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積極投資海外資產(chǎn) 長實地產(chǎn)分一杯羹
雖然在香港房地產(chǎn)市場不見大動作，但長和系卻積極在海外尋找投資機會。如果用戀愛狀態(tài)來形容，長和系在香港的表現(xiàn)就像戀愛冷靜期中的戀人，在海外則更像正在向心儀之人展開熱烈追求，而這個感覺在收購澳洲能源公司上表現(xiàn)尤為明顯。
 去年6月，長和系旗下的長江基建(01038)曾經(jīng)和中國國家電網(wǎng)合伙競投澳洲最大電網(wǎng)Ausgrid，收購價達100億澳元。不過澳大利亞政府拒絕兩間企業(yè)的競投，認(rèn)為Ausgrid供應(yīng)政府及商界的重要能源服務(wù)，以這種形式出售，有損國家安全，擔(dān)心交易不符合國家利益。
雖然熱烈追求Ausgrid受挫，鎩羽而歸。但長和系不久后再卷土重來，這次更出動旗下三家上市公司。
長和系日前宣布，由長實地產(chǎn)(01113)牽頭，聯(lián)同長江基建(01038)及電能實業(yè)(00006)，提出以每股3澳元全面收購澳洲上市的能源公司DUET，總金額約74億澳元(約425億港元)。
雖然長和系多年來頻繁在海外收購，尤其是公用事業(yè)和能源資產(chǎn)，更被英國人笑稱“李嘉誠要買起英國”。但是此次收購活動，不僅是集團重組以來最大金額的收購，亦是長實地產(chǎn)自去年購入飛機租賃業(yè)務(wù)后，短期內(nèi)再次投資非地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
2015年長和系曾經(jīng)進行“世紀(jì)大重組”，以更好理清業(yè)務(wù)架構(gòu)。根據(jù)重組方案，長江實業(yè)及和記黃埔重組旗下業(yè)務(wù)，并創(chuàng)立兩家新的上市公司，分別為長江和記實業(yè)(00001)及長實地產(chǎn)，前者會接管兩個集團所有非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而后者則合并房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
 當(dāng)時是為了業(yè)務(wù)更明確分工，長實地產(chǎn)的定位是地產(chǎn)業(yè)務(wù)。但是近年來其在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上未見怎么出手，但對非地產(chǎn)業(yè)務(wù)的興趣反而增加。因此外界揣測，李嘉誠曾表明看淡香港樓市，現(xiàn)在是否連長實地產(chǎn)都要把本業(yè)放一放，先去海外淘寶?
對此，長實地產(chǎn)執(zhí)行董事趙國雄對智通財經(jīng)表示，香港的地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境近年來有很大變化，目前處于周期性階段，物色具合理回報的地產(chǎn)投資項目并不容易，所以在鞏固現(xiàn)有地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時，會積極看看有沒有其他好的投資機會，要對股東負(fù)責(zé)。但強調(diào)房地產(chǎn)是本業(yè)，有機會也會好好發(fā)展。
對此次澳洲D(zhuǎn)UET的投資，長實地產(chǎn)表示，公司尋找投資機會主要看資產(chǎn)的穩(wěn)定性和投資回報。經(jīng)調(diào)查后認(rèn)為，此次澳洲D(zhuǎn)UET項目穩(wěn)定性高且符合回報要求。如有符合投資標(biāo)準(zhǔn)的新業(yè)務(wù)項目，會認(rèn)真考慮及參與，爭取其他收益，平衡地產(chǎn)業(yè)的周期性影響。
香港資深投資銀行家溫天納指出，香港樓市受到多個負(fù)面消息影響，又加息又辣招，香港房地產(chǎn)商都比較謹(jǐn)慎。而長和系多年在外收購項目，經(jīng)驗豐富。在房地產(chǎn)市場未明朗情況下，如果海外項目回報吸引，這是生意人合理的投資行為。
正如李嘉誠曾說：“在海外賺錢然后回香港派息，有何不好?”
內(nèi)地過江龍來港投地 香港地產(chǎn)競爭激烈
有人辭官歸故里，有人連夜趕科場。雖然李嘉誠嫌棄“面粉”貴，但是越來越多內(nèi)地發(fā)展商來港搶“面粉”。近來香港土地的競投者中不乏內(nèi)地地產(chǎn)商的身影，有五礦地產(chǎn)、海航集團及萬科等，這些內(nèi)地過江龍更是偏愛大型地皮。 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 下一頁 李嘉誠再曝大動作 3天回購長實地產(chǎn)股份近6億 香港物業(yè)出售潮 長實之后恒基百億再售商廈 傳越秀集團或相關(guān)人士收購長實中環(huán)中心75%權(quán)益 傳長實357億港元出售中環(huán)中心已談妥 最快11月公布 李嘉誠重回香港奪地 長實稱看好后市以港為家 搜索更多: 長實 |
