2月13日，美國(guó)凱悅酒店集團(tuán)（Hyatt Hotels Corporation，下文簡(jiǎn)稱(chēng)“凱悅”）公布了2018財(cái)年和第四季度的關(guān)鍵財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。盡管平均可出租客房收入（RevRAR）增長(zhǎng)低于預(yù)期，但凈利潤(rùn)超出預(yù)期。
凱悅集團(tuán)的總裁兼首席執(zhí)行官 Mark S. Hoplamazian 對(duì)2018財(cái)年集團(tuán)的表現(xiàn)非常滿(mǎn)意。他表示，酒店管理及授權(quán)經(jīng)營(yíng)部門(mén)獲得的收益再次為集團(tuán)的利潤(rùn)帶來(lái)了兩位數(shù)的增長(zhǎng)，幾乎抵消了自有酒店部門(mén)和租賃部門(mén)的利潤(rùn)下滑。收購(gòu)獨(dú)立奢華酒店集團(tuán) Two Roads Hospitality 不僅為集團(tuán)帶來(lái)了5個(gè)新的酒店品牌，也為未來(lái)的業(yè)務(wù)擴(kuò)張帶來(lái)了機(jī)會(huì)。
2017年11月，凱悅集團(tuán)宣布，計(jì)劃在未來(lái)三年內(nèi)，出售總價(jià)值超過(guò)15億美元的不動(dòng)產(chǎn)。CEO Mark Hoplamazian 表示，這是他們“資本管理戰(zhàn)略進(jìn)化的一部分”，并強(qiáng)調(diào)希望通過(guò)長(zhǎng)期的管理合作或是授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，繼續(xù)持有這些被出售的酒店的運(yùn)營(yíng)權(quán)。
2018年3月，《華麗志》報(bào)道了美國(guó)酒店集團(tuán) Host Hotels & Resorts斥資10億美元收購(gòu)凱悅集團(tuán)旗下的三家酒店不動(dòng)產(chǎn)的消息。
截止2018年12月31日的第四季度，凱悅集團(tuán)的核心財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：
凈利潤(rùn)同比下滑79.2% 至4400萬(wàn)美元；
調(diào)整后息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(rùn)（EBITDA）同比增長(zhǎng)5%至1.82億美元，按不變匯率計(jì)算同比增長(zhǎng)6.2%；
全系統(tǒng)可比 RevPAR（平均可出租客房收入）同比增長(zhǎng)1.5%，其中，持有和租用酒店資產(chǎn)在可比基礎(chǔ)上同比增長(zhǎng)3%；
美國(guó)酒店可比RevPAR同比增長(zhǎng)0.9%，全套服務(wù)酒店 RevPAR同比增長(zhǎng)2.6%，精選服務(wù)酒店RevPAR同比下滑3%；
按不變匯率計(jì)算，持有和租用酒店可比經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率同比增長(zhǎng)2.4個(gè)百分點(diǎn)至25.1%；
按不變匯率計(jì)算，調(diào)整后EBITDA利潤(rùn)率增長(zhǎng)2.8個(gè)百分點(diǎn)至28.7%；
凈客房數(shù)量增長(zhǎng)同比增長(zhǎng)13.6%；
2018財(cái)年凱悅集團(tuán)核心財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：
凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)97.5%至7.69億美元，超出此前預(yù)期；
調(diào)整后 EBITDA同比下滑1.9%至7.77億美元，按不變匯率同比下滑1.7%，主要由交易影響；
全系統(tǒng)可比 RevPAR（平均可出租客房收入）同比增長(zhǎng)3.1%，少于集團(tuán)此前3.25% 至3.75% 的增幅預(yù)期；
美國(guó)酒店可比 RevPAR 同比增長(zhǎng)2%，全套服務(wù)和精選服務(wù)酒店 RevPAR分別同比增長(zhǎng)2.8%和0.2%；
持有和租用酒店可比經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率同比增長(zhǎng)1.4個(gè)百分點(diǎn)至24.1%；
調(diào)整后 EBITDA 利潤(rùn)率增長(zhǎng)1.9個(gè)百分點(diǎn)至30.9%；
截止2018年12月31日，凱悅集團(tuán)旗下共大約445家酒店和8.9萬(wàn)間客房，上一年同期分別為330家酒店和7萬(wàn)間客房；2018財(cái)年前三個(gè)季度，凱悅酒店旗下?lián)碛?40家酒店，7.3萬(wàn)間客房。收購(gòu) Two Roads 為集團(tuán)帶來(lái)了35家酒店和約5000家客房，除了 Two Roads 收購(gòu)以外，新開(kāi)設(shè)了63家酒店，增加房間數(shù)量為14962間。
2019財(cái)年預(yù)期：
凈利潤(rùn)為1.09億美元至1.47億美元；
調(diào)整后 EBITDA 為7.8億美元至8億美元；
開(kāi)設(shè)80家新酒店，客房數(shù)量?jī)粼鲩L(zhǎng)為7% 至7.5%；
全系統(tǒng) RevPAR 同比增長(zhǎng)1% 至3%；
�。▉�(lái)源：華麗志 白羽加）
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