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曾經(jīng)的通州“神盤”北京ONE再有新動作。近日，由該項目開發(fā)商持有的一棟商業(yè)綜合體再度亮相，其中B1層至4層選擇自持招商，5層至7層對外銷售，銷售均價7萬元/平方米。實際上，北京ONE商業(yè)樓此前曾引入國泰星悅百貨，但是開業(yè)不足半年就人去樓空。此次，北京ONE對商業(yè)部分進行翻新，通過自持+散售的模式再次出現(xiàn)，然而，商業(yè)綜合體同質(zhì)化嚴重，該項目周邊又面臨通州萬達廣場以及運河核心區(qū)一批商業(yè)項目的競爭，未來前景有待觀察。
商場再度亮相
“北京樓市看通州，通州樓市看‘北京ONE’”，提起北京ONE項目，一位長期從事房產(chǎn)營銷的業(yè)內(nèi)人士表示，無論是當年的營銷手段、市場轉(zhuǎn)向時項目價格的大起大落，還是曾經(jīng)被曝出的負面事件，位于通州的北京ONE項目可以說是知名度較高的樓盤。
去化率一直不快的北京ONE近期又出現(xiàn)在購房者的視野中。上周，北京商報記者接到該項目推銷房源電話，銷售人員稱，北京ONE商業(yè)樓正在出售，均價約7萬元/平方米，戶型面積最小僅13平方米，是較好的投資選擇。
據(jù)了解，北京ONE項目的這棟商業(yè)樓曾經(jīng)于2014年引入國泰百貨旗下的星悅百貨，然而開業(yè)不足半年，星悅百貨北京ONE店就面臨大部分商戶撤離、半數(shù)商場空置的尷尬境地。業(yè)內(nèi)人士分析認為，雖然星悅百貨被定位為國泰百貨旗下的高端品牌，要打造成新都市中心精品購物新地標，但店內(nèi)知名品牌較少，業(yè)態(tài)缺乏亮點，在萬達廣場兒童、餐飲、零售業(yè)態(tài)都更占據(jù)優(yōu)勢的情況下，星悅百貨的生存空間顯得越發(fā)狹窄。
據(jù)該項目銷售人員介紹，曾經(jīng)引入的商場因資金鏈斷裂撤走了，這次是開發(fā)商決定對商業(yè)部分重新裝修后進行招商和銷售。
自持+散售模式
值得注意的是，北京ONE商業(yè)樓的再度亮相，卻并非是通過引入品牌的方式，而是采用了自持+散售的模式。
11月29日，北京商報記者來到位于通州新華大街與新華南路交匯處北京ONE項目營銷中心。據(jù)銷售人員介紹，該項目商業(yè)樓的B1層至4層選擇自持招商，5層至7層對外銷售。其中，開發(fā)商自持部分具體規(guī)劃為，B1層為超市；1層為珠寶等奢侈品；2、3層為兒童主題樂園；4層為品牌服飾。出售樓層擬規(guī)劃為，5層以小戶型為主，面積約13-20平方米，未來可以做小商品經(jīng)營；6層戶型較大，最小面積為54平方米，未來規(guī)劃為餐飲區(qū)；7層整體出售。 共2頁 [1] [2] 下一頁 延長下班無加班費 國泰百貨通州店導購阻攔購物 國泰百貨散裝魷魚重金屬鎘超標 可致癌 國泰百貨昌平店商場翡翠真瘋狂 降至一折價仍高 宿遷國泰百貨外逃老板檔案 負債超4億 順義國泰百貨北京開新店 向郊區(qū)市場滲透 搜索更多: 國泰百貨 |
