會考慮租賃家電”的問題時如此反問。
接著，零售君又訪問了5位95后，他們對于家電租賃的認知與小葵幾乎處于同樣的水平。這一結(jié)果超乎零售君想象——人們對于家電租賃的理解，遠沒有家電租賃企業(yè)認為的那么深刻。
這從側(cè)面印證了現(xiàn)實中發(fā)生的一些現(xiàn)象。今年成功拿到A輪融資的家電租賃平臺“淘租公”，在去年曝出了一個不大不小的負面—— 一名用戶認為淘租公的租賃模式與宣傳不符，一些租賃電器租期滿后不能退還，用戶質(zhì)疑這種“租完免還”實則是分期購買。
這一事件將“家電租賃”推上風口浪尖。
毫無疑義的是，傳統(tǒng)租賃和購買在本質(zhì)上是兩種完全不同的消費模式，其最大的區(qū)別在于物權(quán)歸屬不同。
租賃期內(nèi)，物權(quán)不歸使用者所有，使用者擁有的只是使用權(quán)；購買則不同，當消費行為完成后，物權(quán)隨即轉(zhuǎn)移，即便是分期購買，物權(quán)也在支付首期款項后即發(fā)生轉(zhuǎn)移。
以買房和租房為例。當購房人付了首付，銀行的按揭計劃生效后，購房人實際上就是這套房子的產(chǎn)權(quán)所有人，哪怕房產(chǎn)購買的方式是按揭；而租賃則不同，租賃人擁有的只是協(xié)議期內(nèi)支付租金后對于房屋的使用權(quán)，租期一到，要么續(xù)租，要么搬家。
基于對傳統(tǒng)租賃的理解，不少人會將這個概念延續(xù)到家電租賃上，以為租賃家電也是在租賃期內(nèi)支付一定的租金從而擁有家電使用權(quán)，租期結(jié)束歸還后，這些家電將會被下一個用戶租用。
而事實上，在家電租賃行業(yè)，基于家電商品（如洗衣機、冰箱等）大多具有較強的私人性，再加上家電的使用頻次較高，二手家電很容易產(chǎn)生維修以及折舊較難評估等問題，因此，目前大多數(shù)家電租賃企業(yè)或平臺采用的其實是融資租賃這一模式。
融資租賃目前已經(jīng)是國際上非常普遍的非銀行金融模式，中國90年代初期開始引入這一模式。2007年以后，國內(nèi)的融資租賃業(yè)進入快速增長期，但主要集中在B端（企業(yè)與企業(yè)）。
近幾年，隨著消費時代的變遷，融資租賃開始走到C端消費者身邊。汽車行業(yè)的“彈個車”是這一模式的嘗鮮者。但早期消費者對融資租賃的認知較少，彈個車也曾引發(fā)過“到底是租車還是分期付款買車”的爭議。
為此，業(yè)內(nèi)人士提醒，區(qū)分傳統(tǒng)租賃與融資租賃有三個比較簡單的方式：
一是看租賃的物品是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，傳統(tǒng)租賃多用于房產(chǎn)等不動產(chǎn)，現(xiàn)代融資租賃多用于動產(chǎn)；
二是看商品新舊程度，傳統(tǒng)租賃大多是二手的，而現(xiàn)代融資租賃的商品都是全新的；
三是物權(quán)轉(zhuǎn)移，傳統(tǒng)租賃模式承租人只有使用權(quán)，融資租賃模式則在租賃期到期后可以選擇支付一定費用進行買斷，從而成為產(chǎn)權(quán)人。
2.
起步階段的家電租賃行業(yè)
2020年5月，國家發(fā)展改革委聯(lián)合工業(yè)和信息化部、財政部等七部委推出《關(guān)于完善廢舊家電回收處理體系推動家電更新消費的實施方案》，進一步鼓勵家電生產(chǎn)企業(yè)開展家電租賃業(yè)務(wù)，營造家電租賃新興業(yè)態(tài)發(fā)展的良好環(huán)境，更好滿足房屋租住人員的消費升級需求。
這一舉措被業(yè)界解讀為家電租賃行業(yè)即將迎來發(fā)展的春天。
據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示，目前我國共有關(guān)鍵詞為“家電租賃”的相關(guān)企業(yè)11.03萬家。
2017年以來的三年時間里，家電租賃相關(guān)企業(yè)注冊量逐年遞增，2017年、2018年和2019年分別注冊相關(guān)企業(yè)1.25萬家、1.83萬家和2.28萬家，2019年同比增長25%。
截至今年11月1日，注冊的家電租賃相關(guān)企業(yè)已達2.62萬家，超過2019年全年的注冊量。不過，從資金來看，注冊資本在100萬元以內(nèi)的家電租賃相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多，占比約為51%。
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