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凱德集團(tuán)1月7日發(fā)布消息稱，其與一家非關(guān)聯(lián)第三方公司成立50：50的合資公司，斥資27.52億元收購上海浦發(fā)大廈約70%面積，涉及建面約4.2萬平方米。
據(jù)悉，浦發(fā)大廈屬核心商圈優(yōu)質(zhì)物業(yè)，與上海環(huán)球金融中心、金茂大廈一街之隔，東臨陸家嘴中央綠地，近鄰地鐵2號線東昌路站。凱德此次收購部分包含大廈辦公樓8－19層和21－32層，地上總建筑面積為42萬平方米。
凱德集團(tuán)總裁羅臻毓介紹稱，該收購項(xiàng)目將作為種子資產(chǎn)投入至凱德即將成立的增值型私募房地產(chǎn)基金，促進(jìn)凱德在核心商圈的戰(zhàn)略布局更加多元化。據(jù)悉，該新基金將著力于關(guān)注亞洲重要門戶城市的商務(wù)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
同時，通過提高資本運(yùn)作效率，推動凱德新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。作為已運(yùn)營項(xiàng)目，收購后的浦發(fā)大廈將為凱德帶來直接的可觀收益。
此外，浦發(fā)大廈自2002年竣工以來還未進(jìn)行過重大改造。凱德表示，此次收購后將啟動全面的資產(chǎn)升級計劃，通過硬件升級、租戶組合和有效運(yùn)營提升項(xiàng)目內(nèi)核，引入更多優(yōu)質(zhì)國內(nèi)外企業(yè)入駐。
另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，收購浦發(fā)大廈后，凱德在中國12個一二線城市將擁有或管理25個辦公樓項(xiàng)目，總面積超過150萬平方米。
在過去一年，凱德接連收購中國物業(yè)。2018年11月12日，凱德集團(tuán)以8.82億元競得廣州市黃埔區(qū)廣州科學(xué)城核心區(qū)的商業(yè)商務(wù)用地，打造凱德在廣州首座含辦公樓業(yè)態(tài)的綜合商業(yè)項(xiàng)目；11月13日，凱德集團(tuán)旗下來福士中國投資伙伴III攜手新加坡政府投資公司(GIC)，127.86億元收購上海第一高雙子塔。
更早之前，于去年6月27日宣布，凱德通過旗下全資子公司重慶凱泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，收購了重慶中華置業(yè)有限公司及其名下的中華·兩江春城項(xiàng)目100%股權(quán)，交易價格約為57億元，項(xiàng)目總建筑用地面積約482畝。
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