8月21日，華潤置地(01109.HK)公布了截至2018年6月30日止中期業(yè)績報告。

　　公告期內(nèi)，華潤置地綜合營業(yè)額為437.8億元，按年增長40.4％。其中，開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為364.9億元，按年增長42.5％；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）租金收入為43.7億元，按年增長22.1％。

　　數(shù)據(jù)還顯示，華潤置地2018年上半年綜合毛利潤率為48.1％，比2017年同期的35.0％有明顯提升。其中，開發(fā)物業(yè)毛利率由2017年同期的32.6％提升為48.6％；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）毛利率由2017年同期的63.5％小幅上升至66.6％。

　　報告期內(nèi)，扣除投資物業(yè)評估增值后，華潤置地核心股東應占溢利72.8億元，同比增長151.8％；計入投資物業(yè)評估增值后的股東應占溢利88.5億元，同比增長96.1％。同期，每股股東應占溢利為1.28元，同比增長96.1％；該公司每股核心股東應占溢利1.05元，同比增長151.8％。

　　土儲上，2018年上半年，華潤置地以總地價672.9億元（權(quán)益地價513.4億元）增持了41宗土地，新增土儲計容面積817萬平方米，同比增長41.5％；其中開發(fā)物業(yè)755萬平方米，持有物業(yè)62萬平方米。截至2018年6月30日，華潤置地總土地儲備5215萬平方米，其中開發(fā)物業(yè)土地儲備面積4322萬平方米，投資物業(yè)土地儲備面積893萬平方米，一、二線城市土地儲備占比達75.6％。

　　投資物業(yè)方面，截至2018年6月30日，華潤置地在營投資物業(yè)總建筑面積達717萬方，其中已開業(yè)萬象城16個，萬象匯/五彩城12個（不含管理輸出項目），在建及擬建物業(yè)總面積893萬方。

　　上半年投資物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)額43.7億元，同比上漲22％。這其中購物中心營業(yè)額達30.7億元，同比上增23.8％；寫字樓營業(yè)額6.2億元，同比上增21.3％；酒店業(yè)務營業(yè)額6.8億元，同比上增15.8％。

　　期內(nèi)集團僅開出了杭州蕭山萬象匯項目，開業(yè)率高達95％。預計今年下半年將陸續(xù)開出7個購物中心，太原萬象城、重慶彈子石萬象匯、柳州萬象城、南通萬象城、深圳灣萬象城、石家莊萬象城、青島城陽萬象匯等。

　　未來，華潤置地將持續(xù)堅持“聚焦一二線城市”的戰(zhàn)略，繼續(xù)擴大一二線城市的土地供應。

　　而在購物中心方面，據(jù)華潤置地表示，購物中心為代表的投資物業(yè)是集團的重點業(yè)務，2017年至2019年將是新建購物中心投入運營的高峰期，公司將進一步提升投資物業(yè)的運營效率，以提升租金收入和盈利能力。

　　據(jù)華潤置地副總裁、商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部分管領導喻霖康透露，截至2020年華潤置地計劃投入運營的商業(yè)項目達54個，2021年及以后開業(yè)的項目還將有17個，加上華潤集團委托管理的項目，預計5年之后，華潤置地投入運營的購物中心將達到90個。

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