10月26日，長江實業(yè)地產(chǎn)有限公司公告宣布，作為賣方與買方就出售Mapleleaf Developments的全部已發(fā)行股本訂立買賣協(xié)議。

　　根據(jù)公告，香港首富李嘉誠旗下長實地產(chǎn)與李嘉誠海外基金會，將以200億元人民幣代價出售雙方共同持有的一項上海陸家嘴商業(yè)物業(yè)權(quán)益。

　　公告顯示，出售標(biāo)的Mapleleaf Developments間接擁有和記黃埔地產(chǎn)（上海）陸家嘴有限公司，而和黃地產(chǎn)陸家嘴擁有上海世紀(jì)匯廣場。

　　出售事項代價將為計及物業(yè)經(jīng)商定價值人民幣200億元（約230億港元），并扣除境內(nèi)賣方融資本金額，以及就Mapleleaf Developments之流動資產(chǎn)/負(fù)債凈值（按綜合基準(zhǔn)）作出調(diào)整后所厘定的人民幣金額，代價將根據(jù)賣方各自的待售股份持有量按比例分配。

　　長實地產(chǎn)稱，董事會認(rèn)為出售事項能使公司變現(xiàn)其在目標(biāo)集團及物業(yè)的投資。

　　長實地產(chǎn)董事會預(yù)計，此次交易集團將錄得未經(jīng)審核得益62.2億港元（約人民幣54.3億元），相當(dāng)于代價與集團所持目標(biāo)集團的權(quán)益估計賬面值兩者差額，并計及任何交易成本、相關(guān)稅款及根據(jù)買賣協(xié)議本集團需要承擔(dān)的任何索賠及其他責(zé)任。

　　長實地產(chǎn)表示，集團能夠變現(xiàn)的實際得益將視乎其所持目標(biāo)集團權(quán)益的實際賬面值，以及集團承擔(dān)的成本、索賠及其他責(zé)任的實際金額最終款額而定，出售事項所得款項凈額擬作一般營運資金用途。（觀點地產(chǎn) 羅舒晗）

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