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發(fā)力購物中心
實(shí)際上，以購物中心為代表的投資物業(yè)正是華潤置地重點(diǎn)發(fā)展的業(yè)務(wù)板塊。
華潤目前已開業(yè)的購物中心有22個(gè)，2017年將有5個(gè)項(xiàng)目開業(yè)，預(yù)計(jì)接下來兩年公司將進(jìn)入新建購物中心投入運(yùn)營的高峰期，2018年底將有約38個(gè)綜合體商業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營。
按照華潤置地首席財(cái)務(wù)官俞建的說法，隨著高端消費(fèi)和中產(chǎn)階級(jí)的興起，華潤旗下購物中心的零售額保持快速增長，預(yù)期會(huì)帶動(dòng)租金收入持續(xù)穩(wěn)定增長。加之公司現(xiàn)金流穩(wěn)健，負(fù)債率較低，預(yù)期投資物業(yè)將繼續(xù)向好。
2017年華潤置地重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目為深圳萬象天地和上海萬象城。尤其是華潤萬象天地，是華潤置地三大商業(yè)產(chǎn)品線：城市綜合體萬象城、區(qū)域商業(yè)中心萬象匯/五彩城和體驗(yàn)式時(shí)尚潮人生活館1234SPACE之外的首個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)品，也是繼2004年深圳萬象城開業(yè)之后，于深圳打造的第二個(gè)萬象系產(chǎn)品。
此次華潤置地深圳大區(qū)在商業(yè)地產(chǎn)方面的率先改變也體現(xiàn)了華潤置地調(diào)整后意在強(qiáng)化區(qū)域深耕、聚焦核心城市，集中發(fā)展。深圳作為華潤置地商業(yè)地產(chǎn)的誕生地和大本營，華潤置地深圳大區(qū)顯然思考的更多。
與傳統(tǒng)的購物中心專注于零售服飾、餐飲服務(wù)、電影院等業(yè)態(tài)不同，萬象天地引入了更多的文化、創(chuàng)意、體驗(yàn)式消費(fèi)內(nèi)容。華潤置地創(chuàng)造性地在萬象天地打造了華潤首個(gè)自營的人文劇場，引入更多文化創(chuàng)意平臺(tái)類似誠品書店、創(chuàng)意產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)室、大型藝術(shù)裝置和藝術(shù)展。
自2004年深圳提出“文化立市”戰(zhàn)略13年以來，深圳文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)保持了平均20%的增長速度，已成為我國文化輸出的重要基地和主要口岸。2016年，深圳文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值1949.70億元，增長11.0%，占全市GDP的10%。
華潤置地高級(jí)副總裁、華南大區(qū)總經(jīng)理孔小凱認(rèn)為，“從推動(dòng)消費(fèi)體驗(yàn)與生活方式變革的萬象城，到成為作為深圳活力城市體育文化雙名片的深圳灣體育中心，華潤置地一直伴隨深圳發(fā)展格局成長。華潤萬象天地不僅是匯聚了豐富優(yōu)質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)的商業(yè)空間，也將成為深圳人的全新生活方式中心。”
有接近華潤置地的人士對中國房地產(chǎn)報(bào)記者表示：“現(xiàn)在購物中心同質(zhì)化嚴(yán)重，深圳大型購物中心鱗次櫛比，但是單看深圳萬象城一年的營業(yè)額就超過了60億元，銷售已進(jìn)入穩(wěn)步上升的良性循環(huán)狀態(tài)，它的一些商業(yè)策略甚至成為國內(nèi)商業(yè)的經(jīng)典案例。這背后離不開華潤置地強(qiáng)勁的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)支持。同樣的萬象天地也是新嘗試，若是成功的話，未來也會(huì)推廣到其他區(qū)域。不過畢竟不是所有地方都能像深圳，對于文化、創(chuàng)意看的很重。” 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 下一頁 把王石踢出董事會(huì) 華潤置地新的權(quán)利版圖浮現(xiàn) 華潤與萬科繼續(xù)“切割” 王石將退任華潤置地獨(dú)立董事 深圳華潤置地萬象天地9月開業(yè) 誠品書店進(jìn)駐 華潤置地首2月銷售185.7億元 租金收入13億港元 華潤置地沈陽探索養(yǎng)老綜合體 引入醫(yī)院合伙人 搜索更多: 華潤置地 |
