麥當勞（中國）有限公司（以下簡稱 麥當勞中國）9月25日宣布，與中國海外集團的地產(chǎn)上市公司中海地產(chǎn)（00688.HK 又稱中海外發(fā)展）簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，旨在開拓中海地產(chǎn)布局的核心主流城市市場。

　　據(jù)麥當勞官方網(wǎng)站消息，中海地產(chǎn)將在已布局的60多個核心主流城市的商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)、寫字樓等與麥當勞中國開展合作。雙方認為，中海旗下眾多位于一線城市優(yōu)質(zhì)地段的項目賦予了此次合作的想象空間及成長潛力，將進一步幫助麥當勞中國鞏固和發(fā)展其在一線城市的市場地位。

　　麥當勞中國表示，未來會積極推進全新一代概念門店在中海地產(chǎn)合作項目上率先落地，為消費者提供更便捷舒適的用餐體驗。

　　中信集團控股的中信股份（00267.HK）、中信資本與凱雷投資集團于今年7月完成了對麥當勞中國的戰(zhàn)略整合。目前，中信股份持有中海地產(chǎn)約10%的股份，為中海地產(chǎn)第二大股東。

　　今年1月初，中信集團領軍收購麥當勞中國內(nèi)地和香港特許經(jīng)營權正式對外公布，中國內(nèi)地和香港共計約2700家麥當勞餐廳的20年特需經(jīng)營權，總對價最高20.8億美元（約161.4億港元）。交易完成后，中信股份和中信資本在新公司（即麥當勞中國）中持有共52%的控股權，凱雷和麥當勞分別持有28%和20%的股權。

　　在收購完成后，麥當勞中國公布了“愿景2022”加速發(fā)展計劃，預計到2022年底，中國內(nèi)地麥當勞餐廳將從2500家增加至4500家，屆時約45%的餐廳將開在三、四線城市。開店速度從每年250家逐步提升到每年500家新餐廳。

　　而在2016年10月，美國百勝餐飲集團中國地區(qū)主體百勝中國引入春華資本和螞蟻金服兩家投資人，分別投資4.1億美元和5000萬美元。目前，百勝中國在1100多個城市擁有近8000家餐廳，為人熟知的品牌是肯德基和必勝客，是麥當勞中國最大的競爭對手。（詳細內(nèi)容參見財新2016年第36期封面報道“競購洋快餐”）

　　近日，麥當勞中國接連宣布了與內(nèi)地房地產(chǎn)龍頭企業(yè)的中國恒大（03333.HK）、碧桂園（02007.HK）的長期戰(zhàn)略合作。與中國恒大合作方面，根據(jù)協(xié)議，恒大將在全國范圍內(nèi)為麥當勞優(yōu)先提供選址，麥當勞也將發(fā)揮其品牌效應，加強恒大各地產(chǎn)項目的商業(yè)配套；與碧桂園的協(xié)議方面，麥當勞加快進軍三、四線城市及新型城鎮(zhèn)，碧桂園將在其全國社區(qū)內(nèi)為麥當勞優(yōu)先提供選址，麥當勞也將發(fā)揮其品牌效應，支持碧桂園各地產(chǎn)項目的商業(yè)配套。（財新網(wǎng)駐香港記者 姜博文）

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