|
入局佛山商戰(zhàn)
早在中海環(huán)宇城城之前，千燈湖商圈內(nèi)就已有萬科、保利、萬達等紛紛落子商業(yè)項目，而近兩年來佛山商業(yè)過剩、品牌同質(zhì)化、空置率高等問題也不斷為業(yè)內(nèi)所擔(dān)憂。
在中海佛山環(huán)宇城開業(yè)的前一天，同一板塊內(nèi)的另一商業(yè)項目的負責(zé)人曾向觀點地產(chǎn)新媒體坦言，由于購物中心扎堆、品牌重疊度高，而客戶資源有限，片區(qū)內(nèi)的商業(yè)競爭本已十分激烈，中海環(huán)宇城的開業(yè)無疑將加劇桂瀾路板塊內(nèi)的“商業(yè)戰(zhàn)火”。
有分析曾指出，“佛山商業(yè)過剩的確是事實。”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅2016年佛山就會有約10個大型購物中心開業(yè)，共計體量約80萬平方米，其中禪城及南海兩個市中心區(qū)就有5家，新增商業(yè)面積40萬平方米。
目前禪城及南海兩個區(qū)的商業(yè)營業(yè)面積已達221萬平方米，今年佛山市中心區(qū)域今年的人均商業(yè)面積已達約1.3平方米。若預(yù)計的項目均如期入市，屆時這一數(shù)字或許會增加到1.93平方米。
算上已開業(yè)的萬達廣場、萬科廣場、南海新天地、地鐵金融城等商業(yè)體，佛山季華路及桂瀾路兩條相鄰的路上就有十余個在營業(yè)的商業(yè)項目，且體量基本在8萬平方米以上，總商業(yè)體量達到近76萬平方米。
商業(yè)面積過剩、運營不理想、招商難、品牌同質(zhì)化嚴重等已不止一次被提及。有業(yè)內(nèi)人士表示，“雖然購物中心數(shù)量不斷增長，但令人眼前一亮的新品牌卻不多。”
所以，作為后來者的中海環(huán)宇城想在僧多粥少的市場中搶奪蛋糕，顯然不能無備而來。
在中海佛山環(huán)宇城項目相關(guān)負責(zé)人的介紹中，觀點地產(chǎn)新媒體了解到，環(huán)宇城的親子家庭購物體驗定位、層層退臺外形設(shè)計、品牌引入等其實都與商圈內(nèi)的其他項目形成了差異化。
品牌方面，中海環(huán)宇城此次引入的品牌商家中，餐飲、零售、兒童業(yè)態(tài)、休閑娛樂等方面都有不少是佛山市場的“新面孔”，首次進駐佛山的品牌有三十余家，其中還包括了香港百老匯影院。
而相比同商圈內(nèi)的其他項目，環(huán)宇城的層層退臺設(shè)計不僅每層都有景觀露臺，還有面積達約2萬平方米的戶外廣場，也將會提供不同的休閑購物體驗。
對此，有分析表示，鑒于佛山人的消費力，而近來新入市的商業(yè)項目起點也較高，未來佛山的商業(yè)或許還是有比較大的潛力，至于新項目入市之后表現(xiàn)如何，還是需要等待市場的反應(yīng)。（觀點地產(chǎn) 黃冬艷） 共2頁 上一頁 [1] [2] 沈陽環(huán)宇城掛出更名公告 改為“中信泰富又一城” 多品牌首入 佛山中海環(huán)宇城9月29日正式開業(yè) 接盤中海環(huán)宇城？中信商業(yè)彎道超車仍需時日 中海第四座購物中心招商：佛山環(huán)宇城明年9月開業(yè) BLT精品超市在南京環(huán)宇城購物中心開業(yè) 搜索更多: 環(huán)宇城 |
