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大悅城倒戈盒馬 新零售與地產(chǎn)商之間的適配游戲

  上半年,小象生鮮陸續(xù)關(guān)閉了北京城外的五家門店,只保留了北京兩家大本營作為試驗田,同時干起了買菜的生意。

  京東7FRESH又進(jìn)行了一輪高管變動,京東老臣王笑松被調(diào)崗,5年1000家店的目標(biāo)遙不可及。

  2018年末,超級物種所在的永輝云創(chuàng)被剝離出永輝超市,新零售業(yè)務(wù)的持續(xù)虧損,讓永輝云創(chuàng)三年虧損10多億元人民幣。

  大環(huán)境的周期波動,也影響著新零售的帶頭大哥盒馬。4月,盒馬關(guān)掉了昆山的門店,宣布精細(xì)化經(jīng)營。所幸的是,背靠阿里巴巴的盒馬挺了下來,用一己之力扛起新零售大旗,扭轉(zhuǎn)了外部情緒。

  據(jù)今年阿里投資者大會的數(shù)據(jù),在外部競爭對手失速的同時,盒馬不僅開了60多家店,經(jīng)營滿1年的門店已經(jīng)實(shí)現(xiàn)EBITDA轉(zhuǎn)正。

  零售和商業(yè)體將重新適配

  鳥擇良木而棲,人擇君子而處。

  迫于對線下流量的急切需求,商業(yè)地產(chǎn)開始擁抱新零售頭部企業(yè),甚至不惜代價倒戈。

  10月26日,盒馬昆明二店落戶大悅城,雙方作為各自領(lǐng)域的頭部企業(yè),竟然是還是首次合作。背后原因讓人唏噓:大悅城曾是京東7鮮的合作伙伴,本想靠著后者開1000家門店的規(guī)劃,多薅一點(diǎn)新零售的流量羊毛。但隨著京東的內(nèi)部動蕩,戰(zhàn)略合作無疾而終。

  同樣的案例還發(fā)生在龍湖、愛琴海等商業(yè)的運(yùn)營方上,3個月以前,盒馬的昆明首店落戶愛琴海公園。此前,紅星美凱龍集團(tuán)旗下愛琴海公園曾與永輝簽訂戰(zhàn)略合作,不管是北京還是福州、重慶,愛琴海和永輝已經(jīng)深度綁定,而隨著紅星美凱龍倒戈阿里,此前的合作格局也隨之打破。

  新零售帶來的技術(shù)、體驗、服務(wù),都是傳統(tǒng)商業(yè)體渴望而不得的,重構(gòu)“人、貨、場”的路上,雖然布滿靳棘,但又是轉(zhuǎn)型的必經(jīng)之路。新零售的網(wǎng)紅效應(yīng)已過,經(jīng)歷一輪洗牌之后,到了真正拼實(shí)力的階段。隨著新零售梯隊的劃分,地產(chǎn)商也會隨之適配,強(qiáng)強(qiáng)合作,各取所需,才是商業(yè)發(fā)展的必然趨勢。

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