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百貨行業(yè)現(xiàn)回暖跡象
引入體驗(yàn)業(yè)態(tài)后，原本主打高端商品的百貨商店，與購(gòu)物中心已經(jīng)越來越同質(zhì)化。
“隨著消費(fèi)升級(jí)，人們?cè)诰�下逛商場(chǎng)，會(huì)更追求消費(fèi)體驗(yàn)，傳統(tǒng)百貨拼命追求坪效的做法已經(jīng)不可行。”前述商業(yè)地產(chǎn)界人士稱。
銀河證券研報(bào)顯示：在百貨商店，其零售業(yè)態(tài)占全部面積的80%以上，購(gòu)物中心的零售業(yè)態(tài)只占到50%到60％的面積。這意味著：相較于購(gòu)物中心而言，百貨商店的購(gòu)物環(huán)境更為擁擠。
一大批傳統(tǒng)百貨已經(jīng)在轉(zhuǎn)型前關(guān)門。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，在2015年，70家大型百貨集團(tuán)共計(jì)關(guān)店87家。根據(jù)安信證券發(fā)布的研報(bào)，在2016年上半年，全國(guó)至少有15家大型百貨商店繼續(xù)關(guān)閉門店。這包括廣州友誼商店南寧店、成都摩爾百貨、南京八佰伴、北京西單商場(chǎng)等。
在持續(xù)引入體驗(yàn)業(yè)態(tài)后，廣州友誼國(guó)金店已從2016年第四季度起，實(shí)現(xiàn)收入和利潤(rùn)的正增長(zhǎng)，從而結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)17個(gè)季度以來負(fù)增長(zhǎng)的歷史。其2016年年報(bào)稱：“這是百貨經(jīng)營(yíng)模式改革的成績(jī)，重點(diǎn)包括門店整改、促銷擴(kuò)銷工作和服務(wù)品質(zhì)管理，以及改變傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)方向。”
財(cái)新記者統(tǒng)計(jì)多家百貨企業(yè)財(cái)報(bào)后發(fā)現(xiàn)，一批百貨龍頭行業(yè)的業(yè)績(jī)均已實(shí)現(xiàn)回暖。
比如南京新百（ 600682.SH ）2016年凈利潤(rùn)約4.0億元，同比上漲9.1％；合肥百貨（000417.SZ ）2017年上半年?duì)I業(yè)收入約35.1億元，同比增長(zhǎng)1.2%，是其中期業(yè)績(jī)自2013年來首次正增長(zhǎng)；友阿股份（ 002277.SZ ）2017年上半年百貨業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入約29.5億元，同比增長(zhǎng)4.5%等。
這些企業(yè)在年報(bào)中均提到了“轉(zhuǎn)型”。其中南京新百于2016年成立視覺銷售工作小組，向體驗(yàn)式業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，引入大眾書局等文化元素；合肥百貨轉(zhuǎn)型購(gòu)買社區(qū)購(gòu)物中心等。
川財(cái)證券研報(bào)分析稱：百貨業(yè)態(tài)自主調(diào)主要包括品牌調(diào)整和內(nèi)容調(diào)整兩方面。
其中品牌調(diào)整，是指去除業(yè)績(jī)不佳和銷售重心在線上的品牌，例如中低端線的女裝和皮具；內(nèi)容調(diào)整指調(diào)整柜臺(tái)面積和柜類數(shù)，或引入餐飲、娛樂等體驗(yàn)業(yè)態(tài)擴(kuò)大客戶群，增加租賃面積。
“購(gòu)物中心具有體驗(yàn)化優(yōu)勢(shì)，能夠一站式滿足人們購(gòu)物、餐飲、娛樂等多方位的要求，成為目前百貨店轉(zhuǎn)型的重要方向之一。”前述商業(yè)地產(chǎn)界人士稱。
不過，銀河證券于2017年7月發(fā)布研報(bào)稱：新業(yè)態(tài)不過是形勢(shì)低迷下百貨公司的銷售增長(zhǎng)手段。“一旦經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，基于百貨店強(qiáng)大的盈利能力，公司的戰(zhàn)略發(fā)展中心仍將回歸百貨店本質(zhì)。”
銀河證券研報(bào)顯示：由于商品毛利率較高，一般來說，百貨商店的坪效比購(gòu)物中心高出一倍有余。（財(cái)新網(wǎng) 實(shí)習(xí)記者 楊昳） 共2頁 上一頁 [1] [2] 廣州友誼撤出“西塔”？官方：消息不實(shí)！ 廣州友誼改名“越秀金控”欲用金融提振百貨業(yè)務(wù) 廣州國(guó)資委1.86億股廣州友誼股份擬無償劃轉(zhuǎn)給越秀集團(tuán) 廣州友誼國(guó)金店“瘦身” 化身國(guó)金天地新亮相 廣西七成大型零售企業(yè)銷售負(fù)增長(zhǎng) 廣州友誼關(guān)門 搜索更多: 廣州友誼 |
