樂天超市有限公司原為LOTTE SHOPPING HOLDINGS（HONG KONG）CO.，LIMITED全資子公司，2018年8月1日工商資料變更后，物美成為大股東。原韓國樂天方面董事、高管悉數(shù)去職，物美方面人員進(jìn)入。
另外，上述燕福達(dá)工作人員表示，樂天瑪特商場主要依托樂天瑪特超市帶動(dòng)人氣，超市停業(yè)后，商場商戶損失慘重，“樂天沒有補(bǔ)償，物美收購后也沒有補(bǔ)償，樂天還繼續(xù)向商場內(nèi)的其他商戶討要剩余這段時(shí)間租金。”
在燕福達(dá)方面看來，其并不反對(duì)將樂天瑪特超市改造成物美超市，但是在改造之前，需要解決遺留問題，其所謂的遺留問題，既包括重新簽訂房屋租賃合同，也包括處理好與商戶、員工之間的關(guān)系。
不過，許麗娜表示，這些完全是借口，從法律上來說，雖然樂天瑪特超市撤走了，但樂天超市有限公司與三河市巖峰市政工程建筑安裝有限公司簽訂的租賃合同仍然有效，阻擋進(jìn)駐涉嫌觸犯法律。
許麗娜同時(shí)表示，燕福達(dá)方面之所以阻擋物美超市進(jìn)駐，是因?yàn)樵跇诽飕斕爻型I(yè)期間，將物業(yè)租賃給東貿(mào)二期做批發(fā)市場，“他們這是‘一女二嫁’，所以才會(huì)千方百計(jì)阻擋我們進(jìn)來。”
記者在現(xiàn)場看到，樂天瑪特商場外墻體上印有東貿(mào)二期等字樣。
東貿(mào)二期招商人員告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，東貿(mào)批發(fā)城二期確實(shí)獲取了原樂天瑪特商場的使用權(quán)，準(zhǔn)備用來做鞋城，預(yù)計(jì)9月底開業(yè)，不過，由于物業(yè)不符合消防要求，已經(jīng)被監(jiān)管部門叫停進(jìn)行整改。
燕福達(dá)建材城位于樂天瑪特商場北側(cè)，分西區(qū)和東區(qū)，整個(gè)區(qū)域土地產(chǎn)權(quán)均屬于三河巖峰市政所有的燕郊精工園。今年6月前后，燕福達(dá)將建材城西區(qū)、樂天瑪特商場及其他倉儲(chǔ)、寫字樓等物業(yè)統(tǒng)一打包成東貿(mào)批發(fā)城二期。
而物美進(jìn)駐改造樂天瑪特商場，成為雙方矛盾爆發(fā)的導(dǎo)火索。
收購后遺癥
燕郊樂天瑪特商場于2011年12月開業(yè)，是整個(gè)燕郊最早開業(yè)的大型知名商場之一。樂天瑪特一位前員工稱，超市關(guān)閉后，附近沃爾瑪?shù)目土髁吭鲩L了近三倍。
2017年3月6日，樂天瑪特超市燕郊店發(fā)出公告稱，因?yàn)橄腊踩O(shè)施進(jìn)行全面整改，即日起進(jìn)行閉店整改。與此同時(shí)，全國200多家樂天瑪特商場和超市多數(shù)因消防問題進(jìn)行閉店整改。
上述樂天瑪特員工介紹，閉店整改期間，樂天一直試圖重新開業(yè)但均未果，最后進(jìn)行出售處置。2018年4月，京津冀區(qū)域的門店打包出售給物美集團(tuán)，2018年5月，華東等區(qū)域門店悉數(shù)出售給利群集團(tuán)。
4月28日，樂天超市有限公司發(fā)布致全體員工信，稱樂天超市控股權(quán)轉(zhuǎn)由物美集團(tuán)持有，同時(shí)承諾，樂天瑪特原員工的勞動(dòng)合同、工作崗位、工作地點(diǎn)、工資標(biāo)準(zhǔn)保持不動(dòng)。不過。5月，曾有多家樂天瑪特店的員工聚集到位于北京酒仙橋的樂天瑪特總部討說法。
6月初，東貿(mào)二期鞋城、小商品城的宣傳條幅開始在燕郊樂天瑪特商場掛出。
記者撥打燕福達(dá)建材城公布的辦公電話進(jìn)行采訪，接電話人員表示自己為財(cái)務(wù)人員，不接受任何采訪，也對(duì)相關(guān)情況不了解。
其實(shí)，燕郊樂天瑪特并不是唯一一個(gè)出現(xiàn)波折的店，位于北京市內(nèi)的部分樂天瑪特超市關(guān)閉后，其配套的其他商業(yè)業(yè)態(tài)均受到不同程度影響，超市員工和商戶均進(jìn)行維權(quán)行動(dòng)，不過物美集團(tuán)介入后，問題逐步獲得部分解決。
記者走訪的北京多個(gè)樂天瑪特門店，目前均處于停業(yè)狀態(tài)，留守工作人員給出的答案大致相同，超市重新開業(yè)后將被物美超市取代，預(yù)計(jì)9月份開業(yè)。不過，目前包括酒仙橋總部店在內(nèi)均沒有任何裝修、改造跡象。
根據(jù)樂天瑪特超市員工透露，樂天瑪特商場每年付物業(yè)方大約1000萬元左右的租金。不過這一說法并沒有經(jīng)過雙方證實(shí)。
東貿(mào)二期向商戶出租的租金為4元/平方米/天左右，按照這一租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如果作為批發(fā)市場，原樂天瑪特商場4萬平方米的場地每年租金收入在5800萬元左右。
許麗娜表示，對(duì)燕郊店的情況，物美方面也沒有更好的辦法。
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