與紅火的住宅市場相比，國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)正在經(jīng)歷一輪寒潮，黑石最近的動作似乎正在印證這一趨勢。昨日有消息報道稱，美國私募基金黑石正在考慮耗資32億歐元（約為281億港元）競投德國房地產(chǎn)租務(wù)集團(tuán)Office First。

　　據(jù)悉，擁有Office First的IVG Immobilien可能同意出售交易，放棄把公司上市的構(gòu)思。此前，Office First計劃最快9月上市，集資9億歐元。資料顯示，Office First擁有價值32億歐元的房地產(chǎn)組合。不過這一消息還沒有得到證實。

　　而在不久前，高盛集團(tuán)在與Alecta的美國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易中原本穩(wěn)操勝券，卻因為條款沒有談攏而敗下陣來，最后黑石集團(tuán)反而以18億美元的價格搶到這筆交易。

　　高盛最初拿下了這家瑞典養(yǎng)老金管理公司出售的美國與英國物業(yè)，并有一段較短時間對資產(chǎn)做進(jìn)一步研究。知情人士表示，在這段約一周的時間內(nèi)，雙方產(chǎn)生了爭議，反而促使Alecta同意把美國物業(yè)賣給黑石集團(tuán)。Alecta出售的美國資產(chǎn)包括全美22個物業(yè)，主要為零售與辦公樓。Alecta 4月聘請仲量聯(lián)行安排轉(zhuǎn)讓這些物業(yè)，當(dāng)時稱這些資產(chǎn)表現(xiàn)出色但“結(jié)構(gòu)不合理”，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場強(qiáng)勁，正是出售的好時機(jī)。

　　黑石近期在歐美地區(qū)的房地產(chǎn)投資不禁讓人聯(lián)想到了此前出售中國區(qū)的物業(yè)給予萬科。8月21日，萬科在深交所、港交所同時披露了2016年上半年業(yè)績報告，同時，萬科H股還披露了收購黑石集團(tuán)名下商業(yè)地產(chǎn)公司的公告。

　　收購公告稱，萬科將通過成立投資基金，以128.7億元收購黑石集團(tuán)名下的商業(yè)地產(chǎn)公司印力集團(tuán)96.55%股權(quán)以及MWREF公司。黑石集團(tuán)聯(lián)營公司所管理的基金持有印力集團(tuán)及MWREF大多數(shù)股權(quán)。

　　“一進(jìn)一出顯示了目前外資對中國商業(yè)地產(chǎn)市場的擔(dān)憂。”業(yè)內(nèi)人士表示。  

　　北京商報記者 賴大臣

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