商業(yè)的生命力總在創(chuàng)新與進(jìn)化中獲得，對(duì)創(chuàng)新本質(zhì)的理解，對(duì)時(shí)代的認(rèn)知的進(jìn)化。RET睿意德 張家鵬先生認(rèn)為，創(chuàng)新是以變化來(lái)不斷提升對(duì)不變的需求本質(zhì)的滿足。我們對(duì)商場(chǎng)的理解方式需要更新，作為工作、家庭之外的第三生活空間的購(gòu)物中心，通過(guò)滿足更多需求來(lái)爭(zhēng)奪人的時(shí)間。
購(gòu)物中心購(gòu)物功能弱化，無(wú)購(gòu)物或弱購(gòu)物的業(yè)態(tài)崛起，例如我們常提到“體驗(yàn)”。購(gòu)物中心能夠通過(guò)改變，成為人們的生活暫離區(qū)，這是令精神興奮的方法。未來(lái)則需要提供更多的便利設(shè)施與服務(wù)，購(gòu)物中心的角色從賣場(chǎng)到體驗(yàn)場(chǎng)，也會(huì)成為不可或缺的功能場(chǎng)，或者說(shuō)是一個(gè)“微型社會(huì)”。
RET睿意德租賃業(yè)務(wù)線總經(jīng)理杜斌曾分享，新的業(yè)態(tài)被賦予了“新基因”和多重玩法，也傳達(dá)出一種信號(hào)：商業(yè)正在連接現(xiàn)代人的精神世界與現(xiàn)實(shí)生活。我們看到了許多新業(yè)態(tài)帶來(lái)的新功能滿足需求，例如書店、生鮮等，這些變化正在搭配出一種新的消費(fèi)體驗(yàn)。
還有哪些功能正在慢慢被實(shí)現(xiàn)？或?qū)⒊蔀橼厔?shì)？
課程培訓(xùn)
今年年初，全球第一家快閃形式的拳擊健身館在倫敦牛津街的高端百貨 Selfridges 正式營(yíng)業(yè)，營(yíng)業(yè)時(shí)間為期一個(gè)月。拳擊館占地3500平方英尺，館內(nèi)設(shè)置了20個(gè)拳擊袋、定制拳擊臺(tái)等必備設(shè)施，人們來(lái)到這里可以報(bào)名參與拳擊團(tuán)體課程或私教課程。同時(shí)，也會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)配套售賣相關(guān)的拳擊產(chǎn)品等。
這家拳擊館實(shí)際上由美國(guó)時(shí)尚界創(chuàng)意人士 Michèle Lamy 所構(gòu)想，聯(lián)合全球第一家精品拳擊俱樂(lè)部 BXR London 合作推出。作為“精品”定義，也是 Selfridges 新晉項(xiàng)目的一個(gè)嘗試，為了探索更廣泛奢侈品生活方式的定義。
實(shí)現(xiàn)交易的途徑很多，非購(gòu)物業(yè)態(tài)的崛起目的是促成最終的購(gòu)買。不只是兒童業(yè)態(tài)的培訓(xùn)，成人的培訓(xùn)課程需求也在購(gòu)物中心得到滿足。以上這則案例只是一個(gè)方式，就像火爆的健身業(yè)態(tài)，與商業(yè)實(shí)現(xiàn)客群的共享。當(dāng)我們愈發(fā)意識(shí)到時(shí)間和人氣的重要性，將消費(fèi)者需求擺在第一位置，就需要制造條件吸引客流，新的購(gòu)物中心角色是一個(gè)目的地，也更是一個(gè)社區(qū)。
時(shí)尚創(chuàng)意展示
早在2013年，日本的新宿伊勢(shì)丹百貨就將賣場(chǎng)進(jìn)行翻修，推出“TOKYO 解放區(qū)”項(xiàng)目，為新設(shè)計(jì)師品牌或時(shí)尚創(chuàng)意人士，搭建了一個(gè)活動(dòng)的平臺(tái)。同時(shí)舉辦訪談、研討會(huì)等活動(dòng)的空間，打造出令品牌設(shè)計(jì)師自由發(fā)揮創(chuàng)意的舞臺(tái)。成立至今，“TOKYO 解放區(qū)”合作的品牌和創(chuàng)意者人數(shù)超過(guò)700個(gè)。
伊勢(shì)丹百貨的“TOKYO 解放區(qū)”
于伊勢(shì)丹百貨而言，這個(gè)TOKYO 解放區(qū)更重在傳播流行時(shí)尚文化，捕捉現(xiàn)象的變化，融合音樂(lè)、藝術(shù)、美食多種元素，成為一個(gè)時(shí)尚發(fā)聲的出口，日積月累中帶給更多消費(fèi)者影響。
當(dāng)然，時(shí)裝秀場(chǎng)設(shè)置在購(gòu)物中心也并非新鮮事。2017年，澳門金沙購(gòu)物城邦就曾經(jīng)成為了“金沙澳門時(shí)裝周”的主秀場(chǎng)。人們來(lái)此欣賞到的許多品牌的新品和搭配，可以直接在店里購(gòu)買。為支持澳門文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才，這次活動(dòng)亦為本地時(shí)裝設(shè)計(jì)師提供一個(gè)展現(xiàn)創(chuàng)意才華的平臺(tái)。
澳門金沙購(gòu)物城邦 “金沙澳門時(shí)裝周”
時(shí)尚與商業(yè)空間的關(guān)系密不可分，不僅存在于秀場(chǎng)也在于生活。一次優(yōu)質(zhì)的時(shí)裝展示，就是搭建了一個(gè)更加極致的場(chǎng)景，烘托時(shí)尚氛圍的利器。一場(chǎng)時(shí)裝秀的核心并非是盈利或者小范圍圈內(nèi)社交，而是追求曝光度，互聯(lián)網(wǎng)的便利帶來(lái)了更多關(guān)注度，是購(gòu)物中心所需要的。
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