2018年歲末，新世界百貨武漢開(kāi)業(yè)時(shí)間最短、總樓面積最大門店漢陽(yáng)店關(guān)門。本報(bào)記者 吳婷 攝
一直在百貨業(yè)風(fēng)生水起的新世界百貨（00825.HK）進(jìn)入關(guān)店模式。
25年前，以武漢為起點(diǎn)的新世界百貨，在2018年年末關(guān)掉了漢陽(yáng)店，而這也是新世界百貨在華中開(kāi)業(yè)時(shí)間最短、總樓面積最大的店。
1月3日，長(zhǎng)江商報(bào)記者在位于武漢鐘家村的新世界百貨店看到，商場(chǎng)大門緊閉，一樓大廳內(nèi)貨架散落一地。貼出的關(guān)店公告顯示，該店于2018年12月30日起閉店，并提醒有預(yù)存消費(fèi)金額卡的顧客盡快與售卡專柜協(xié)商處理。
對(duì)于漢陽(yáng)店的閉店，新世界百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，閉店是由于物業(yè)方破產(chǎn)所致，與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況無(wú)關(guān)。未來(lái)，不排除新世界百貨漢陽(yáng)店會(huì)另外選址開(kāi)店，方向應(yīng)該是現(xiàn)在新世界集團(tuán)力推的購(gòu)物藝術(shù)中心，類似光谷K11。
不過(guò)，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，鐘家村商圈老化，以及百貨業(yè)態(tài)整體經(jīng)營(yíng)壓力大，或許才是關(guān)店的重要原因。
新世界百貨財(cái)報(bào)顯示，2018財(cái)年新世界百貨凈利僅為1108.5萬(wàn)港元，2017財(cái)年年度凈利則為1.28億港元，狂跌91.4%。而對(duì)比歷年財(cái)報(bào)，2015財(cái)年—2018財(cái)年年度凈利總和還不及2014財(cái)年的一半，5年時(shí)間新世界百貨凈利下滑比例高達(dá)97.87%。而在業(yè)績(jī)收入中，占比超六成的專柜銷售傭金，5年時(shí)間降幅也達(dá)36.2%。
對(duì)于未來(lái)，新世界百貨坦言，因近年零售行業(yè)的轉(zhuǎn)變，推出嶄新的“一店一策”經(jīng)營(yíng)策略，針對(duì)不同市場(chǎng)精準(zhǔn)調(diào)研，預(yù)求在同質(zhì)化的大環(huán)境中脫穎而出。
不過(guò)，在零售業(yè)分析師王源看來(lái)，該種管理模式也存在風(fēng)險(xiǎn)。沒(méi)有統(tǒng)一管理，對(duì)店長(zhǎng)要求提出了更高的要求，統(tǒng)籌管理難度增大。
華中最大新世界百貨關(guān)店
總部位于香港的新世界百貨，1994年將中國(guó)內(nèi)地發(fā)展的地點(diǎn)圈在了武漢。如今，它關(guān)掉了武漢第一家店。
2019年1月3日，長(zhǎng)江商報(bào)記者在鐘家村看到，新世界百貨漢陽(yáng)店的新世界招牌已經(jīng)拆除，大樓緊閉。透過(guò)玻璃，一樓大廳內(nèi)展柜抽屜散落在地上，樓內(nèi)店鋪都大門緊鎖。
大門公告顯示，“因業(yè)主武漢萬(wàn)順置業(yè)有限公司進(jìn)入破產(chǎn)程序后，現(xiàn)已解除與武漢新世界百貨漢陽(yáng)店的租賃合同，我店將于2018年12月30日起閉店。并提醒有預(yù)存消費(fèi)金額卡的消費(fèi)者盡快與售卡專柜協(xié)商處理”。
對(duì)于漢陽(yáng)店的閉店，新世界百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，閉店是由于物業(yè)方破產(chǎn)所致，與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況無(wú)關(guān)。未來(lái)，不排除新世界百貨漢陽(yáng)店會(huì)另外選址開(kāi)店，方向應(yīng)該是現(xiàn)在新世界集團(tuán)力推的購(gòu)物藝術(shù)中心，類似光谷K11。
不過(guò)，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，鐘家村商圈老化，以及百貨業(yè)態(tài)整體經(jīng)營(yíng)壓力大，才是關(guān)店的重要原因。一位商業(yè)地產(chǎn)資深人士告訴記者，目前商業(yè)地產(chǎn)可謂腹背受敵，受新零售業(yè)態(tài)影響，一方面?zhèn)鹘y(tǒng)的租賃商鋪商業(yè)模式難以為繼，物業(yè)方需要提供創(chuàng)新服務(wù)；另一方面，過(guò)去的物業(yè)方市場(chǎng)已變成品牌方市場(chǎng)，流量品牌有議價(jià)空間，物業(yè)方利潤(rùn)受到擠壓。
在該人士看來(lái)，商業(yè)形態(tài)老化，則無(wú)法吸引更多年輕人消費(fèi)，也無(wú)法吸引有價(jià)值的品牌入駐。所以，新世界百貨漢陽(yáng)店關(guān)店也屬必然。
2018財(cái)年年報(bào)顯示，截至2018年6月30日，新世界百貨中國(guó)內(nèi)地共開(kāi)店37家。其中，武漢共有門店數(shù)5家（包括漢陽(yáng)店），包括新世界百貨國(guó)貿(mào)店、新世界時(shí)尚廣場(chǎng)、新世界百貨武昌店、新世界百貨徐東店和漢陽(yáng)店。僅次于上海11家，在全國(guó)位居第二。漢陽(yáng)店關(guān)閉后，武漢店數(shù)為4家，也與北京數(shù)量齊平。
其中，新世界百貨漢陽(yáng)店在武漢所有門店中開(kāi)業(yè)時(shí)間最晚，為2008年11月，總樓面積約5.3萬(wàn)平方米，與武漢其他4家門店相比，總樓面積最大。在全國(guó)37家門店中，其總樓面積也位列第7。
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