曾幾何時，因優(yōu)質(zhì)商業(yè)稀缺、交通不便利而一度被譽為“睡城”的金沙洲；今時今日，多個大型商業(yè)地產(chǎn)項目紛紛進駐金沙洲，金沙洲商圈商業(yè)格局日漸升級。
為增強體驗式消費，廣百廣場于10月初打造金沙洲首個魔幻熒光樂園，其中“小惡魔”氣模高達10米。
記者近日獲悉，下月金沙洲商業(yè)格局又將迎來新一輪變化，又一大型商業(yè)體永旺夢樂城將于11月9日正式入市，并為金沙洲居民帶來了百余家商圈首店。從國昌·新城市廣場，到萬達廣場、廣百廣場、永旺夢樂城，金沙洲商圈以肉眼可見的速度在優(yōu)化，未來還將有近20個購物中心在金沙洲亮相，金沙洲從當年的荒蕪洲島逐漸變成商業(yè)洼地。
永旺夢樂城新項目下月入市金沙洲
記者近日在永旺夢樂城廣州金沙項目媒體見面會上獲悉，永旺夢樂城金沙店將與11月9日正式入市，這也是永旺夢樂城在廣東的第三家購物中心。據(jù)介紹，該項目規(guī)模達19.5萬平方米，擁有約3000個停車位，地上4層，地下2層，采用與購物中心概念“Share the Oasis”(共享綠洲)相輔相成的都市化城市設(shè)計，匯聚約 170 家店鋪，其中100家是首次在當?shù)亻_店的品牌。
永旺夢樂城金沙店每個樓層設(shè)置不同主題，其中，一樓以知名品牌和時裝為主，其中快時尚品牌“UR”、集合店“O.C.E”首次入駐金沙洲。三樓，引入了3個大型兒童娛樂設(shè)施，占地面積 5000 平方米，進駐品牌有“卡通尼”、“奧飛歡樂世界”、“美吉姆”等。四樓則開設(shè)了中餐特色的概念區(qū)、中影國際影城，該影院是金沙洲面積最大的影院。
永旺夢樂城(廣州白云)商業(yè)管理有限公司董事總經(jīng)理大田原隆廣接受采訪時說：“永旺夢樂城截至目前已在中國4個地區(qū)為中心集中開設(shè)了18家購物中心，永旺夢樂城金沙店是永旺夢樂城在開設(shè)廣東省第3家購物中心，而廣東省另兩家永旺夢樂城分別坐落于廣州番禺和佛山大瀝。選址金沙洲，看中的是其周邊15分鐘車程內(nèi)的約220萬人商圈，加上項目周邊擁有眾多大型中高端新住宅區(qū)，匯聚了大批消費客群，且距離廣佛高速公路、廣州外環(huán)高速出入口很近，周邊交通環(huán)境方便快捷，擁有一定的消費潛力。
各大商業(yè)項目接連進駐金沙洲
早前金沙洲以社區(qū)商業(yè)、商業(yè)街和裙樓商業(yè)為主，成規(guī)模的大型商業(yè)項目較少。2012年，金沙洲首個大型購物中心國昌·新城市廣場正式開業(yè)，主力店為卜蜂蓮花營業(yè)面積超過1.2萬平方米，為金沙洲居民提供了一定程度上的便利，但遠不能滿足當?shù)鼐用竦南M需求。隨后金沙童話王國、紅星美凱龍等商場也相繼提上日程，紛紛進駐金沙洲。
2017年6月30日，金沙洲星港城萬達廣場正式亮相，該項目建筑面積約11萬平方米，規(guī)劃有摩天輪主題樂園，購物中心的周邊配套還有摩都世界、郵輪主題步行街、喜來登國際酒店、國際寫字樓、海淘城、浪漫谷國際婚紗城等，而大潤發(fā)和摩都世界則于去年12月31日正式開業(yè)。與常規(guī)的購物中心不同，該購物中心頂層塑造摩天輪，形成以浪漫摩天輪為主題的體驗式商業(yè)中心。據(jù)該購物中心相關(guān)負責(zé)人表示，開業(yè)首個周末客流量已突破20萬人次。
緊接著“亮相”的是今年年初開業(yè)的廣百廣場，廣百廣場總建筑面積達30萬㎡，集合住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業(yè)為一體的城市綜合體，是廣百旗下首個主打年輕、時尚、實惠的購物中心。據(jù)了解，金沙洲廣百廣場匯聚了電影院、健身中心、兒童樂園、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)，提供觸摸導(dǎo)購屏、母嬰室、全場WIFI覆蓋、微信繳停車費等便捷服務(wù)，還有虛擬貨架、廣百超市自助收款、廣百電器掃碼支付等“黑科技”加持，擬打造成新型商業(yè)綜合體。
未來有近20個商業(yè)項目落地
隨著多個大型優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目的入駐，金沙洲商業(yè)面貌正日漸改變。然而，這僅僅這是發(fā)展的開始。根據(jù)贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，整個金沙洲區(qū)域正在規(guī)劃、建設(shè)及待開業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)項目(包含購物中心、社區(qū)商業(yè)等)總規(guī)模已超300萬㎡，至少有20個超3萬㎡以上規(guī)模的商業(yè)體。其中廣州城投的花城·金沙匯花城金沙匯也在籌備開業(yè)運營，橫沙酒店正在開展內(nèi)部裝修，預(yù)計今年投入使用;夢車小鎮(zhèn)已開業(yè)試運營;城投大都匯南部地塊項目預(yù)計今年底預(yù)售;金沙洲1號商業(yè)樓(萬科金沙公園)、城投大都匯北部地塊項目正完善報建手續(xù)。
記者注意到，在這些商業(yè)項目里，不再僅僅關(guān)注“買買買”，而是更加關(guān)注“體驗式消費”。例如花城·金沙匯，打造了星級農(nóng)貿(mào)、親子體驗、天空農(nóng)場、主題餐飲、文化創(chuàng)意、時尚精品六大業(yè)態(tài)，營造“超體驗商業(yè)模式”;托馬斯主題兒童樂園則打造了集少年兒童快樂體驗、素質(zhì)教育、主題餐飲、購物休閑等業(yè)態(tài)的體驗類大型兒童主題商城，為當?shù)鼐用裉峁┝诵碌南M場所和體驗。
家住中海金沙灣的劉女士表示，隨著近幾年周邊多個購物中心的開業(yè)，大超市、品牌店就在身邊，周末逛街游玩再也不用被迫前往市區(qū)，在家附近即可享受到舒適的消費體驗。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著多個商業(yè)項目在金沙洲落地，金沙洲的商業(yè)格局將越來越完善。
市場空白助推
金沙洲商業(yè)發(fā)展步向快車道
金沙洲位于廣佛交界核心地段，被定位為“廣佛同城門戶節(jié)點、泛金沙洲服務(wù)中心、山水新貌宜居新城”，是政府首個主導(dǎo)開發(fā)的居住區(qū)。伴隨著交通發(fā)展，吸引了大批地產(chǎn)商的進駐和人口集中，原來的商業(yè)項目已遠不能滿足現(xiàn)有的消費需求，面對龐大的市場，商業(yè)巨頭們紛紛盯住了這塊“大蛋糕”。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著近年來金沙洲住宅樓盤的大幅度增多，人口數(shù)量的猛增，區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟、消費需求空間的不斷擴大，進而推動了金沙洲商圈的商業(yè)發(fā)展
步向快車道。
住宅樓盤密聚集
根據(jù)廣州城市發(fā)展總體規(guī)劃，廣佛同城戰(zhàn)略的重點區(qū)域之一，金沙洲板塊將拉動城市融合發(fā)展，主動接受廣佛都市圈的經(jīng)濟輻射和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。為此，金沙洲被定位為“廣佛同城門戶節(jié)點、泛金沙洲服務(wù)中心、山水新貌宜居新城”，是政府首個主導(dǎo)開發(fā)的居住區(qū)。金沙洲規(guī)劃興建河濱公園、濱江體育公園、以及生態(tài)公園;居住區(qū)規(guī)劃為6大片區(qū)、182個街區(qū)，共402個地塊，全區(qū)按“一心、二帶、三片、六區(qū)”進行發(fā)展。
據(jù)了解，2006年金沙洲進入開發(fā)建設(shè)的高峰期，地產(chǎn)商開始注重建設(shè)商業(yè)樓盤。2009年啟動廣佛同城建設(shè)，位處廣佛交界的金沙洲吸引了眾多投資目光，逐步開發(fā)多種業(yè)態(tài)。目前，已經(jīng)落成的有萬科四季花城、萬科金域藍灣、中海金沙灣、保利西子灣、恒大御景半島、時代糖果、保利西海岸、御金沙、深業(yè)江悅灣等商業(yè)樓盤。
住宅樓盤的建設(shè)帶動了人口的增長，消費需求的增加，吸引了大批商業(yè)巨頭蜂擁而至。業(yè)內(nèi)人士指出，整個金沙洲區(qū)域入住人口近30萬，未來或?qū)⒊掷m(xù)增長萬。樓盤增多、人口數(shù)量的猛增、交通及配套的加強，該區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟、消費需求空間的不斷擴大。他說：“有需求肯定有市場，開發(fā)商不僅僅看到了龐大的房地產(chǎn)市場，伴隨而至的商業(yè)市場也是他們所關(guān)注的重點。”
在此前廣百廣場開業(yè)時，其相關(guān)負責(zé)人接受記者采訪時也表示，選址金沙洲是看中其周圍住宅樓盤密聚集，擁有龐大的消費需求和消費潛力，是一個值得進駐的市場。永旺夢樂城(廣州白云)商業(yè)管理有限公司董事總經(jīng)理大田原隆廣也表示，第三家永旺夢樂城選址金沙洲是看中其周邊15分鐘車程內(nèi)的約220萬人商圈，加上項目周邊擁有眾多大型中高端新住宅區(qū)，匯聚了大批消費客群。
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