這幾天酒店市場很是熱鬧，萬達(dá)剛剛將麾下76家酒店轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，另有兩家巨頭又達(dá)成了合作協(xié)議。
日前，世茂集團(tuán)與喜達(dá)屋資本集團(tuán)成立合資酒店公司——上海 世茂喜達(dá)酒店管理有限公司(下稱“世茂喜達(dá)”)。世茂集團(tuán)助理總裁、世茂酒店管理有限公司總經(jīng)理唐鳴接受第一財經(jīng)記者專訪時透露，世茂喜達(dá)將走輕資產(chǎn)路線，二三線城市將是未來拓展的重點區(qū)域，計劃5年內(nèi)擴(kuò)張酒店至100家，酒店則主打中高端定位。
業(yè)界指出，這幾年國際酒店集團(tuán)在華優(yōu)勢逐漸減弱，不少業(yè)主方都自建酒店公司自行管理，比如萬達(dá)和綠地等，此番世茂牽手喜達(dá)資本屋旨在加碼酒店業(yè)務(wù)，今后將以輸出品牌作為主要模式，發(fā)揮其低成本管理優(yōu)勢與競爭對手爭奪市場份額。
世茂控股合資公司
世茂集團(tuán)與喜達(dá)屋資本集團(tuán)已正式簽署了合作協(xié)議，合資成立世茂喜達(dá)，根據(jù)雙方協(xié)議約定，世茂集團(tuán)將獲得新公司51%的股權(quán)，喜達(dá)屋資本集團(tuán)將注資并獲得新公司49%的股權(quán)。
世茂集團(tuán)董事局副主席許世壇表示：“世茂集團(tuán)將充分運用自身優(yōu)勢，與喜達(dá)屋資本這樣國際房地產(chǎn)私募基金聯(lián)手合作，布局新一代中高端酒店市場，讓中國酒店品牌走向國際。”
目前，世茂喜達(dá)旗下有豪華五星度假酒店“御榕莊”、五星商務(wù)酒店“茂御”、商務(wù)酒店“世御”、高檔服務(wù)公寓“茂御居”、高端概念型酒店“睿選尚品”和概念型酒店“睿選”等6個酒店品牌。
“世茂喜達(dá)主要是發(fā)展世茂自主品牌酒店，以輕資產(chǎn)模式運作，輸出管理。依托我們的六大品牌，我們主要聚焦在中高端市場。我們的計劃是希望5年管理100家酒店，選址方面會重點看具有潛力的二三線城市。至于與喜達(dá)屋資本的合作是因為我們本身有6個自主品牌，喜達(dá)屋資本則需要在中國尋找伙伴，我們就一拍即合了。”唐鳴告訴第一財經(jīng)記者。
在采訪中記者注意到，喜達(dá)屋資本集團(tuán)(Starwood Capital Group，簡稱SCG)于1991年在美國成立，是地產(chǎn)基金管理公司，投資領(lǐng)域在全球遍布于地產(chǎn)、能源、基礎(chǔ)建設(shè)以及石油天然氣。喜達(dá)屋資本至今累計籌集了超過410億美元的資本，并管理著550多億美元的資產(chǎn)。喜達(dá)屋資本集團(tuán)和喜達(dá)屋酒店集團(tuán)是同一個創(chuàng)始者，但酒店集團(tuán)上市后，喜達(dá)屋酒店和喜達(dá)屋資本各自獨立運作，喜達(dá)屋資本則通過尋找各個當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作，來拓展其酒店投資業(yè)務(wù)。
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