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疑問三：
回A之路能否順利
根據(jù)萬達商業(yè)的公告，待達成一切除牌條件并接獲除牌所需的任何監(jiān)管批準(zhǔn)后，H股于聯(lián)交所的最后交易日為2016年9月13日(星期二)，且H股將自2016年9月20日(星期二)下午4時正起在聯(lián)交所除牌。
下一步，萬達商業(yè)的重要征程將會是回A。
然而，當(dāng)前的市場環(huán)境和2014年的環(huán)境一樣嗎?2014年堵住萬達商業(yè)A股上市的兩大障礙是否已經(jīng)清除?
“萬達商業(yè)此時回A，可能暗示著中國的IPO市場會有一些變化。我想從萬達集團的角度來看，如果沒想好，不會這么匆匆決定退H回A。”蔣云峰猜測，上市規(guī)則是否會很快作調(diào)整，比如，注冊制是否會很快施行，又或者A股對房地產(chǎn)行業(yè)的上市標(biāo)準(zhǔn)是否會降低，有沒有可能改變對擬上市企業(yè)的資產(chǎn)評價方式等。
至于王貴亞此前提到過的萬達商業(yè)上市的第二個阻礙，即和萬達院線的關(guān)聯(lián)交易問題，蔣云峰認(rèn)為這個事情在萬達院線已經(jīng)上市后，不會再是問題，只要萬達院線和萬達商業(yè)就租金問題達成一個比較公允的價格即可。
法治周末記者查詢?nèi)f達院線的招股說明書發(fā)現(xiàn)，萬達院線對這一問題已經(jīng)有了解決方案。鑒于市場擔(dān)心未來萬達院線與萬達其他業(yè)務(wù)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)之間，可能通過租金或其他方式來進行利益輸送，影響投資人利益，萬達院線提供的解決機制是：“首先是2012年調(diào)整關(guān)聯(lián)影院租金比例至11%，在此基礎(chǔ)上簽訂20年的租賃框架協(xié)議，每十年參照非關(guān)聯(lián)影院租金水平對關(guān)聯(lián)影院租金進行調(diào)整，但最高租金水平不超過13%，最低不超過9%。”
“萬達商業(yè)是個資質(zhì)比較好的企業(yè)，盈利情況也比較可觀。結(jié)合萬科股權(quán)最近被爭奪的事情可見，A股市場上可供購買的好的標(biāo)的并不很多。我認(rèn)為萬達商業(yè)回A之路應(yīng)該不會太難走，而且如果上市，肯定會被爭搶，畢竟中國的投資機構(gòu)錢多，又沒有好的去處。”蔣云峰分析道。
�。▉碓矗悍ㄖ浦苣� 肖莎） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 王健林：萬達商業(yè)將在滬市重新IPO 或采取借殼上市 萬達商業(yè)：貝萊德買入公司股票 累計持有5.5579%股份 跟著王健林有肉吃，萬達商業(yè)私有化概念股集體暴漲 上海九百否認(rèn)萬達商業(yè)借殼傳聞：未進行任何商談和接觸 上海九百否認(rèn)萬達商業(yè)借殼 稱三個月無重大事項 搜索更多: 萬達商業(yè) |
