作為重塑成都中心商業(yè)的中樞，成都IFS與成都遠(yuǎn)洋太古里以“似相近”的業(yè)態(tài)布局，完成了商圈的建構(gòu)。它們之間的競(jìng)爭(zhēng)，也在業(yè)態(tài)的差異化及與地鐵的無(wú)縫對(duì)接下，逐漸削弱。
購(gòu)成都獨(dú)家梳理了成都IFS與成都遠(yuǎn)洋太古里的業(yè)態(tài)占比數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)了幾處有意思的現(xiàn)象。前者綜合性更強(qiáng)，而成都遠(yuǎn)洋太古里的業(yè)態(tài)重點(diǎn)更趨于零售和餐飲，年輕、時(shí)尚以及文創(chuàng)等定位結(jié)構(gòu)明了。
從品牌組合上，我們明顯感知到成都遠(yuǎn)洋太古里“快”與“慢”、“新”與“陳”的多元融合;而成都IFS則在“國(guó)際化”與“本土化”的交流跨界上更為突出。兩者也很好的詮釋了1+1>2的消費(fèi)效應(yīng)。
1.零售業(yè)態(tài)：IFS高端品牌占比更重，太古里獨(dú)有特色品牌日益豐富
盡管有街區(qū)化的形態(tài)和中心核心區(qū)位的優(yōu)勢(shì)，但成都遠(yuǎn)洋太古里在建造伊始并未將項(xiàng)目塑造成高端定位，事實(shí)上由一線國(guó)際品牌組合而成的靚麗紗帽街景象，給項(xiàng)目注入了新的國(guó)際化視野以及高端的項(xiàng)目表象，“快里”與“慢里”的零售概念，在成都遠(yuǎn)洋太古里租戶組合上表現(xiàn)明顯。
擅長(zhǎng)高奢商業(yè)打造的九龍倉(cāng)，不少國(guó)際品牌在2014年便隨著九龍倉(cāng)一起進(jìn)入成都市場(chǎng)，不乏部分快時(shí)尚品牌的支線系列。在入駐的近300個(gè)品牌中，有30%是首次入駐成都或西南區(qū)域市場(chǎng)。
就服飾品類來(lái)看，成都IFS較成都遠(yuǎn)洋太古里高出31家，高端品牌占比更大。西南區(qū)域首店包括VERA WANG、BALENCIAGA、Céline、Moncler、Abercrombie&Fitch等服飾品牌。此外，從目前已開(kāi)的品牌來(lái)看，區(qū)別于成都遠(yuǎn)洋太古里，IFS依靠連卡佛引入了不少國(guó)際化設(shè)計(jì)師品牌。
不同的是，成都遠(yuǎn)洋太古里場(chǎng)內(nèi)輕奢品牌以及潮流運(yùn)動(dòng)品牌占比較大，就最新吸引入場(chǎng)的DENHAM、 Champion、BeenTrill，以及即將迎客的Off-White、 Isabel Marant、Nike Kicks Lounge( Level 1)、Popcorn、Suitsupply、IRO、Ami等，除均為西南首店外，也再為成都遠(yuǎn)洋太古里增添年輕潮流的品牌元素。
珠寶及腕表品類方面，成都IFS達(dá)到28家，以國(guó)際一線品牌為主，其中，Van Cleef & Arpels是中西部首店，Kering集團(tuán)旗下的Qeelin為成都首店;成都遠(yuǎn)洋太古里在珠寶及腕表品類的定性更為時(shí)尚年輕，覆蓋的廣度更加深入，像AGATHA、PANDORA、I DO等品牌客群更傾向于20-35歲左右的年輕消費(fèi)者。
雖Tiffany & Co.、APM、Swarovski等品牌在兩家商業(yè)體中均設(shè)有門店，交叉對(duì)比成都遠(yuǎn)洋太古里與成都IFS的零售組合，互補(bǔ)、融合性更強(qiáng)。
美妝方面，因大春熙商圈內(nèi)成都王府井百貨基本囊括了所有熱門化妝品牌，數(shù)量超過(guò)40個(gè)，成都IFS與成都遠(yuǎn)洋太古里均未占據(jù)化妝品類的優(yōu)勢(shì)。
盡管化妝品類在成都遠(yuǎn)洋太古里設(shè)立的專柜數(shù)量較成都IFS明顯更多，但I(xiàn)FS內(nèi)的連卡佛一定程度上為成都IFS美妝品牌數(shù)量提供支撐，包括LA MER、La prairie、Guerlain、SK2等專柜的設(shè)立。
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