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紅商網(wǎng)新零售陣線2月20日報道，近日優(yōu)酷上發(fā)布了最新一期《連系恒隆》節(jié)目，恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏先生在專訪中介紹了杭州百井坊恒隆項目的相關建設事宜。節(jié)目視頻中還播放了百井坊恒隆的項目效果圖，從中可以清晰地看到，建筑物面向西湖的外墻上，醒目顯示著“West Lake 66”幾個大字。大致猜想一下，按恒隆過去在上海、無錫等地方的命名規(guī)律，這一名稱很可能就是杭州百井坊恒隆項目的“大名”。這是恒隆地產(chǎn)拿下杭州市中心絕版商業(yè)寶地——百井坊地塊后，首次具象地披露對這一項目的商業(yè)規(guī)劃設計。
圖片來源：《連系恒隆》視頻截圖
街區(qū)式商業(yè)設計媲美成都太古里 或將成杭州最潮打卡地
紅商網(wǎng)新零售陣線從《連系恒隆》視頻中的效果圖看到，杭州百井坊恒隆項目內(nèi)的各條露天街道，一家家店鋪的落地大櫥窗向顧客散發(fā)著濃濃的商業(yè)氣息，營造出一片繁華的商業(yè)景象。這種起源于意大利的街區(qū)式商業(yè)布局也被成都太古里、武漢楚河漢街等國內(nèi)多個知名商業(yè)項目所采用，深受年輕人喜歡。
街區(qū)式商業(yè)設計 圖片來源：《連系恒隆》視頻截圖
面積超24萬平米 樓高150米 西湖盡收眼底
據(jù)盧韋柏先生介紹，杭州百井坊恒隆項目將由五座辦公樓、一個酒店和一個商場組成，樓面面積194000平方米，還有30000-40000平方米面積的地下空間。
在早先公布的地塊設計準則中，百井坊地塊規(guī)劃容積率為4.4，地塊內(nèi)高層建筑的最高高度將限制在130-150米之間。恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗曾在2018年的《致股東函》中透露，194000平方米的樓面面積中，并不包括地下空間，實際上百井坊恒隆項目面積大約244000平方米，零售購物商場面積將占至少104000平方米。
在視頻中，紅商網(wǎng)新零售陣線看到，項目內(nèi)幾幢高樓大量采用了玻璃幕墻設計，高樓之間通過空中走廊連通，使各樓之間的聯(lián)系更為緊密。位于西側一幢的樓頂設有觀景平臺，面對西湖，站在平臺上眺望，湖光山色盡收眼底。另外，最高樓位于項目的西側，背靠杭州百貨大樓。
全景效果圖 圖片來源：《連系恒隆》視頻截圖
項目將在2024至2025年建成
視頻中盧韋柏先生表示，過去幾個月里，在恒隆地產(chǎn)各部門同事緊鑼密鼓的努力下，百井坊恒隆項目設計、施工單位等各方面都已準備就緒，并獲得了相關部門的支持。
據(jù)紅商網(wǎng)新零售陣線了解，杭州百井坊恒隆項目地塊總價107億元，再加上后期的建設花費，整個項目的投資總額約為160億元，預計項目將在2024至2025年建成。
在2018年中期業(yè)績發(fā)布會上，恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗表達了對杭州百井坊恒隆項目未來發(fā)展的信心。
他說：“杭州是1.5線城市，全國很少能有像杭州這樣的城市，上海的甲級寫字樓租金11-12元（每平方米每天），杭州要9塊錢租金，說明杭州非常好，我很開心可以贏得杭州這塊地。260萬平方尺的規(guī)模，未來有望給恒隆帶來很大的收益。”（余歌）
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