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濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)
報(bào)告期內(nèi)，濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)整體租金（包括商場(chǎng)及辦公樓）收入1.33億元，同比下滑1％，商場(chǎng)出租率達(dá)92％，零售額同比上漲了8％。
無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)
報(bào)告期內(nèi)，無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)整體租金（包括商場(chǎng)及辦公樓）收入1.05億元，同比下滑12％，商場(chǎng)出租率達(dá)84％，零售額同比上漲了19％。
天津恒隆廣場(chǎng)
報(bào)告期內(nèi)，天津恒隆廣場(chǎng)整體租金（包括商場(chǎng)及辦公樓）收入0.9億元，同比下滑6％，商場(chǎng)出租率達(dá)97％，零售額同比上漲了14％。
攻克二線(xiàn)城市任重而道遠(yuǎn)
從數(shù)據(jù)上看，恒隆交出的這份業(yè)績(jī)“中規(guī)中矩”，雖然內(nèi)地八座恒隆廣場(chǎng)的租金收入微漲，但除了上海恒隆廣場(chǎng)、沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)、大連恒隆廣場(chǎng)外，其他5座商場(chǎng)租金收入同比均下滑。
同時(shí)，即便港匯恒隆廣場(chǎng)同比下滑，但其租金收入仍然是內(nèi)地所有商場(chǎng)中僅次于上海恒隆廣場(chǎng)的。在共19.03億元的租金收入中，一線(xiàn)城市的上海就貢獻(xiàn)了13.41億元，占比超過(guò)70％�？梢�(jiàn)，恒隆依靠上海兩家商場(chǎng)拉動(dòng)業(yè)績(jī)的格局并無(wú)變化。
反觀(guān)其二線(xiàn)城市物業(yè)的表現(xiàn)，剔除去年9月開(kāi)業(yè)的大連恒隆廣場(chǎng)外，其余5家有4家的租金同比都是下滑的。這使得恒隆一直堅(jiān)持的“二線(xiàn)城市”戰(zhàn)略看起來(lái)，并沒(méi)有特別好的收效。
近年來(lái)，恒隆一直深耕二線(xiàn)城市，除了已開(kāi)業(yè)的8家商場(chǎng)中有6家屬于二線(xiàn)城市外，處于建設(shè)中的武漢恒隆廣場(chǎng)和昆明恒隆廣場(chǎng)同樣是二線(xiàn)城市的物業(yè)。這與恒隆一直堅(jiān)持的戰(zhàn)略不謀而合，但一再“差強(qiáng)人意”的數(shù)據(jù)不得不讓業(yè)界對(duì)恒隆的謀略打上問(wèn)號(hào)。
陳啟宗曾公開(kāi)否認(rèn)了“恒隆地產(chǎn)二線(xiàn)城市無(wú)一成功”的說(shuō)法，且以沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)為例，試圖暗示在二線(xiàn)城市的沈陽(yáng)，恒隆也能做到盈利。但以此次公布的2017年上半年報(bào)上看，沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)租金收入0.77億元，僅比開(kāi)業(yè)了一年不到的大連恒隆廣場(chǎng)高，恒隆依舊處于嚴(yán)重依賴(lài)上海兩家商場(chǎng)的狀態(tài)下。
不可否認(rèn)的是，近年來(lái)一線(xiàn)城市高端商業(yè)體如雨后春筍般崛起，存在飽和的隱患，而二線(xiàn)城市、甚至三線(xiàn)城市的機(jī)會(huì)和潛力更大。但對(duì)恒隆而言，要想攻克二線(xiàn)城市，任重而道遠(yuǎn)。
�。▉�(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)內(nèi)一男子被3人棍毆拖行 6名嫌疑人被抓 杭州第二家7-11落戶(hù)蕭山恒隆廣場(chǎng) 今日試營(yíng)業(yè) 7-11在杭州加速開(kāi)店 第二家店落戶(hù)蕭山恒隆廣場(chǎng) 全國(guó)八大恒隆廣場(chǎng)租金收益揭秘 上海兩項(xiàng)目獨(dú)占鰲頭 武漢首個(gè)世界級(jí)購(gòu)物中心 恒隆廣場(chǎng)工程進(jìn)度曝光 搜索更多: 恒隆廣場(chǎng) |
