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8月21日，龍湖集團(tuán)(00960.HK)公布了截至2018年6月30日止6個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績。
公告期內(nèi)，龍湖集團(tuán)合同銷售額為971.0億元，同比增長4.8％；銷售總建筑面積629.1萬平方米，較上年同期增長5.7％；銷售單價(jià)15,435元/平方米，較上年同期微降0.8％；環(huán)渤海、長三角、西部、華南及華中片區(qū)合同銷售額分別為305.5億元、279.4億元、246.5億元、113.4億元、26.2億元，分別占集團(tuán)合同銷售額的31.4％、28.8％、25.4％、11.7％及2.7％。
集團(tuán)上半年?duì)I業(yè)額為271.2億元，同比增長45.9％，這其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)收入同比增長62.8％至18.5億元。
同時(shí)，龍湖集團(tuán)中期歸屬于股東的溢利為54.3億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評估增值等影響后的核心溢利同比增長31.4％至37.3億元；毛利同比增長48.2％至100.7億元，毛利率為37.1％；核心稅后利潤率為17.7％，核心權(quán)益后利潤率為13.8％。
上半年龍湖集團(tuán)物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)營業(yè)額為240.4億元，較上年同期增長44.9％；交付物業(yè)總建筑面積為218.5萬平方米；物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為34.8％，較上年同期上升0.3％；營業(yè)額單方價(jià)格為11,001元/平方米。
土儲上，至2018年上半年末，龍湖集團(tuán)的土地儲備合計(jì)6363萬平方米，權(quán)益面積為4552萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米5142元，為當(dāng)期簽約單價(jià)的33.3％。期內(nèi)新增收購?fù)恋貎淇偨ㄖ娣e為1298萬平方米，權(quán)益面積為898萬平方米，平均權(quán)益收購成本為每平方米4849元。
此外，除地產(chǎn)外，滿足年輕客群品質(zhì)租住的長租公寓“冠寓”已陸續(xù)在北京、上海、杭州、南京、重慶、成都等16個(gè)一線及領(lǐng)先二線城市開業(yè)運(yùn)營。
商場方面，龍湖今年上半年租金收入約16.8億元，占集團(tuán)租金收入的90.7％（集團(tuán)上半年不含稅下的投資物業(yè)租金收入為18.5億元，同比上漲62.8％），得益于商場客流增長和租戶結(jié)構(gòu)等經(jīng)營性指標(biāo)持續(xù)向好。
截止今年上半年，龍湖已開業(yè)商場建筑面積為258萬方，如加上停車場總建面達(dá)337萬方，整體出租率為97％。
另外，今年上半年龍湖已開業(yè)商場的銷售額為100億元，同比上漲44％；總客流量達(dá)1.9億人次，同比上漲41％。
據(jù)龍湖透露，今年下半年將迎來北京、常州和成都三座天街的開業(yè)。
龍湖方面表示，目前集團(tuán)主要在建商場達(dá)18個(gè)，在建面積為191萬方，除了今年年內(nèi)將開的北京房山天街、常州龍城天街和成都西宸天街外，南京六合天街、上海閔行天街、成都上城天街、合肥瑤海天街、杭州濱江天街二期、杭州紫荊天街等均將于2020年開業(yè)。
（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）
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