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239個萬達(dá)廣場
萬商會另一重要板塊是萬達(dá)廣場洽談區(qū)，這個區(qū)被劃分為華東華南、華北東北、華中華西、大客戶、萬達(dá)百貨八大區(qū)，能抓住人眼球的，是同期展示的239個萬達(dá)廣場項目信息，這是未來飛凡與金融業(yè)務(wù)的支撐體之一——王健林的第三張牌。
根據(jù)現(xiàn)場展示信息，截至2016年12月底萬達(dá)廣場的開業(yè)項目將達(dá)到186個，2017年計劃開業(yè)項目50個，2018年也披露了3個開業(yè)項目。此外，南寧萬達(dá)城、哈爾濱江北萬達(dá)城也將在2017年開業(yè)。
據(jù)查詢，截止2016年8月25日，50座萬達(dá)廣場已開業(yè)了16座，接下來還將開業(yè)34個；2017年開業(yè)的50座萬達(dá)廣場中，總供應(yīng)建筑面積為1131.65萬平方米，商業(yè)面積超240萬平方米，這些項目主要位于三四線城市甚至縣級城市。
王健林此前曾公開談到，2016年計劃開業(yè)的50個萬達(dá)廣場中，其中超過20個是輕資產(chǎn)項目，萬達(dá)將轉(zhuǎn)讓現(xiàn)在已拿到地的、將在2017年以后開業(yè)的重資產(chǎn)項目，在2017年以后，萬達(dá)將保持每年至少開業(yè)50個萬達(dá)廣場的速度，其中40個以上是輕資產(chǎn)。——這是他對于萬達(dá)商業(yè)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的數(shù)字化闡述。
根據(jù)王健林的介紹，萬達(dá)的輕資產(chǎn)模式主要有兩種，一是合作模式。由投資者出資，萬達(dá)出品牌，負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)、招商、運(yùn)營；租金為七三分成，其中，投資者占七成，萬達(dá)占三成。
2015年，萬達(dá)商業(yè)已在北京、大連等地簽約3個采用這種合作模式的項目；2016年，成都武侯萬達(dá)廣場也為此種模式下的輕資產(chǎn)項目，由萬達(dá)與永競集團(tuán)共同合作；8月，還有消息稱，萬達(dá)也正與云南新天地商業(yè)廣場洽談輕資產(chǎn)合作。
萬達(dá)的第二種輕資產(chǎn)模式是將建好的萬達(dá)廣場賣給投資者，收回投資，租金為七三分成。比如，此前萬達(dá)與快錢于2015年6月發(fā)行的商業(yè)地產(chǎn)眾籌項目“穩(wěn)賺1號”，就是將項目做成資產(chǎn)包，放在金融平臺上募資。
通過輕資產(chǎn)的模式，王健林預(yù)期萬達(dá)將在2020年之前開業(yè)400個至500個萬達(dá)廣場，爭取到2025年時開業(yè)1000個萬達(dá)廣場。
飛凡、金融、萬達(dá)廣場，王健林亮出的這三張牌，牌面都是一片藍(lán)圖�，F(xiàn)在還只是翻著牌講著故事，要把故事變成現(xiàn)實(shí)，還有很長的路要走。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 陳翠） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 萬達(dá)商業(yè)：股份最后交易日9月13日 9月20日退市 萬達(dá)院線中期營業(yè)收入57.22億 凈利潤8.05億 世茂商管總經(jīng)理陳宏偉已離職 新東家是萬達(dá) 萬達(dá)在武漢投資最大：借殼首選武漢中商 聞過即改 襄陽萬達(dá)百貨營造“創(chuàng)文”氛圍 搜索更多: 萬達(dá) |
