|
上述銷售人員進(jìn)一步稱，在售的商業(yè)樓價(jià)格為7.15萬-8.5萬元/平方米，購房客戶可以參與團(tuán)購活動(dòng)，交10萬元后開發(fā)商會(huì)在價(jià)格上給予一定優(yōu)惠，優(yōu)惠約1萬元/平方米。
此外，銷售人員還表示，無論購買哪種戶型的商鋪，均能拿到房屋所有權(quán)證書，即便是十幾平方米的小戶型。北京商報(bào)記者在北京市住建委網(wǎng)站查詢到，北京ONE由北京實(shí)地房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)，商業(yè)樓備案名稱為鑫源貿(mào)大廈，于2010年拿到預(yù)售許可證，并于2014年10月20日取得現(xiàn)房銷售許可，但銷售總套數(shù)僅為13套。
換裝能否救場(chǎng)
有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，曾經(jīng)引入國泰星悅百貨，但運(yùn)營(yíng)較短時(shí)間后便黯然離場(chǎng)，本次北京ONE商業(yè)綜合體“換裝”后，選擇自持招商+散售的模式，能否重新來過，仍是未知數(shù)。
按照該項(xiàng)目銷售人員闡釋的自持樓層的規(guī)劃來看，類似的商業(yè)綜合體面臨同質(zhì)化嚴(yán)重的問題。無論是內(nèi)部空間的布局，還是從定位、功能、業(yè)態(tài)組合方面，北京ONE商業(yè)綜合體目前的規(guī)劃并沒有十分突出的特點(diǎn)，這在千篇一律的競(jìng)品中很難突圍。
談及競(jìng)品項(xiàng)目，不得不說，隨著通州區(qū)建設(shè)配套的不斷完善，包括通州萬達(dá)廣場(chǎng)、環(huán)球影城，以及通州運(yùn)河核心區(qū)由諸多房企開發(fā)的商業(yè)配套（如遠(yuǎn)洋新光天地、綠地中央廣場(chǎng)、新北京中心等），都會(huì)加劇區(qū)域內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)，相比這些商業(yè)項(xiàng)目，目前北京ONE商業(yè)并不具備什么優(yōu)勢(shì)。
此外，除自持B1層至4層外，5層至7層對(duì)外出售后小業(yè)主的出租行為難以統(tǒng)一管理，尤其是5層以小戶型為主，6層規(guī)劃的餐飲區(qū)也很難協(xié)調(diào)業(yè)態(tài)布局，這些或許都將成為制約北京ONE商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展的因素。
北京商報(bào)記者 彭耀廣 共2頁 上一頁 [1] [2] 延長(zhǎng)下班無加班費(fèi) 國泰百貨通州店導(dǎo)購阻攔購物 國泰百貨散裝魷魚重金屬鎘超標(biāo) 可致癌 國泰百貨昌平店商場(chǎng)翡翠真瘋狂 降至一折價(jià)仍高 宿遷國泰百貨外逃老板檔案 負(fù)債超4億 順義國泰百貨北京開新店 向郊區(qū)市場(chǎng)滲透 搜索更多: 國泰百貨 |
