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房地產(chǎn)商廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（富力地產(chǎn)，02777.HK）在8月22日港股收盤后，于香港金鐘太古廣場港麗酒店召開2017年上半年業(yè)績發(fā)布會。富力地產(chǎn)2017年上半年總營業(yè)額為2014.1億元，毛利為73.9億元，同比增長30%。董事會決議宣派中期股息每股0.33元。
現(xiàn)場有媒體問及富力地產(chǎn)收購大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司77間酒店后，如何運營確保盈利，以及對該公司負債率有何影響。
富力地產(chǎn)董事長李思廉表示，“一般來說，大眾看到的是一種規(guī)定下的財務(wù)報表，由于財務(wù)制度，酒店反映出來的利潤是虧的。實際上，大連萬達77間酒店實際分配給業(yè)主的利潤有8.73億元多，分攤下來每家酒店都會有一兩千萬元的利潤。富力地產(chǎn)有信心在未來一定時期通過運營管理繼續(xù)提升。”
李思廉表示，收購大連萬達酒店對負債率沒有影響，“是內(nèi)部資金撥款收購的。”并且，“由于買回來的資產(chǎn)是值錢的，所以對財務(wù)也是有所幫助的。”“中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的速度很快，只有大量的土地儲備才能應(yīng)對發(fā)展。”
對富力地產(chǎn)以近6折的價錢收購大連萬達的77間酒店出于何種機緣，“是王健林先生（大連萬達集團董事長）的信任，其中的54間酒店還是歸萬達管理的，出于長遠合作的考慮。”李思廉說。
當日，富力地產(chǎn)自早盤以15港元/股開盤后，穩(wěn)步上揚。在午間發(fā)布業(yè)績報后，午后開盤不久，富力地產(chǎn)漲至15.78港元/股，并在15.5港元附近徘徊；近15時30分時，富力地產(chǎn)漲至全天最高位16.38港元/股，漲逾10%。截至收盤，富力地產(chǎn)報16.28港元，漲幅9.7%。
富力地產(chǎn)在半年報中表示，在迄今為止作出多宗土地收購，以及于7月19日公布的從大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司收購77間酒店資產(chǎn)之重大收購后，富力地產(chǎn)將大舉增加其可銷售資源的土地儲備規(guī)模及長期投資和酒店組合，成為全球最大的豪華酒店資產(chǎn)擁有人。管理層將繼續(xù)尋求擴大本集團整體規(guī)模并以本集團現(xiàn)有組合資產(chǎn)理順新酒店組合，以增加經(jīng)常性收入及利潤的比例。富力地產(chǎn)還將繼續(xù)物色土地儲備補充及擴大規(guī)模。鑒于近期政策抑制平均售價升幅，富力地產(chǎn)預期土地儲備的價格漲幅也會較為溫和，有利于取得回報具吸引力的土地儲備。
7月20日，富力地產(chǎn)公告，有條件同意以代價約199.0639億元收購大連萬達76家城市酒店的權(quán)益及煙臺萬達70%權(quán)益。
關(guān)于A股上市計劃，李思廉在發(fā)布會上表示，“IPO沒有明確的時間表，我們的審批慢下來了。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 富力上半年純利24.8億 提升全年協(xié)議銷售目標至800億 萬達富力等6房企已獲反饋 房企IPO冰封七年再開閘？ 負債1900億 掉隊者富力“撿漏”萬達前景堪憂 富力撿漏萬達推高債務(wù)風險：負債1900億 評級下調(diào) 杭州一家老小四口去海南度假 在香水灣富力萬豪度假酒店沙灘躺椅上休息時遭摩托車黨搶劫！ 搜索更多: 富力 |
