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雖然商場(chǎng)內(nèi)客流較少，但老佛爺百貨此前公布的業(yè)績(jī)顯示，西單店上半年實(shí)現(xiàn)銷售1億歐元，同比有15％的增長(zhǎng)。不過，業(yè)內(nèi)人士對(duì)該店的前景并不看好。北商研究院特邀研究員、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)賴陽(yáng)認(rèn)為，老佛爺百貨不能僅僅關(guān)注業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)，更應(yīng)該對(duì)百貨商場(chǎng)進(jìn)行全部戰(zhàn)略模式調(diào)整，“不然會(huì)有閉店風(fēng)險(xiǎn)”。
矛盾求生
經(jīng)歷了5個(gè)多月的空置，西單老佛爺百貨仍未公開對(duì)地下一層的具體招商規(guī)劃。
賴陽(yáng)判斷，在尋找合作方時(shí)，老佛爺百貨依然會(huì)提出較高的租金收費(fèi)，但由于整體經(jīng)營(yíng)欠佳，合作方很可能猶豫不決。“合作的品牌方會(huì)因業(yè)績(jī)、客流等現(xiàn)狀而承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并要求低租金，這與老佛爺百貨的租金收益是矛盾的”，他說。
此外，中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利建議，食品類仍應(yīng)成為西單老佛爺百貨的主要引進(jìn)對(duì)象。地下一層應(yīng)該引進(jìn)高頻次購(gòu)買的商品，類似包裝小食品、快餐等，但食品類引進(jìn)前應(yīng)該提前做好調(diào)研，從消費(fèi)者“吃、穿、用、玩”的角度出發(fā)，更好地選擇商業(yè)品類。
另外，賴陽(yáng)建議，傳統(tǒng)百貨模式將難以運(yùn)營(yíng)，西單老佛爺百貨可以嘗試建設(shè)法國(guó)文化體驗(yàn)中心，以本土的文化特色吸引消費(fèi)者。
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