入鄭不到七年，鄭州首家王府井百貨——王府井百貨(錦藝城店)最終選擇轉(zhuǎn)型。
8月30日，王府井百貨(錦藝城店)正式宣布轉(zhuǎn)型為城市奧特萊斯。大河報(bào)·大河財(cái)立方記者了解到，本次調(diào)整涉及錦藝城A區(qū)地下一層及地上三層，在調(diào)整期間錦藝城A區(qū)正常營業(yè)，不會(huì)閉店。
值得注意的是，這是繼7月份BHG(北京)百貨有限公司鄭州店(以下稱北京華聯(lián)鄭州二七店)、大商金博大之后，兩個(gè)月內(nèi)鄭州第3家傳統(tǒng)百貨店明確釋放調(diào)改信息。這意味著，鄭州傳統(tǒng)百貨正在加快轉(zhuǎn)型步伐。
官宣轉(zhuǎn)型奧萊，王府井鄭州首店求變
8月30日，王府井百貨鄭州首店官方微信公眾號(hào)發(fā)布《爆！王府井轉(zhuǎn)型，全場低至1折!特惠狂歡，沖鴨~》的推文，正式官宣調(diào)改消息。
大河報(bào)·大河財(cái)立方記者隨后通過王府井百貨辦公室工作人員確認(rèn)，該項(xiàng)目調(diào)整方向?yàn)槌鞘袏W特萊斯，調(diào)整涉及錦藝城A區(qū)地下一層及地上三層，在調(diào)整期間錦藝城A區(qū)正常營業(yè)，不會(huì)閉店。
整改完成后，該項(xiàng)目名稱為王府井城市奧萊，并將于9月中旬開業(yè)。至于轉(zhuǎn)型原因及調(diào)整后的進(jìn)一步運(yùn)營等，該工作人員稱，建議關(guān)注后續(xù)官方消息。
公開資料顯示，王府井百貨錦藝城店位于鄭州市桐柏路與棉紡路交叉口，于2013年1月開業(yè)。該項(xiàng)目總投資2億多元，建筑面積6萬平方米，經(jīng)營面積約3.26萬平方米，是一家定位為中高檔時(shí)尚百貨的綜合性百貨店，也是王府井百貨在全國開設(shè)的第28家連鎖百貨店。
入鄭6年多后，王府井百貨鄭州首店終究沒能熬過“七年蛻變”，不得不走向轉(zhuǎn)型的現(xiàn)實(shí)。這一背后，或是其現(xiàn)實(shí)盈利狀況所致。
8月31日，王府井集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱王府井)發(fā)布2019年半年度報(bào)告顯示，2019年上半年，王府井利潤總額為9.72億元，同比下降4.59%；
歸屬于上市公司股東的凈利潤為6.99億元，同比下降7.48%。對此，王府井表示，利潤總額和凈利潤雙雙下降，主要受利息收入減少、新開門店虧損影響。
從營收來看，王府井增速已基本停滯。其財(cái)報(bào)顯示，2019年1月至6月，王府井主營業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)126.03億元，同比增長1.78%，同店同比增長1.82%，主營業(yè)務(wù)毛利率為16.39%，同比增長0.03%。
具體到王府井百貨鄭州首店，近幾年盈利不佳。大河報(bào)·大河財(cái)立方記者查閱其年報(bào)發(fā)現(xiàn)，其僅在開業(yè)第六年，也就是2018年首次實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，盡管在剛剛披露的2019年半年報(bào)中，該店凈利潤為315萬元，但在整個(gè)集團(tuán)的百貨業(yè)務(wù)中盈利能力仍處于中等偏下。對比同期洛陽王府井百貨的凈利潤2129.3萬元，差距較大。
“盡管占據(jù)錦藝城購物中心黃金地理位置，但開業(yè)以來的經(jīng)營狀況使得出租方錦藝城很早就想甩掉王府井。”此前，鄭州一商界老兵就鄭州百貨經(jīng)營困境曾向大河報(bào)·大河財(cái)立方記者表示，對比來看，位于同一位置、同期開業(yè)的錦藝城在2018年以16.5億元的銷售額位居鄭州優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目第7位。
多個(gè)城市試水奧萊，開啟全國轉(zhuǎn)型之路
事實(shí)上，向城市奧萊轉(zhuǎn)型，并非是王府井百貨的第一次。公開資料顯示，2011年12月，王府井百貨南寧店開啟轉(zhuǎn)型之路，正式向奧萊轉(zhuǎn)型;此后呼和浩特店、重慶1店、烏魯木齊店等紛紛擁抱奧萊。官網(wǎng)信息顯示，王府井集團(tuán)的奧萊業(yè)態(tài)已覆蓋北京、昆明、呼和浩特、烏魯木齊、西安、銀川、長春、沈陽等多個(gè)城市。
王府井集團(tuán)在奧萊業(yè)態(tài)上的運(yùn)營確實(shí)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和眾多門店數(shù)量。半年報(bào)顯示，從業(yè)態(tài)看，百貨、購物中心業(yè)態(tài)仍然是王府井最重要的業(yè)態(tài)，此類業(yè)態(tài)收入占該公司總營收的82.96%；報(bào)告期內(nèi)，奧萊業(yè)態(tài)快速增長，營業(yè)收入比上年同比增長22.75%。從區(qū)域看，除了西北、華東、東北區(qū)域營收增長，其余區(qū)域均有所下降。
“王府井在業(yè)態(tài)戰(zhàn)略布局上，還堅(jiān)持以購物中心及奧特萊斯為主力的全業(yè)態(tài)協(xié)同推進(jìn)，加快業(yè)態(tài)升級(jí)改造，新業(yè)態(tài)增長迅速。”
王府井相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，王府井集團(tuán)一直秉承的發(fā)展原則為固本強(qiáng)基，在保證商業(yè)質(zhì)量的前提下，加快全國網(wǎng)點(diǎn)布局。從不同備選區(qū)域中篩選出合適的區(qū)域深耕發(fā)展，集中在該區(qū)域以多業(yè)態(tài)模式發(fā)展。
需要看到的是，在傳統(tǒng)零售業(yè)越發(fā)疲軟的當(dāng)下，國內(nèi)越來越多的商場和零售集團(tuán)轉(zhuǎn)型試水奧特萊斯，成功者卻寥寥。前有廣州的天河城百貨撤掉了位于五號(hào)停機(jī)坪的奧特萊斯店，后有杭州的尚億奧特萊斯關(guān)門大吉。
此前媒體報(bào)道，2016年是奧特萊斯在中國發(fā)展最快、增速最快的一年，僅當(dāng)年下半年，內(nèi)地就新開了至少17家“奧特萊斯”。但所謂的“奧特萊斯”，并非真正意義上的精品折扣購物中心，有的是類似于蘇寧城市奧特萊斯的折扣店業(yè)態(tài)。
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