2018年萬達(dá)商業(yè)年會(huì)（以下簡(jiǎn)稱為“萬商會(huì)”）于10月11日至10月12日在北京召開。每年的萬商會(huì)亮點(diǎn)頗多，商業(yè)人最關(guān)心的莫過于萬達(dá)未來的戰(zhàn)略布局，尤其是來年萬達(dá)廣場(chǎng)、萬達(dá)茂、旅游小鎮(zhèn)等商業(yè)體的最新動(dòng)向。

　　據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，2019年萬達(dá)集團(tuán)將在全國北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)三大主區(qū)，以及東北、華北、西北、中南、華東、華中、西南、華南、東南九個(gè)運(yùn)營區(qū)，開出41個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。其中包含昆明萬達(dá)旅游小鎮(zhèn)，廣州萬達(dá)茂、上海青浦萬達(dá)茂和無錫萬達(dá)茂三個(gè)萬達(dá)茂項(xiàng)目以及37座萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　萬達(dá)速度

　　從2003年的第一座萬達(dá)廣場(chǎng)落地開始，到2014年的全國第100座萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，再到2017年全國萬達(dá)廣場(chǎng)數(shù)量突破200，萬達(dá)速度銳不可當(dāng)。

　　從近幾年來看，萬達(dá)保持著每年超50座萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)的速度：2016年，包括20座輕資產(chǎn)在內(nèi)共計(jì)開業(yè)56座；2017年計(jì)劃開業(yè)50座；2018年計(jì)劃開業(yè)52座。

　　截至9月底，萬達(dá)今年已經(jīng)投運(yùn)27座商業(yè)體，除青島東方影都萬達(dá)茂和南京仙林萬達(dá)茂外，其余均為萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　萬達(dá)戰(zhàn)略

　　近年來萬達(dá)“去地產(chǎn)化”明顯，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在提出萬達(dá)“輕資產(chǎn)化”的戰(zhàn)略目標(biāo)后，萬達(dá)就開始了賣賣賣的模式。尤其是今年開始，將旗下的13個(gè)萬達(dá)文旅城賣給了融創(chuàng)、77個(gè)酒店賣給了富力后，似乎宣告著萬達(dá)從重資產(chǎn)抽離出來的決心。

　　那么，作為萬達(dá)最早開發(fā)的商業(yè)產(chǎn)品萬達(dá)廣場(chǎng)，2019年是否會(huì)縮減開發(fā)？

　　根據(jù)此次萬商會(huì)透露的消息，以往萬達(dá)年均50座商業(yè)體的速度將在2019年被打破。

　　《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)得知，2019年僅計(jì)劃41座商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，且不少是原定2018年投入運(yùn)營的項(xiàng)目不少也延期到2019年開業(yè)，諸如山西運(yùn)城萬達(dá)廣場(chǎng)、廣西貴港萬達(dá)廣場(chǎng)、廣西玉林萬達(dá)廣場(chǎng)等。

　　區(qū)域分布情況上看，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商業(yè)環(huán)境突出的華東以14座領(lǐng)跑，且2019年將有上海青浦和無錫兩座萬達(dá)茂開業(yè)；萬達(dá)集團(tuán)的“大本營”東北以及西南地區(qū)分別將開6座項(xiàng)目，尤其是云南昆明的旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目，值得關(guān)注；其他華南、華中、華北、西北分別將開5座、5座、3座、2座。

　　一線城市3座（上海2座，廣州1座），二線城市11座，三線及其以下城市27座。這與萬達(dá)一貫的布局策略相符，即在堅(jiān)守一二線城市的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)擴(kuò)展三四線城市。

　　開業(yè)時(shí)間上看，下半年仍是2019年萬達(dá)廣場(chǎng)的集中開業(yè)期。其中四季度將有18座亮相，三季度也有12座，二季度8座，而一季度僅3座。開業(yè)時(shí)間的節(jié)點(diǎn)選擇也是萬達(dá)一貫的做法，主要集中在擁有國慶長(zhǎng)假和元旦前的下半年。

　　（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）

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