進(jìn)入下半年，廣州本地將新增20個商城，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展再次提速。作為琶洲最大的商業(yè)地塊，成為本地商業(yè)市場新鮮血液補(bǔ)充，其中保利廣場·廣州琶洲、保利中悅廣場將在今年內(nèi)亮相，將成為今年新增面積最大的商業(yè)地塊之一。而另一商業(yè)地產(chǎn)巨頭新世界中國也在同日宣布，即將在白云新城核心門戶位置開業(yè)“云門NEW PARK”，預(yù)計(jì)最快年底有望開放首期項(xiàng)目。

　　業(yè)界人士普遍認(rèn)為，新增商業(yè)項(xiàng)目幾乎都扎堆在新興商業(yè)圈，同時作為各自區(qū)域內(nèi)唯一超大型商業(yè)空間，新項(xiàng)目不僅能滿足本地新興商圈當(dāng)下快速發(fā)展的消費(fèi)需求，更能帶動整個商圈的商業(yè)格局升級。

　　新城區(qū)商業(yè)發(fā)展迅猛

　　有商業(yè)專家分析認(rèn)為，目前本地商業(yè)發(fā)展迅猛，除了天河路商圈、環(huán)市路商圈等傳統(tǒng)商圈外，花城廣場商圈、番禺萬博等新商圈的發(fā)展也呈井噴式。K11、天匯、天環(huán)、正佳廣場等商場，更是成為國內(nèi)商業(yè)實(shí)體的標(biāo)志性項(xiàng)目。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年下半年本地共20座購物中心將“開業(yè)”列入日程，商業(yè)體量約達(dá)200萬㎡。從區(qū)位分布來看，大多數(shù)項(xiàng)目分布在番禺和白云兩大商圈，占比超過半數(shù)；花都也開始冒出“商業(yè)新芽”，為區(qū)域未來的商業(yè)發(fā)展培育消費(fèi)基礎(chǔ)；這同時折射出一個老生常談的現(xiàn)象：本地商業(yè)發(fā)展局勢向外拓延。

　　加大體驗(yàn)式布局力度

　　從項(xiàng)目定位來看，各大購物中心紛紛加大體驗(yàn)式布局的力度，主題定位持續(xù)從“一站式購物中心”向“主題式體驗(yàn)中心”轉(zhuǎn)型和深化。從商業(yè)類型來看，與2017年不同，計(jì)劃于2018年開業(yè)的購物中心除了社區(qū)商業(yè)外，也加大了區(qū)域型商業(yè)中心和“家居+購物”雙MALL的比例。新綜合體將為周邊居民提供了商業(yè)配套服務(wù)。

　　專家紛紛看好本地商業(yè)發(fā)展。商業(yè)分析機(jī)構(gòu)分析師梁榮德認(rèn)為，新綜合體作為該區(qū)域內(nèi)唯一超大型商業(yè)空間，不僅能滿足商圈當(dāng)下快速發(fā)展的消費(fèi)需求，更能帶動整個商圈的商業(yè)格局升級。本地營商環(huán)境良好，吸引實(shí)體商業(yè)落戶，再加上居民消費(fèi)力強(qiáng)勁，帶動社會消費(fèi)上升，城市商業(yè)發(fā)展氛圍越來越好。

　　（來源：廣州日報(bào) 全杰）

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