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雞年春節(jié)剛剛結(jié)束，全國各地土地市場已經(jīng)迅速回暖，掀開了年后的賣地?zé)岢薄?/p>
2月15日，從華東的南京、蘇州，到西南的重慶，再到華南的深圳、廣州，多個城市進行了土地出讓。其中，深圳出讓的龍華新區(qū)地塊雖然沒有成為最高價格，卻以耗時最長、最多品牌房企競爭而備受關(guān)注。
經(jīng)歷了兩個小時、300多輪舉牌之后，最終深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司以59.8億元的價格將這宗龍華新區(qū)商業(yè)用地摘下，樓面價3.73萬元/平方米，溢價率50.55%。
超300輪競價
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體從現(xiàn)場了解，2月15日下午三點，出現(xiàn)在深圳土地拍賣大廳的房企包括保利、萬科、龍光、中海、金茂、卓越、招商、碧桂園、華僑城這九家知名房企。
根據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布的土地出讓公告顯示，該出讓地塊宗地號為A811-0322，位于北站商務(wù)中心區(qū)范圍內(nèi)，土地面積16030.57平方米，建筑面積160250平方米，土地使用年限40年，地塊容積率10，預(yù)計將建超高層商業(yè)綜合體項目。該宗地履約保證金7.944億元，競價階梯為500萬元。
資料顯示，該地塊位于地鐵紅山站與深圳北站之間，地屬于北站商務(wù)核心區(qū)與紅山文化商業(yè)中心，北側(cè)為深圳高級中學(xué)北校區(qū)。
地塊周邊的項目有匯龍灣和金亨利，匯龍灣二手房價已達8萬元/平方米，金亨利一期二手房掛牌價均在9萬元/平方米以上。
值得注意的是，按照深圳市規(guī)土委的規(guī)定，競得人簽訂出讓合同后需在5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款，項目建成后公交首末站及其站務(wù)用房產(chǎn)權(quán)歸政府；地塊內(nèi)公共連廊及其凌空部分的地面投影空間、連廊公共開放空間產(chǎn)權(quán)及運營管理權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交。
這樣的規(guī)定也沒有打消房企對此地塊的爭奪之心，現(xiàn)場的幾家房企先后都進行了舉牌。
該地塊最初的起拍價為39.72億，樓面價為2.48萬元/平方米。隨著競拍的正式開始，保利、中海、金茂、碧桂園紛紛出手，表現(xiàn)出了強烈的意愿。
價格到了46億元之后，碧桂園率先退出競拍，變成華僑城和金茂之間的對戰(zhàn)。當價格升至50億元之后，此前曾多次在深圳高價拿地的龍光加入戰(zhàn)局，變成了龍光、華僑城和金茂之間的三方對壘。
價格升至58億元的時候，萬科突然殺出，這兩日在蘇州、南京賣地已經(jīng)耗資過百億元的金茂退出。
不過，正當外界紛紛猜測總價是否會突破60億元的時候，本次拍地的結(jié)果卻在59.8億元這一總額前結(jié)束。 共2頁 [1] [2] 下一頁 華僑城要約收購云南旅游進展 交易程序近尾聲 華僑城豪擲5000億造城 構(gòu)建100座特色小鎮(zhèn) 華僑城計劃投資300億建深圳大鵬新區(qū)文化旅游城 時隔一年 旅游成華僑城營收主體 入股云南旅游 華僑城加速跑馬圈地 搜索更多: 華僑城 |
