8月9日，太古地產(chǎn)發(fā)布2018年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。
數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，太古地產(chǎn)收入為港幣73.09億（折合人民幣約63.50億元），同比下跌37%；股東應(yīng)占綜合溢利為港幣212.05億（折合人民幣約184.23億元）。撇除投資物業(yè)估值變動(dòng)后，本期股東應(yīng)占基本溢利增加港幣15.91億至62.19億（折合人民幣約54.03億元）。
零售物業(yè)方面，2018年上半年，香港零售物業(yè)組合的租金收入總額約為港幣13.67億（折合人民幣約11.88億元），同比增長(zhǎng)4%。其中，太古城中心的租金收入增加10%，太古廣場(chǎng)保持穩(wěn)定。期內(nèi)，集團(tuán)商場(chǎng)的實(shí)際租用率為100%。
內(nèi)地方面，上半年集團(tuán)內(nèi)地零售物業(yè)組合的租金收入總額為港幣10.93億（折合人民幣約9.50億元）。以人民幣計(jì)，較去年同期上升11%。
整體上看，太古地產(chǎn)第二季度商場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)錄得上漲，尤其是內(nèi)地商場(chǎng)漲幅明顯。這主要得益于國(guó)內(nèi)奢侈品零售的復(fù)蘇及商場(chǎng)自身的調(diào)改效果。
北京三里屯太古里租金收入持續(xù)上升，零售銷售額增長(zhǎng)10%，商場(chǎng)整體出租率高達(dá)97%。
太古表示，由于三里屯太古里不斷強(qiáng)化其北京時(shí)尚零售地標(biāo)的定位，市場(chǎng)的需求仍然堅(jiān)穩(wěn)。同時(shí)，三里屯太古里正在進(jìn)行優(yōu)化工程，預(yù)計(jì)將對(duì)出租率和租金收入帶來(lái)證明影響。
諸如撤出了占據(jù)四層獨(dú)棟的萬(wàn)寶龍全球最大精品店，改為餐飲區(qū)，如一樓引入輕餐Bad Farmers Our Bakery、網(wǎng)紅臟臟包等；二樓引入高檔西餐廳RestaurantY；三樓和四樓進(jìn)駐了一個(gè)半開放式的法餐與夜店的結(jié)合項(xiàng)目InfraRouge，據(jù)悉該品牌是上海時(shí)尚地標(biāo)外灘BAR Rouge的姐妹品牌，被稱為上海第一夜店。
北京頤堤港，近年來(lái)的發(fā)展勢(shì)頭一路向好。上半年，頤堤港的出租率為100%，零售銷售額上升6%。根據(jù)市場(chǎng)需求的變化，頤堤港對(duì)租戶組合進(jìn)行了優(yōu)化，逐漸成為北京東北部首屈一指的優(yōu)質(zhì)家庭購(gòu)物中心。
廣州太古匯零售銷售額增長(zhǎng)12%，商場(chǎng)出租率達(dá)98%。廣州太古匯是廣州高端商場(chǎng)的標(biāo)桿，開業(yè)后陸續(xù)引入了包括香奈兒、愛馬仕、迪奧、路易威登、普拉達(dá)等全球奢侈品牌，其中近40％的品牌是首次在廣州開設(shè)店鋪。
有業(yè)內(nèi)人士分析稱，廣州太古匯的強(qiáng)勢(shì)一方面是城市能與其抗衡的奢侈品商場(chǎng)少之又少，不像北京、上海那樣集中，大有“一家獨(dú)大”的意思。另一方面，廣州太古匯還有一個(gè)特色是商場(chǎng)品牌結(jié)構(gòu)豐富，從一線的LV、Dior到快時(shí)尚的優(yōu)衣庫(kù)，再有是國(guó)產(chǎn)的一些中檔品牌諸如歐時(shí)力速寫之類，餐飲也同樣是涵蓋高中低檔，此外得益于體量巨大，還塞進(jìn)了ole精品超市和方所書店吸引人氣，可以說(shuō)面面俱全。
成都遠(yuǎn)洋太古里零售銷售額增長(zhǎng)29%，現(xiàn)已發(fā)展成為成都市中心的購(gòu)物地標(biāo)，銷售額增長(zhǎng)幅度是內(nèi)地零售物業(yè)中最快的。
上海興業(yè)太古會(huì)租金收入也錄得明顯增長(zhǎng)，更多商鋪已經(jīng)開業(yè)，目前已出租面積達(dá)96%，90%的商鋪已開始營(yíng)業(yè)。
對(duì)2018年下半年，太古地產(chǎn)內(nèi)地的零售物業(yè)表現(xiàn)，太古方面預(yù)計(jì)整體將增長(zhǎng)趨勢(shì)，其中成都的銷售額增長(zhǎng)幅度滿意、廣州和北京增長(zhǎng)穩(wěn)定、上海增長(zhǎng)溫和。
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