以下為觀點地產(chǎn)新媒體對首創(chuàng)鉅大的專訪實錄：
記者：到目前為止，首創(chuàng)鉅大已布局14個城市，其中北京、湖州、萬寧、昆山已開業(yè)，那么南昌、杭州、武漢、長沙、西安、鄭州、濟南、合肥、重慶、昆明這十個新布局的項目進展如何？未來的開業(yè)計劃是怎樣？
首創(chuàng)鉅大：首創(chuàng)奧萊目前已布局14個城市，成為中國布局最多的奧特萊斯營運商，現(xiàn)已開項目4個，加上今年下半年要開的3個，預計17年底首創(chuàng)鉅大將成為國內(nèi)奧萊開業(yè)項目最多的營運商。
其中南昌、杭州、武漢三地的項目即將在2017年下半年陸續(xù)開業(yè)，為公司在長三角及中西南的發(fā)展格局注入新的增長引擎；預計在2018年投入運營的長沙、鄭州、濟南、合肥等地的項目籌建工作也在穩(wěn)步推進中；西安、重慶、昆明等在本年度新布局的首創(chuàng)奧萊項目也將在2019年開業(yè)。
記者：您認為首創(chuàng)奧特萊斯的特色是什么？這些特點在首創(chuàng)鉅大已開業(yè)的4家奧特萊斯是怎樣體現(xiàn)的？
首創(chuàng)鉅大：“如何打造IP”無疑是時下中國商業(yè)地產(chǎn)最熱切討論的話題，作為國內(nèi)奧特萊斯向生活中心化轉(zhuǎn)型的先行者，首創(chuàng)奧特萊斯早在2014年就時便開始另辟蹊徑，最先提出“奧萊綜合體”的概念，以期給消費者不一樣的感受，并以“微度假”理念為核心、打造旅游+購物的特色模式，結(jié)合各項目所在地的城市特點將集購物餐飲、體育健身、休閑娛樂等社交體驗為一體的奧特萊斯模式提升到一個新的高度，北京、萬寧項目都是這一模式的成功范例。
首創(chuàng)奧萊首先從選址著手，緊鄰國家級風景區(qū)，為消費者提供新的旅游休閑目的地；在業(yè)態(tài)及場景運營上，將單純的“物品消費”升級到“時間消費”，進一步提升購物樂趣，豐富消費體驗，吸引并留住消費者。與此同時，各地的首創(chuàng)奧萊還積極的拓展與酒店、游艇會等行業(yè)的異業(yè)聯(lián)盟合作，深化旅游奧特萊斯的概念。
記者：對于國內(nèi)目前的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，您認為能夠成為公司學習和超越對象的企業(yè)有哪些？他們的長處是什么？公司能夠成為其他企業(yè)學習的獨特方面又有哪些？
首創(chuàng)鉅大：首創(chuàng)鉅大的愿景是成為中國最大的奧特萊斯運營商，我們公司的對標企業(yè)是美國的西蒙公司，西蒙公司是全球最大的奧萊營運商，公司的發(fā)展戰(zhàn)略、運營策略、資本運作都是值得我們學習和借鑒的。
在搶灘目標城市及優(yōu)質(zhì)項目資源上，做到自建、并購、小股操盤、管理輸出等方式多元化；不斷提高營運效率、擴充商品組合、改善服務質(zhì)量、提升品牌影響力，同時積極拓展線上渠道，引入新型業(yè)態(tài)，致力于將首創(chuàng)奧萊購物體驗融入到消費者的日常生活中。與時俱進、傳遞新生活方式是我們企業(yè)在發(fā)展進程中始終堅持的理念。
記者：中國經(jīng)濟已進入調(diào)整階段，受此影響，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的寒冬變得更加漫長。在這樣的大環(huán)境中，您認為企業(yè)應該采取哪些策略來應對寒冬？在布局城市、發(fā)展規(guī)模、租金收入等方面，首創(chuàng)鉅大未來的發(fā)展目標是什么？
首創(chuàng)鉅大：現(xiàn)在不能說是商業(yè)寒冬，實體零售業(yè)態(tài)是有回暖跡象的，只能說是在分化，還是有很多的優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)項目在不斷涌現(xiàn)出來。當前，中國經(jīng)濟在轉(zhuǎn)型，消費在升級，消費者也越來越理性，注重品質(zhì)、注重體驗、注重性價比，而奧萊向消費者提供了大品牌、高品質(zhì)、常年折扣、高性價比的商品，同時，交通便利，街區(qū)式建筑形態(tài)，多種業(yè)態(tài)融合，適合家庭微游購。近年來，處于快速發(fā)展期，而我們鉅大也正是看到了奧萊的發(fā)展機遇，投身于此，矢志成為中國最大的奧萊營運商。
“五年二十城”是我們的發(fā)展目標，我們主要布局于一二線熱點城市，覆蓋全國主要的消費客群�，F(xiàn)在我們已經(jīng)布局14城了，預計年底將達到17城，我們有信心、有能力在2020年前實現(xiàn)我們的發(fā)展目標，成為中國最大的奧萊營運商。
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