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淮海路東段的標(biāo)志性商業(yè)體——太平洋百貨淮海店即將在今年年底謝幕。這幾天，太平洋百貨淮海店已進(jìn)入告別銷售中，引發(fā)不少消費(fèi)者的懷舊情懷。不過(guò)，讓更多人關(guān)注的是，在太平洋百貨淮海店撤出后，原址未來(lái)會(huì)變成什么樣？新的建筑體能否再度擔(dān)當(dāng)起淮海路地標(biāo)的重任?
太平洋百貨淮海店物業(yè)持有方瑞安集團(tuán)此前表示，租約到期后將收回物業(yè)，對(duì)原址進(jìn)行商業(yè)更新，這里將變身“智慧型、體驗(yàn)式”購(gòu)物中心。日前，中國(guó)新天地太平橋項(xiàng)目總經(jīng)理張良軍在接受記者采訪時(shí)，首次對(duì)外透露了諸多設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)：這家購(gòu)物中心定位相對(duì)親民，會(huì)引入符合白領(lǐng)、時(shí)尚人士消費(fèi)需求的品類與品牌，建筑外觀設(shè)計(jì)會(huì)有很大改變，如將采用店鋪開(kāi)放式設(shè)計(jì)，讓外面的人可以看到里面，給消費(fèi)者打造“進(jìn)來(lái)后沒(méi)有的壓力”的購(gòu)物體驗(yàn)。新項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在2018年底面世。
淮海路屹立20年的商業(yè)“地標(biāo)”——太平洋百貨淮海店將在2016年年底關(guān)閉。
定位相對(duì)親民，體驗(yàn)感強(qiáng)
“太平洋淮海店所處地塊是上海新天地與淮海路商圈重要節(jié)點(diǎn)，瑞安集團(tuán)將收回物業(yè)進(jìn)行商業(yè)更新。”中國(guó)新天地太平橋項(xiàng)目總經(jīng)理張良軍告訴記者。
中國(guó)新天地是瑞安集團(tuán)旗下獨(dú)立運(yùn)作子公司，太平橋項(xiàng)目商業(yè)部分包括上海新天地、新天地時(shí)尚購(gòu)物中心、新里、湖濱道購(gòu)物中心以及未來(lái)繼續(xù)開(kāi)發(fā)地塊，太平洋淮海店原址也屬于太平橋項(xiàng)目。
對(duì)太平洋淮海店原址的商業(yè)更新項(xiàng)目的規(guī)劃與定位，瑞安集團(tuán)已謀定在先。張良軍說(shuō)，中國(guó)新天地在太平洋淮海店原址的商業(yè)更新項(xiàng)目，將定位于地鐵人群、白領(lǐng)和時(shí)尚人士，增加體驗(yàn)型消費(fèi)業(yè)態(tài)以及更多潮牌，同時(shí)會(huì)集中非常豐富的親民零售業(yè)態(tài)。
這樣的規(guī)劃與定位，源自項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)市場(chǎng)的充分調(diào)研與中國(guó)新天地對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)的長(zhǎng)期觀察與思考。
項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)為太平洋淮海店原址的商業(yè)更新項(xiàng)目進(jìn)行了很長(zhǎng)時(shí)間的市場(chǎng)調(diào)研。“先是在時(shí)尚雜志編輯、時(shí)尚達(dá)人等中，進(jìn)行深入的一對(duì)一訪談。都是兩個(gè)小時(shí)以上的訪談，了解這些時(shí)尚的引領(lǐng)者與制造者，對(duì)時(shí)尚的認(rèn)知與如何影響時(shí)尚。”最終，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)從訪談中篩選出40個(gè)品牌，再拿到淮海路街頭向目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行訪問(wèn)。有近800個(gè)消費(fèi)者參與了這一次訪問(wèn)，主要了解消費(fèi)者對(duì)這40個(gè)品牌的認(rèn)知度與是否會(huì)購(gòu)買的轉(zhuǎn)化度。
對(duì)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行分析，再結(jié)合對(duì)商業(yè)的長(zhǎng)期觀察與思考，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)未來(lái)零售商業(yè)趨勢(shì)做出了大膽的判斷。
“傳統(tǒng)的奢侈品牌將不再是零售商業(yè)的必然選擇。”張良軍說(shuō)，從建設(shè)新天地最早的北里項(xiàng)目算起，我們?cè)诨春Ｂ啡腭v已經(jīng)快20年了，親眼見(jiàn)證著淮海路的變遷。近年，實(shí)體商業(yè)發(fā)生了很大的變化。如今的年輕消費(fèi)者對(duì)時(shí)尚的定義已經(jīng)發(fā)生巨大改變，所謂“千禧一代”消費(fèi)者不再追求傳統(tǒng)奢侈品，可能Nike的限量版、蘋果手機(jī)更符合他們對(duì)奢侈品的定義。在淮海路上就可以看出這樣的趨勢(shì)，LV關(guān)店了、“維秘”要來(lái)了，淮海路上很多現(xiàn)代購(gòu)物中心中那些奢侈品牌門可羅雀。所以，傳統(tǒng)的奢侈品品牌不會(huì)是太平洋淮海店原址商業(yè)更新項(xiàng)目的方向，這里將定位為高流行度、高體驗(yàn)感的商場(chǎng)。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 太平洋百貨淮海店2-5層樓面商鋪今日撤柜 上海太平洋百貨淮海店即將關(guān)門：正門特設(shè)一面“合影墻” 太平洋百貨淮海店今日關(guān)閉部分樓層 年底撤店謝幕 太平洋百貨上海店年底關(guān)店 物業(yè)方將收回自營(yíng) 太平洋百貨上�；春５�12月31日謝幕關(guān)店 搜索更多: 太平洋百貨 |
