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“冰火兩重天”對(duì)于以金魚胡同為界的王府井街上的商業(yè)項(xiàng)目而言或是相對(duì)貼切的表述。北京商報(bào)記者近日走訪王府井商圈注意到，位于王府井大街與金魚胡同的交界處的淘匯新天2-9層基本處于空置狀態(tài)，2樓僅余幾家商戶仍在經(jīng)營。據(jù)悉，商場(chǎng)4層以上計(jì)劃改造為寫字樓，這也是繼王府井銀泰in88部分樓層轉(zhuǎn)型寫字樓后又一例商改寫。在業(yè)內(nèi)人士看來，金魚胡同與王府井大街交匯處交通區(qū)位相對(duì)較好，對(duì)于多年商業(yè)運(yùn)營效果不佳的項(xiàng)目而言，轉(zhuǎn)型寫字樓或是不錯(cuò)的方向。
改辦公樓
淘匯新天或是王府井商圈最沒有存在感的項(xiàng)目之一，即便是經(jīng)常去王府井商圈的人，對(duì)淘匯新天的印象更多的還是“一層是聚美優(yōu)品那棟樓”。北京商報(bào)記者近日走訪時(shí)注意到，商場(chǎng)2-9層基本處于空置狀態(tài)，除了2樓部分商家仍在正常經(jīng)營之外，以上樓層的仍有零星商戶在進(jìn)行最后的甩賣。
多家商戶告訴北京商報(bào)記者，商場(chǎng)在幾個(gè)月前更換了業(yè)主，目前將要轉(zhuǎn)型寫字樓，加上本身商場(chǎng)的人氣就比較低，所以有的商戶到期了沒有續(xù)，有的則屬于商場(chǎng)在調(diào)整當(dāng)中清退的。
北京商報(bào)記者致電淘匯新天租賃部確認(rèn)了這一消息。租賃部相關(guān)人士告訴北京商報(bào)記者，商場(chǎng)4層以上將調(diào)整為辦公樓，目前4-7層已經(jīng)有人租了，目前還在對(duì)外招商的是8層和9層，面積分別是3400平方米和3500平方米。而4層以下仍想做商業(yè)，目前大量空置的原因，則是招商“還沒有招滿”。
從現(xiàn)場(chǎng)來看，一樓的手機(jī)體驗(yàn)店、名創(chuàng)優(yōu)品，二樓的尼康體驗(yàn)店、阿迪達(dá)斯、coffee bene以及跨一二樓的聚美優(yōu)品極速免稅店仍在正常經(jīng)營當(dāng)中。不過，盡管清退商戶對(duì)于商場(chǎng)而言是個(gè)變化，但在隨機(jī)采訪當(dāng)中，不少消費(fèi)者并未關(guān)注到這一變化，“一層是聚美優(yōu)品那棟樓一般不怎么去，也就去名創(chuàng)優(yōu)品買些小東西”，一位從apm出來的消費(fèi)者告訴北京商報(bào)記者。
在采訪當(dāng)中，清退區(qū)域當(dāng)中仍在經(jīng)營的幾家商戶主要分為兩類，一類是正在協(xié)商賠償問題的商戶，包括門店裝修費(fèi)用、剩余租期的租金等，另一類是因?yàn)榇饲耙蛏虉?chǎng)人氣較低、經(jīng)營不理想而未繳納一些名目的費(fèi)用的商戶，未能獲得賠償金及剩余租金返還。
多次調(diào)整
包括上述商戶提到的業(yè)主的更換，事實(shí)上，淘匯新天從2011年至今有過多次調(diào)整，但始終處于相對(duì)冷清的狀態(tài)。
早在今年7月，贏商網(wǎng)就曾在一篇報(bào)道中指出，高力國際發(fā)布了《華北區(qū)》房地產(chǎn)2017年上半年回顧及下半年展望報(bào)告，報(bào)告指出，位于王府井步行街的王府井淘匯新天購物中心已經(jīng)以22億元出售給了一位個(gè)人買家。盡管未能核實(shí)上述信息，但淘匯新天租賃部相關(guān)人士告訴北京商報(bào)記者，自己所屬公司為天津王府置業(yè)有限公司北京淘匯新天分公司，目前淘匯新天產(chǎn)權(quán)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移完畢，房產(chǎn)證也都拿到了，不存在產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等問題。
從公開資料來看，轉(zhuǎn)手一說并非空穴來風(fēng)。北京商報(bào)記者在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和水滴信用上以上述信息搜索到天津王府置業(yè)有限公司北京淘匯新天房屋租賃分公司、天津王府置業(yè)有限公司以及天津王府置業(yè)有限公司北京物業(yè)管理分公司。其中天津王府置業(yè)有限公司北京淘匯新天房屋租賃分公司的地址正是淘匯新天的地址。根據(jù)系統(tǒng)公示的營業(yè)執(zhí)照信息，核準(zhǔn)日期為今年10月30日；天津王府置業(yè)有限公司擁有淘匯新天品牌和商標(biāo)；天津王府置業(yè)有限公司北京物業(yè)管理分公司的注冊(cè)時(shí)間為今年10月27日。不少時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為今年下半年。
而在更早之前，據(jù)商業(yè)地產(chǎn)觀察介紹，早在2011年，InfraRed Partner投資公司和香港地產(chǎn)商南豐集團(tuán)聯(lián)合成立的匯貫·南豐中國投資管理有限公司柚子了淘匯新天購物中心，從2011年7月啟動(dòng)招商，到了2012年出租率達(dá)到70%，再到之后由于項(xiàng)目過戶手續(xù)問題延遲開業(yè)，直到2014年，“淘匯新天”才正式對(duì)外宣布開業(yè)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 淘匯新天@你一起嗨翻2月 17潮聚淘匯新天，不見不散 一起嗨搶年貨哦！ 淘匯新天年終放大招玩轉(zhuǎn)潮酷圣誕節(jié) 淘醉食尚——淘匯新天美食街開幕京味十足！ 九月邂逅淘匯新天 開啟潮玩酷食之旅 搜索更多: 淘匯新天 |
