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市場此前分析，負債水平過高是富力地產回歸A股最大難點，包括永續(xù)債問題能否通過相關監(jiān)管部門的審查，將決定富力回歸A股之路是否順暢。
而本次萬達的資產出售交易就在視為是緩解負債水平過高。王健林此前表示，通過這次資產轉讓，萬達商業(yè)負債率將大幅下降，這次回收資金全部用于還貸，萬達商業(yè)計劃今年內，清償絕大部分銀行貸款。
證監(jiān)會數據顯示，目前富力地產與萬達商業(yè)地產同為IPO排隊房企，截至7月13日，前者排71名，后者排68名，狀態(tài)均為“已反饋”。
如果按照每周8家的速度計算，萬達、富力最快將于9月下旬過會。
近期交易情況
今年以來，除與萬達合作之外，富力地產正通過多個渠道拓展業(yè)務規(guī)模。
1、海外投資方面。今年以來，富力地產正積極拓展柬埔寨、英國等地區(qū)市場。
2、股權交易方面。2008年，富力地產轉讓4360萬股廣州證券股權，估算價格1.09億元。近日，其再度轉讓廣州證券所持股權。目前富力地產持股廣州證券比例2.53%，按估算價格計算，預計交易價格4.8億元。
3、其他方面。7月5日，恒基兆業(yè)在廣州兩個項目正式與富力地產完成交接。根據富力地產2016年年報顯示，富力地產新增應占土地總儲備金額達175億元，相當于估計可售面積504.1萬平方米。
此外，早在去年12月19日，富力地產和萬達商業(yè)宣布戰(zhàn)略合作，2017年到2021年，雙方將投資300億元，開發(fā)25個商業(yè)綜合體項目。富力地產主要負責項目投資、建設。萬達主要負責規(guī)劃設計、招商運營及部分投資，項目將使用萬達廣場品牌。
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