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從零售指數(shù)、休閑指數(shù)、購物中心指數(shù)和消費力指數(shù)這四大維度看，上海商業(yè)地產(chǎn)的排名穩(wěn)居全國第一。同時，據(jù)中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，上海首店、新開業(yè)項目、存量改造項目數(shù)量，也均全國第一，上海正成為中國商業(yè)地產(chǎn)最活力城市。日前，由RET睿意德與德勤中國、新加坡南洋理工大學(xué)聯(lián)合發(fā)布的2018《中國商業(yè)地產(chǎn)活力40城》榜單正式出爐。作為活力城市排頭兵的上海，連續(xù)兩年拔得頭籌，其強勁的經(jīng)濟表現(xiàn)也吸引眾多品牌零售商、知名開發(fā)商的青睞。
上海是新增項目的主戰(zhàn)場
2017到2018年于商業(yè)地產(chǎn)是焦灼分化的一年，在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換與行業(yè)格局重構(gòu)的時點下，如何突破激烈的同質(zhì)化競爭，沉穩(wěn)布局把握新的增長點成為關(guān)鍵命題。
本年度，外資開發(fā)商仍舊堅守上海等一線城市或新一線城市。新開業(yè)項目中71%集中在一線城市，儲備項目及土地拓展方向仍然以一線和新一線城市為主，占比合計接近75%。其中上海是新增項目的主戰(zhàn)場，前灘太古里、前灘置地廣場、LOVE@大都會等項目將在未來幾年陸續(xù)面市。
據(jù)統(tǒng)計，截止11月，年內(nèi)上海新開業(yè)購物中心63個，總建筑面積約290萬平方米，其中包括20個存量改造項目，以及43個新開業(yè)項目。從商業(yè)供應(yīng)增幅來看，2018上海購物中心增速不減，商業(yè)體競爭更為激烈；其次，上海存量改造項目數(shù)量占比較高，預(yù)計未來開發(fā)商對增量商業(yè)市場持更為謹(jǐn)慎的態(tài)度，盤活存量商業(yè)或?qū)⒊蔀槠髽I(yè)生存“最強助攻”。
“資本+技術(shù)”聯(lián)手助力資產(chǎn)凸顯價值
2017年地產(chǎn)融資和土地政策進一步收緊，大宗交易市場出現(xiàn)歷史性高增長。隨著商業(yè)地產(chǎn)金融市場的逐步開放，上海等一線城市具有增值潛力的優(yōu)質(zhì)項目，也成為了私募基金、保險等金融機構(gòu)的重要投資標(biāo)的。市場依舊面臨供大于求、資本謹(jǐn)慎的窘境，獲取外部專業(yè)技術(shù)的支持將助力資產(chǎn)在眾多尋求資本青睞的項目中脫穎而出。
輕奢品牌成購物中心生力軍
2017年中國輕奢市場持續(xù)繁榮，品牌加速拓展。一線城市的輕奢品牌門店占比比上一年度高出3.51個百分點， Capri、Tapestry集團均加大對中國市場的布局。Coach將在上海舉辦在中國的首場時裝秀。Furla、Maje、Sandro、Agnes b等品牌在國內(nèi)持續(xù)開店，消費者的輕奢品牌認(rèn)知度不斷提升。維密2017年正式進軍中國市場，已在上海、北京、重慶、成都、廣州、深圳開設(shè)了全品類旗艦店。 共2頁 [1] [2] 下一頁 國家發(fā)改委：企業(yè)債券不支持商業(yè)地產(chǎn)項目 國家發(fā)改委：商業(yè)地產(chǎn)項目不支持直接融資 報告稱商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)降溫 酒店式公寓同比連跌5個月 報告：前11個月中國百城商業(yè)地產(chǎn)成交面積同比降7% 中國商業(yè)地產(chǎn)新動態(tài)：內(nèi)資高喊活下去 外資悶聲來撿漏 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
