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華聯(lián)商廈廣安門店已閉店，樓體外部在重新施工。
社區(qū)消費(fèi)風(fēng)口之下，各形態(tài)商業(yè)趨之若鶩，然而也有坐擁社區(qū)周邊優(yōu)勢(shì)的傳統(tǒng)購(gòu)物中心難以分到這一蛋糕。
近日，北京商報(bào)記者走訪西城區(qū)達(dá)官營(yíng)周邊看到，華聯(lián)商廈廣安門店已經(jīng)閉店，商家已經(jīng)全部撤店，樓體外部正在重新施工。華聯(lián)商廈方面對(duì)于該店關(guān)閉的解釋為，建筑面積較小、房屋結(jié)構(gòu)和空間設(shè)計(jì)難以滿足社區(qū)型購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)需求。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，北京需要用“全方面社區(qū)生活中心”的理念發(fā)展商業(yè)，傳統(tǒng)商場(chǎng)轉(zhuǎn)型壓力很大，不能持續(xù)為消費(fèi)者創(chuàng)造價(jià)值的結(jié)果便是停業(yè)。
閉店轉(zhuǎn)手
華聯(lián)商廈廣安門店位于西二環(huán)，緊鄰北京西站和華北地區(qū)最大的茶葉集散地茶城，區(qū)域周邊交通發(fā)達(dá)，同時(shí)，項(xiàng)目周邊生活及市政配套較為完善，可就是這樣集各種優(yōu)勢(shì)于一身的商場(chǎng)卻迎來了閉店的結(jié)局。北京商報(bào)記者走訪看到，華聯(lián)商廈廣安門店內(nèi)部和外立面已經(jīng)開始重新施工，所有商戶已經(jīng)撤離該商場(chǎng)。同時(shí)商場(chǎng)側(cè)門玻璃上張貼著的2018年6月的公告上稱，“因升級(jí)改造該店即日暫停對(duì)外營(yíng)業(yè)”。
據(jù)北京商報(bào)記者了解，此前北京華聯(lián)商廈股份有限公司發(fā)布公告宣布以5.33億元出售北京華聯(lián)廣安門購(gòu)物中心。出售的原因是由于廣安門購(gòu)物中心建筑面積較小，房屋結(jié)構(gòu)、空間設(shè)計(jì)難以滿足目前社區(qū)型購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)需求。超市主力租戶已經(jīng)撤場(chǎng)，繼續(xù)維持物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)的投入產(chǎn)出比較低，為減少物業(yè)盈利水平薄弱對(duì)該公司整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的持續(xù)影響，華聯(lián)決定對(duì)廣安門物業(yè)的權(quán)益進(jìn)行對(duì)外轉(zhuǎn)讓。
除華聯(lián)商廈廣安門店外，北京西站周邊聚集著不少商業(yè)項(xiàng)目，但多顯蕭條。客流量大但卻難以轉(zhuǎn)換為消費(fèi)者是該區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目面臨的同一個(gè)問題，這讓附近的商場(chǎng)難以定位。住在附近的居民李女士向記者表示，雖然靠近北京西站，但巨大的客流大多為乘車的旅客，不是這些商場(chǎng)的目標(biāo)客戶。反而該區(qū)域周邊有許多社區(qū)，商業(yè)項(xiàng)目零散且老舊，該區(qū)域需要有能夠?yàn)樯鐓^(qū)消費(fèi)者提供可消費(fèi)的地方。
經(jīng)營(yíng)難以為繼也與項(xiàng)目業(yè)態(tài)和品牌老舊分不開。在消費(fèi)者注重商品個(gè)性化、年輕化和多樣化的環(huán)境下，華聯(lián)商廈廣安門店依舊以傳統(tǒng)快餐為主的經(jīng)營(yíng)模式難免會(huì)被消費(fèi)者淘汰，據(jù)悉，之前華聯(lián)商廈廣安門店的餐飲較為知名的有正一味、呷哺呷哺、新辣道魚火鍋和權(quán)金城。服裝品牌除Only、Etam 和Vero Moda外，鮮有特色化品牌。附近消費(fèi)者反映，商場(chǎng)內(nèi)部經(jīng)常有美容機(jī)構(gòu)的人來拉顧客，缺乏管理，這些都給消費(fèi)者帶來不好的體驗(yàn)。
接盤還做商業(yè)
經(jīng)營(yíng)不善轉(zhuǎn)手其他公司，黃金地段仍是商業(yè)投資的“一塊肥肉”。正在施工的工地負(fù)責(zé)人向北京商報(bào)記者表示，6月初該商場(chǎng)關(guān)閉后轉(zhuǎn)手給上海錦和投資繼續(xù)做商業(yè)。有商戶看中此塊區(qū)域前來考察，目前該項(xiàng)目規(guī)劃是一層做餐飲，二、三層引入兒童業(yè)態(tài)，以上樓層為寫字樓。 共2頁 [1] [2] 下一頁 北京華聯(lián)商廈安貞店將于4月30日閉店停業(yè)改造 寧波新華聯(lián)商廈“斷臂”圖存 改造升級(jí)探索百貨重生路 馬小立辭任北京華聯(lián)商廈副總經(jīng)理 周劍軍接棒 北京華聯(lián)商廈上半年凈利下滑41.45%至2694.84萬 成都鹽市口北京華聯(lián)商廈閉店 未來或轉(zhuǎn)型新型商超 搜索更多: 華聯(lián)商廈 |
