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下一站天河城在哪？
除了落地的天津天河城，以“天河城模式”為樣本，成為天河城集團開拓的購物中心第三站——番禺天河城項目也即將面世，天河城這次選擇在廣州再開一個。
番禺天河城項目為天河城集團與兄弟企業(yè)粵海地產(chǎn)攜手打造，處于廣州番禺區(qū)萬博商務區(qū)的核心區(qū)域，用地面積為5.28萬平方米。項目總投資約33億元，其中購物中心部分地上7層，地下4層。
該項目已于2014年進行規(guī)劃批后公示，與天津天河城購物中心不同，番禺天河城項目業(yè)態(tài)擴張，項目建成后將成為“大型購物中心+時尚購物街+甲級寫字樓+創(chuàng)意公寓”的綜合商業(yè)體。
可以注意到，天河城集團首次涉及公寓類型業(yè)態(tài)，該項目首推41-90平方米soho公寓。
值得一提的是，這次天河城集團雖仍駐扎廣州，但走出了天河路商圈，將新項目落戶在廣州新興商圈——萬博商圈。
目前，廣州新興商圈的雛形已逐步形成，尤其是番禺萬博、琶洲等。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，在第一太平戴維斯第三季度廣州房地產(chǎn)市場會議上，廣州商鋪部助理董事何俊明指出，未來廣州購物中心市場會是一個外向型的發(fā)展模式，而不止是集中在傳統(tǒng)商圈；據(jù)其數(shù)據(jù)顯示，預計至2019年，非核心商圈的購物中心建筑面積占比將由目前的56%升至62%。
其中，萬博商圈因為周邊匯集大體量高端住宅群、享有附近長隆旅游度假區(qū)客流、地鐵路線交匯等原因，一直被業(yè)界所看好，甚至稱萬博商圈即將接棒成為“廣州第四商圈”。目前，萬博商圈已有番禺萬達廣場、海印又一城、廣晟萬博匯等多個商業(yè)項目。
可以窺見，天河城集團在天河城模式的復制與輸出上，又別出心裁地下了一棋。
目前，番禺天河城項目已封頂，主建設進度已完成約70%，主力店招商工作也于去年啟動。項目正靜待面世，對于它是否成功復制沿襲天河城模式，能否再造廣州第二個天河城奇跡，外界考究的目光正十分灼熱。
天河城集團董事長黃啟寧今年也曾透露，2018年要適當加大新項目拓展力度，努力開展招商代理、物業(yè)管理等服務輸出業(yè)務，積極拓展百貨新門店，并尋求機會開發(fā)新的購物中心，從而增加資產(chǎn)規(guī)模和追求更好的效益。
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