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福布斯富豪榜新鮮出爐，長(zhǎng)和系主席李嘉誠(chéng)毫無(wú)懸念再次榮登香港榜首，連續(xù)19年奪冠。李嘉誠(chéng)向來(lái)投資眼光獨(dú)到，足跡遍布世界，而近日長(zhǎng)和系又有新動(dòng)作，出動(dòng)旗下三間上市公司收購(gòu)澳洲大型能源公司。
李首富鐘情海外投資并非新鮮事，但有趣的是長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)(01113)也分一杯羹。
 為了業(yè)務(wù)架構(gòu)更清晰，長(zhǎng)和系之前曾進(jìn)行重組時(shí)，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)的定位是主攻房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)繼去年投資飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)后，短時(shí)間內(nèi)又再涉足非地產(chǎn)項(xiàng)目。外界紛紛揣測(cè)辣招和加息沖擊下，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)是否也要逐漸放一放房地產(chǎn)本業(yè)，海外淘寶?
李首富指“面粉貴過(guò)面包” 長(zhǎng)實(shí)土地儲(chǔ)備減少
雖然近年來(lái)香港政府增加土地供應(yīng)，但是長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)投地卻日趨謹(jǐn)慎。早前已經(jīng)多年沒(méi)有“官地”(香港對(duì)政府土地的俗稱)入庫(kù)，是去年香港樓市反彈之際，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)才以19.53億港元投得一幅沙田九肚麗坪路住宅用地，距離上一次投得官地已經(jīng)時(shí)隔近四年。近兩年來(lái)，長(zhǎng)實(shí)只是在港鐵和市建局項(xiàng)目中有斬獲。
智通財(cái)經(jīng)翻查香港各大發(fā)展商資料發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)的香港土地儲(chǔ)備量持續(xù)減少，甚至跌出五甲，只是排行第六。擁有最多儲(chǔ)備的為新鴻基地產(chǎn)(00016)，截止去年年中，土地儲(chǔ)備量為4900萬(wàn)呎，遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋離長(zhǎng)實(shí)的70萬(wàn)平方米(約778萬(wàn)平方呎)。
 長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)的中期報(bào)告顯示，去年上半年香港物業(yè)銷售收入，包括商用物業(yè)在內(nèi)，同比減少16%。無(wú)論是投地還是賣樓，曾經(jīng)輝煌的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)最近都似乎較為低調(diào)。
其實(shí)李嘉誠(chéng)一早在兩年前就指出香港地價(jià)過(guò)高，看淡樓市，稱“面粉貴過(guò)面包”。
長(zhǎng)實(shí)一直是香港的龍頭地產(chǎn)商之一，李嘉誠(chéng)也被很多香港市民視為樓市的指路神燈。網(wǎng)上更有段子說(shuō)，“誠(chéng)哥不買地我就不敢買樓”。
但是李超人的投資焦點(diǎn)似乎早就不在香港樓市，今年1月初他評(píng)論香港樓市和集團(tuán)投資策略時(shí)表示，如果在香港做地產(chǎn)以外的業(yè)務(wù)，市場(chǎng)太小。但如果只做地產(chǎn)，“遲早有一日爆，太多人做。” 共3頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 李嘉誠(chéng)再曝大動(dòng)作 3天回購(gòu)長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)股份近6億 香港物業(yè)出售潮 長(zhǎng)實(shí)之后恒基百億再售商廈 傳越秀集團(tuán)或相關(guān)人士收購(gòu)長(zhǎng)實(shí)中環(huán)中心75%權(quán)益 傳長(zhǎng)實(shí)357億港元出售中環(huán)中心已談妥 最快11月公布 李嘉誠(chéng)重回香港奪地 長(zhǎng)實(shí)稱看好后市以港為家 搜索更多: 長(zhǎng)實(shí) |
