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編者按：作為北京疏解非首都核心功能的重要內(nèi)容，動(dòng)批、大紅門等批發(fā)市場(chǎng)紛紛外遷，另外，部分小商品市場(chǎng)也在加速轉(zhuǎn)型升級(jí)。在2016年即將結(jié)束時(shí)，我們記者走訪批發(fā)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)一線，透過政府部門公布的外遷轉(zhuǎn)型數(shù)字，為讀者呈現(xiàn)市場(chǎng)最直接的變化，反映轉(zhuǎn)型過程中商戶的心路歷程，也展現(xiàn)北京商業(yè)在“后批發(fā)市場(chǎng)”時(shí)代的變遷。
寬敞的過道、統(tǒng)一的貨柜、講究的貨品陳列取代了從前雜亂擁擠的攤位，大眾化品牌取代了原來的地?cái)傌洠@是原地升級(jí)的天豐利小商品市場(chǎng)的新形象，就連原來的招牌也換成了天豐利生活MALL。天豐利小商品市場(chǎng)將在明年上半年整體完整轉(zhuǎn)型，屆時(shí)，天豐利將成為購物、餐飲、娛樂、兒童體驗(yàn)等業(yè)態(tài)的一站式生活廣場(chǎng)。
強(qiáng)化品牌
即便是守著老社區(qū)，天豐利市場(chǎng)也已無法滿足居民的生活需求。未改造前的天豐利市場(chǎng)以經(jīng)營各類服裝、文具、首飾、化妝品等品類為主，缺乏品牌化和連鎖化，一直無法擺脫“低端”的標(biāo)簽。隨著北京市全市疏解非首都核心功能工作的推進(jìn)，天豐利的轉(zhuǎn)型升級(jí)被提上日程，在三樓、四樓引入時(shí)下正火的兒童業(yè)態(tài)、娛樂體驗(yàn)業(yè)態(tài)和健身俱樂部等。
北京商報(bào)記者在天豐利內(nèi)看到，雖然三層的施工現(xiàn)場(chǎng)被厚厚的圍擋遮住，但電梯間、樓道和門口張貼的兒童樂園和少兒武術(shù)類招聘、招生廣告讓市場(chǎng)新業(yè)態(tài)的引入初現(xiàn)端倪。據(jù)調(diào)查，和平里地區(qū)居民構(gòu)成以老年人為主，但周邊也擁有多所中小學(xué)，兒童業(yè)態(tài)引入后，彌補(bǔ)地區(qū)內(nèi)業(yè)態(tài)的缺失。除了兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)，健身館、格斗館等也將入駐天豐利。
新業(yè)態(tài)的引入只是開始。天豐利副總經(jīng)理郭保才郭保才向北京商報(bào)記者表示，隨著升級(jí)改造的完成，天豐利內(nèi)商品檔次也將有所提高。“升級(jí)改造前，市場(chǎng)內(nèi)商品雜亂、品位低，品牌化不強(qiáng)；升級(jí)后，除了經(jīng)營品類有所提升，此前市場(chǎng)入駐品牌欠缺的品牌化、連鎖化等也將得到進(jìn)一步改善。”
天豐利升級(jí)改造后新引入的紅豆保暖內(nèi)衣、金盾家紡和美羅家紡的柜臺(tái)前，吸引了不少顧客選購。相比于暫未升級(jí)的一層和二層，四層和五層顯得更為整潔、寬敞、明亮，導(dǎo)購也穿著統(tǒng)一的藍(lán)白制服。許多攤位內(nèi)的容納能力從1-2人提升到幾人甚至十幾人，原本擁擠不堪、擠滿小商品的通道如今可多人同時(shí)同行。
招商能力提升
天豐利市場(chǎng)管理方相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，市場(chǎng)經(jīng)過十年發(fā)展至今，已不適合北京市功能發(fā)展定位，升級(jí)改造是疏解外來人口及非首都核心功能的必然要求。在疏解過程中，天豐利清退了不符合相關(guān)政策規(guī)定業(yè)態(tài)、缺乏品牌化、經(jīng)營不理想的小商小販，留下了更有實(shí)力、經(jīng)營更理想、更符合周邊居民需要的品牌。
據(jù)上述負(fù)責(zé)人介紹，升級(jí)后商戶店鋪位置會(huì)重新劃分，單個(gè)店鋪面積擴(kuò)大，從原有5平方米左右的格子鋪升級(jí)為10-20平方米的較為寬敞規(guī)范的鋪面。天豐利市場(chǎng)的租金近8元/平方米/天，以此前5-6平方米的攤位計(jì)算，每個(gè)攤位的年租金約1.5萬元，升級(jí)改造為20平方米后，每個(gè)鋪面的年租金將超過6萬元。若租金上漲，成本會(huì)更高。這樣一來，將自動(dòng)清退一批經(jīng)營不理想的商販，留下有實(shí)力、有規(guī)模的品牌。
實(shí)際上，提高租金也未讓商戶望而卻步，市場(chǎng)里的鋪面已被一搶而空。對(duì)于暫未進(jìn)行升級(jí)的一層、二層，郭保才向北京商報(bào)記者透露，一些不知名的“韓國服裝店”、“美容美甲店”等門店將被清退，留下或引入具有一定知名度但又貼近周邊居民的服裝品牌。而對(duì)于作為餐飲城的六層，天豐利也將引入部分連鎖餐飲品牌。
而對(duì)于地下樓層，天豐利也將全部改建并引入大型超市。北京商報(bào)記者了解到，入駐多年的首航超市租約期滿即將撤離市場(chǎng)，目前天豐利已經(jīng)與包括物美、華潤、京客隆等8家大型超市進(jìn)行洽談。 共2頁 [1] [2] 下一頁 凱德MALL開啟圣誕購物季 樂天廣場(chǎng)LOTTE MALL2019現(xiàn)身成都攀成鋼 南京新世界百貨迷你mall“8拾8”正式開街 大悅城等170個(gè)mall、奧萊前三季租金運(yùn)營情況 寶龍布局海南 年底將有5個(gè)MALL等項(xiàng)目陸續(xù)開業(yè) 搜索更多: Mall |
