作為全國乃至全球最大的電子產(chǎn)品集散地，深圳華強(qiáng)北長期以來被譽(yù)為“中國電子第一街”。但是這幾年，關(guān)于華強(qiáng)北風(fēng)光不再的報道持續(xù)見于報端，華強(qiáng)北到底怎么了？網(wǎng)上流傳的“空鋪潮”是否屬實(shí)？手機(jī)通信產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、電商沖擊、高租金的影響有多大？曾經(jīng)在這里扎根的商戶和創(chuàng)業(yè)者，又是如何看待今天的華強(qiáng)北變局……帶著這些疑問，證券時報記者多次走進(jìn)華強(qiáng)北，調(diào)查華強(qiáng)北店鋪檔口和寫字樓出租情況，與商戶進(jìn)行深度交流，走訪政府人員及專業(yè)人士，調(diào)查華強(qiáng)北產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的成效，力圖還原一個真實(shí)的華強(qiáng)北。
年入百萬的吳老板：賺錢全靠轉(zhuǎn)的快
手機(jī)占據(jù)了華強(qiáng)北市場的大多數(shù)鋪位。華南路飛揚(yáng)時代大廈，是華強(qiáng)北月租金最貴的地方，1-4樓是通訊市場，每層定位不一樣，而4樓的租金又是這個大廈里最高的，這一層專售蘋果手機(jī)，從香港拿貨過來賣，利潤高，傳聞中這層樓的老板個個身價千萬起。“外面?zhèn)鞯锰x譜了，哪有這么多千萬，我就認(rèn)識四樓有幾十萬資產(chǎn)的，哈哈。”吳老板大笑著說。
2013年，吳老板結(jié)束了老家的MP3、MP4生意，來到深圳華強(qiáng)北，從學(xué)徒做起，修蘋果手機(jī)。“那時候一個月能賺1萬多吧，要修的機(jī)器多得很，想賺多少完全取決于你想修多少，修得多就賺得多，修到凌晨三四點(diǎn)也是常有的事。很累。”吳老板回憶道。
修了兩三年后，身體報警了，腰椎盤突出問題很嚴(yán)重，不能久坐，手機(jī)維修的事不能做了，再加上老婆孩子過來了，一萬多的收入在深圳根本不夠花，在市場混久了，也認(rèn)識了一些人。吳老板開始嘗試做蘋果手機(jī)生意，也就是去香港拿二手手機(jī)，過來到深圳賣。“第一單就賺了四萬多塊錢，可把我樂的。”但第二單“統(tǒng)貨”看走眼了（小編注：所謂統(tǒng)貨，就是在一個偌大的工業(yè)廠房內(nèi)，遍地都是一排排黃色的紙皮箱，箱子里面滿滿的都是iPhone手機(jī)，看誰給的價錢高，這一箱子貨就歸誰。如果拿的那一箱貨成色不好，就會虧。），接下來又陸續(xù)虧了三四批貨，當(dāng)時他總共就只有20來萬的本金，虧到所剩無幾了，“那時候心里很絕望，只想回老家，快點(diǎn)離開深圳，再也不要來了。”吳老板最后還是決定扛下來，通過信用卡騰移資金，終于又賺回了本金20萬。
2016年，吳老板將檔口開到了華南路飛揚(yáng)時代大廈4樓，租金最高，人氣最旺，“就是這同一個柜臺，租金有過3000元/月，最高到過18500元/月，現(xiàn)在是9000元/月，半年簽一次合同，生意好就漲價，檔口空得多了就降價。反正每次簽約租金都不一樣。”一平方左右的玻璃柜臺，位置好的曾被炒到三、四萬一個月，轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)到150萬，后來市場進(jìn)行了控價，規(guī)定每個月租金不準(zhǔn)超過1萬3，炒作才有所降溫。
今年是吳老板做水貨手機(jī)的第四年，他總結(jié)前三年，收入每年都在增長，現(xiàn)在“統(tǒng)貨”基本不會看走眼。2018年賺到了百萬元左右�；貞浀饺A強(qiáng)北這六年，買了房（惠州），買了車（寶馬），生了二胎，大兒子在深圳上學(xué)，他還是比較滿意的。
“華強(qiáng)北客流減少？這個我沒有明顯感覺。生意不好做？我覺得一個行業(yè)做到一定階段，尤其是電子行業(yè)日新月異，肯定會發(fā)生變化，就看你能不能跟上這種變化，跟不上就不好做，跟得上就好做。”吳老板說道。
感嘆越來越難的周老板：二手手機(jī)生意做了18年
六年之前，周老板的店也開在飛揚(yáng)時代大廈4樓。“那時飛揚(yáng)市場做得還比較雜，我們4樓也租過，3樓也租過，人氣好了以后，就把我們做二手機(jī)的都趕到愛華市場來了，因?yàn)槎际峭ㄌ斓丶瘓F(tuán)的市場，我們做久了反正都是做老客戶的生意，在哪個市場無所謂。”全國的二手手機(jī)在華強(qiáng)北集聚，又從華強(qiáng)北賣出全國各地，因?yàn)檫@里有著二手機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈一條龍服務(wù)，逐漸發(fā)展成為中國乃至全球最大的二手手機(jī)生產(chǎn)和集散地。
一棟毫不起眼的民房，底下是污水橫流的菜市場，菜市場樓上是二層商鋪，再往上是居民樓。爬上油膩的樓梯，斑駁的墻面上布滿了各種痕跡，來到樓上，眼前的一切可能會讓你感到驚訝，喧嚷的人群，熱鬧勝過早高峰的菜市場，這里是華強(qiáng)北二手手機(jī)的重要市場——愛華市場。周老板的檔口，就在二樓。說是檔口，其實(shí)就是一個70公分長的玻璃柜，占地1平米，租金每月3000多元。“這層樓不知有多少千萬富翁呢，你看看這工作環(huán)境，我們一年350天在這里，市場的人大多是草根出身，我們根本不需要高大上的環(huán)境，不需要政府進(jìn)行這規(guī)劃那規(guī)劃的，只要有錢賺。”
“過完年剛上來，每天出貨1000多臺，連續(xù)幾天，老婆還在家里沒過來，可把我忙死了。”周老板回憶起2004年春節(jié)后市場交易高漲的時候，語氣中仍透露出興奮。
周老板2001年高中畢業(yè)后就來到華強(qiáng)北從事二手手機(jī)生意，在這個簡陋的玻璃柜旁邊，他坐了已有18年，見證了華強(qiáng)北的興衰迭起。在老家的省會城市買下了兩套房，在深圳也買房買車，還生了3個孩子。
他印象中，生意最好的時候是2003年、2004年，每天能賣好幾百臺，而且有相當(dāng)比例的二手手機(jī)是賣給了老外，耳濡目染下來，他們夫妻倆也都學(xué)會了簡單的英語交流。什么時候覺得生意在變差呢？周老板想了一下，“大概是2012年開始吧！”
他分析，生意變差有兩個原因，一個是手機(jī)品種變少了，大浪淘沙，絕大部分山寨機(jī)已絕跡于市場，只留下大品牌，大品牌手機(jī)價格貴，質(zhì)量好，人們換手機(jī)的需求沒有那么頻繁。另一個是市場的規(guī)范行為，打擊翻新機(jī)、山寨機(jī)，規(guī)范貨源，大家生意就不那么好做了。
周老板告訴記者，2017年下半年有一段時間，整個市場很少有檔口做生意，大家都關(guān)檔了，就是因?yàn)楸O(jiān)管部門天天來查，看貨是不是來路不正，一有問題就收貨抓人，大家索性就都關(guān)門了。周老板也被抓過，雖然后來發(fā)現(xiàn)是抓錯了，人很快被放了出來，但是因?yàn)槟貌怀稣?guī)的進(jìn)貨發(fā)票，20多萬的貨還是被扣壓了，要求等案件調(diào)查清楚之后再還給他。最后幾經(jīng)周折，把貨拿回來了，但是基本沒啥價值了，一是損壞了一些，另外一個因?yàn)殡娮赢a(chǎn)品價格折價特別快，現(xiàn)在1000塊的貨，半年以后可能就值四五百塊。
現(xiàn)在市場上基本上沒有外國人來拿貨了，都是一些熟客，下家不問上家的拿貨渠道，上家也不打聽下家的銷售渠道，維系他們之間關(guān)系的僅僅是“錢”而已，這是建立在這條“灰色產(chǎn)業(yè)鏈”上唯一的紐帶。
“現(xiàn)在？平均下來每天賣個幾十臺吧，也就掙個吃飯的錢。”他表示，現(xiàn)在的收入，不及以前的50%。被問到是否考慮轉(zhuǎn)行時，周老板嘆道，“我倒是想轉(zhuǎn)行啊，可近二十年光賣二手手機(jī)了，其他行當(dāng)也不了解啊。我們市場也有一些人改行退出了，但過一段時間在其他行業(yè)里虧了錢又來賣手機(jī)了。”其實(shí)，周老板已經(jīng)把內(nèi)地的兩套房掛出去了，準(zhǔn)備大干一把，他認(rèn)為，二手手機(jī)不是非標(biāo)品，兩個交易的個人，對于手機(jī)新舊成色的定義不一樣，所以目前很難完全被互聯(lián)網(wǎng)代替，二手機(jī)交易市場并不會衰落。
檔口9變2的黃老板：產(chǎn)業(yè)、封街、電商多輪沖擊
2000年賽格廣場裙樓投入使用，一至八層匯聚了世界上幾乎所有知名品牌電子元器件，電腦整機(jī)及配件，以及通信、家電、視聽類電子產(chǎn)品。同年，黃老板在賽格廣場開下第一間店，主要銷售相機(jī)和配件。2008年至2010年期間，相機(jī)處在銷售的高峰期，黃老板在賽格廣場租下9個檔口。
公開資料顯示，鼎盛時期，華強(qiáng)北電子專業(yè)市場多達(dá)36家，經(jīng)營商戶26252戶，年銷售額實(shí)現(xiàn)3000億元，是全國經(jīng)營商戶最多、產(chǎn)品最全、銷售額最高的電子商業(yè)街區(qū)。
“2008至2010年，相機(jī)處在銷售的高峰期，一個月最高的營業(yè)額是1000多萬，現(xiàn)在一年都收不到1000多萬，那時候，忙到五六點(diǎn)鐘才吃中午飯，晚上經(jīng)常忙到八九點(diǎn)。”黃老板表示。
華強(qiáng)北開始面臨多方面的挑戰(zhàn)，首先是電商對實(shí)體店的沖擊，隨著阿里巴巴、京東、蘇寧易購等電商平臺迅速發(fā)展，電子產(chǎn)品交易逐漸向線上轉(zhuǎn)移，各電商平臺為搶占市場不斷進(jìn)行網(wǎng)上促銷，華強(qiáng)北實(shí)體店銷量下降，部分華強(qiáng)北的商家開始轉(zhuǎn)移到線上銷售產(chǎn)品，將店鋪從華強(qiáng)北搬至其他地方。
為應(yīng)對電商對華強(qiáng)北電子元器件市場帶來的影響，華強(qiáng)集團(tuán)著手打造華強(qiáng)電子網(wǎng)，2015年，華強(qiáng)電子網(wǎng)電商企業(yè)注冊電子企業(yè)用戶超過150萬家，網(wǎng)站月訪問量超過3000萬次，2015年華強(qiáng)電子網(wǎng)撮合交易額達(dá)到360億元。
其次，手機(jī)從功能機(jī)進(jìn)入智能機(jī)時代后，華為、OV（OPPO、VIVO）、小米等國產(chǎn)手機(jī)迅速發(fā)展，手機(jī)價格大幅下降，山寨手機(jī)市場縮小，華強(qiáng)北商家靠倒買倒賣山寨機(jī)的利潤大幅度下滑。同時，為加大保護(hù)專利和知識產(chǎn)權(quán)力度，政府出手嚴(yán)厲打擊華強(qiáng)北的山寨和水貨市場，大量依靠販賣山寨和水貨手機(jī)為生的商販被迫搬離了華強(qiáng)北。
2013年也是華強(qiáng)北人流急轉(zhuǎn)下降的重要時間節(jié)點(diǎn)，受修建地鐵影響，華強(qiáng)北開始對主要干道進(jìn)行長達(dá)4年的封路，人流量驟降，大量商家生意受影響被迫搬離華強(qiáng)北。
云創(chuàng)智谷運(yùn)營招商總監(jiān)李元政認(rèn)為，華強(qiáng)北修地鐵封路是人流量逐漸減少的原因之一，而電子商務(wù)的興起則加速了華強(qiáng)北實(shí)體電子交易的沒落。
2017年，地鐵開通也未能挽救華強(qiáng)北的衰落之勢。“修地鐵期間對客流量確實(shí)有所影響，人都現(xiàn)在都不來買東西了，不知道為什么，就包括賣筆記本的，往年都是排著隊買單，現(xiàn)在也是非常冷清。”黃老板說。如今，黃老板的9個相機(jī)檔口，只剩下兩下，“計劃今年再關(guān)掉一個。”
但顯然把所有原因都?xì)w結(jié)于地鐵封路也不客觀。“以手機(jī)市場為例，華強(qiáng)北是出名的翻版機(jī)研發(fā)中心，隨著智能機(jī)技術(shù)不斷進(jìn)步，模仿難度變大，很多模仿出來的機(jī)子達(dá)不到要求，同時，政府對加大了知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)力度，仿冒的代價太大，華強(qiáng)北仿冒機(jī)子變少了，華強(qiáng)北的企業(yè)有一個淘汰的過程，很多產(chǎn)業(yè)鏈在華強(qiáng)北也沒有了生命力。”華強(qiáng)北商會會長黃建躍說。
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