|
丁暉先生，現(xiàn)任宜家購(gòu)物中心集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁。復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院工商管理碩士。曾任百事食品中國(guó)區(qū)財(cái)務(wù)總監(jiān)，美標(biāo)潔具中國(guó)區(qū)CFO。
2003年，丁暉先生加入宜家集團(tuán)并擔(dān)任宜家（中國(guó)）投資有限公司中國(guó)區(qū)副總裁兼CFO，宜家的公司文化和工作環(huán)境深深吸引并感染著丁暉先生，至今，丁暉先生已在宜家集團(tuán)工作超過(guò)12年，豐富的經(jīng)驗(yàn)積累和工作成績(jī)讓丁暉對(duì)工作充滿激情。2008年，宜家購(gòu)物中心集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)拓展業(yè)務(wù)，丁暉先生被任命為宜家購(gòu)物中心集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁，負(fù)責(zé)在華業(yè)務(wù)的籌備和投資營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)的管理。宜家購(gòu)物中心集團(tuán)目前在中國(guó)已投資超過(guò)210億人民幣，在無(wú)錫，北京，武漢三個(gè)城市的一站式超區(qū)域型購(gòu)物中心“薈聚中心”已相繼成功開(kāi)業(yè)并取得不俗成績(jī)。在長(zhǎng)沙和上海的新項(xiàng)目也已正式啟動(dòng)，新項(xiàng)目將融入宜家辦公樓、宜家創(chuàng)意公寓及酒店等新業(yè)態(tài)。
商業(yè)地產(chǎn)從“量變”到“質(zhì)變”
“這兩年商業(yè)地產(chǎn)可謂是在從“量變”到“質(zhì)變”的一個(gè)轉(zhuǎn)型，或者說(shuō)，轉(zhuǎn)折期。”宜家購(gòu)物中心集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁丁暉開(kāi)門(mén)見(jiàn)山的對(duì)中購(gòu)聯(lián)說(shuō)道。轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)的共識(shí)。
隨著越來(lái)越多的公司開(kāi)始做購(gòu)物中心，從過(guò)去的做住宅，到現(xiàn)在的做購(gòu)物中心，供應(yīng)量越來(lái)越大，生存困難的購(gòu)物中心也會(huì)越來(lái)越多，競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，丁暉認(rèn)為，競(jìng)爭(zhēng)越是激烈，就越是加速進(jìn)入到一個(gè)優(yōu)勝劣汰的階段，當(dāng)拼數(shù)量已經(jīng)不是競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的時(shí)候就要靠拼質(zhì)量了，當(dāng)拼短期利益也沒(méi)那么容易的時(shí)候，就要看項(xiàng)目長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和回報(bào)了。
丁暉覺(jué)得，拿土地資源賺錢(qián)的年代也基本上過(guò)去了，現(xiàn)在也到了一個(gè)拼誰(shuí)更專(zhuān)注、更專(zhuān)業(yè)的年代了。這時(shí)候誰(shuí)更加真正的注重顧客的需求、顧客的體驗(yàn)、更專(zhuān)注在某些產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)方面，誰(shuí)就會(huì)有更多的優(yōu)勢(shì)。從綜合開(kāi)發(fā)角度來(lái)看，要想清楚主打產(chǎn)品和主營(yíng)業(yè)務(wù)是什么，可以有輔助產(chǎn)品和補(bǔ)充產(chǎn)品，但都把綜合開(kāi)發(fā)完全當(dāng)做一個(gè)產(chǎn)品，丁暉認(rèn)為，有能力去這么做的公司并不是太多，因?yàn)槊糠N產(chǎn)品在市場(chǎng)上想做得有口碑、做的好，都需要專(zhuān)業(yè)性和專(zhuān)注化。“那個(gè)拼招牌的年代已經(jīng)過(guò)去了，接下來(lái)是拼品牌的時(shí)代了。”丁暉說(shuō)道。
面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的沖擊
薈聚也將更加注重做好線下購(gòu)物體驗(yàn)
面對(duì)電商的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，丁暉則認(rèn)為哪里都有競(jìng)爭(zhēng)，不僅是電商競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)體行業(yè)內(nèi)也有激烈競(jìng)爭(zhēng)。商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)就像跑馬拉松，成績(jī)?nèi)绾尾⒉蝗Q于有多少選手參賽，而在于實(shí)力和耐力。宜家購(gòu)物中心集團(tuán)是非常注重質(zhì)量且以消費(fèi)者體驗(yàn)為先的公司，宜家集團(tuán)有著強(qiáng)大的零售基因，對(duì)自己的團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目、多年歐洲開(kāi)發(fā)和零售經(jīng)驗(yàn)十分有信心。
其次，丁暉認(rèn)為實(shí)體商業(yè)未來(lái)仍有很大發(fā)展空間，線上必須依賴線下并與線下相結(jié)合，商業(yè)中心“體驗(yàn)化”購(gòu)物發(fā)展將是未來(lái)的一個(gè)重要趨勢(shì)。從顧客的滿意度來(lái)說(shuō)，宜家購(gòu)物中心強(qiáng)調(diào)要做一個(gè)聚會(huì)中心而非購(gòu)物中心，他們把自己的購(gòu)物中心品牌叫做“薈聚”，倒過(guò)來(lái)就是“聚會(huì)”，同時(shí)也非常強(qiáng)調(diào)他們來(lái)自于宜家集團(tuán)，他們不僅要讓租戶滿意，更要讓消費(fèi)者滿意。宜家購(gòu)物中心集團(tuán)和宜家家居共享宜家集團(tuán)的愿景：“為大眾創(chuàng)造更美好的日常生活。”未來(lái)，他們也將更加注重做好線下購(gòu)物體驗(yàn)，打造更完善的聚會(huì)體驗(yàn)中心。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 宜家將在長(zhǎng)沙薈聚購(gòu)物中心試水酒店和辦公樓 群英薈聚 共創(chuàng)宏圖——暨趕集網(wǎng)“中國(guó)好商家”全國(guó)聯(lián)動(dòng)會(huì)銷(xiāo)盛大起航 北京西紅門(mén)薈聚商場(chǎng)命案兇手獲刑 被判13年 美國(guó)生活時(shí)尚品牌Fossil北京薈聚購(gòu)物中心店開(kāi)業(yè) 專(zhuān)訪薈聚·西紅門(mén)購(gòu)物中心總經(jīng)理魏安迪 搜索更多: 薈聚 |
