|
隨著大連東港這一“年輕”的城市商務(wù)新區(qū)各方面逐步走向完善，進駐3年之久的保利也開始抓住這一機會落地其新構(gòu)想。
提到大連東港片區(qū)，中國區(qū)域綜合開發(fā)研究中心主任、瑞爾特控股集團董事長朱曙東將其比喻為約十年前的北京望京、上海浦東陸家嘴、廣州珠江新城，因而其未來的區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢是較為明顯的。
對于保利來說，將全國范圍內(nèi)總價最高，投入也是最高的單個項目保利天禧落子于此，也是源自對區(qū)域前景的肯定。
在與北方區(qū)域其他城市一樣落地第五代居住模式之余，保利大連區(qū)域掌舵者的何智韜對保利天禧這一百萬方的綜合體項目還多了些許創(chuàng)業(yè)型公寓、聯(lián)合辦公等構(gòu)想。
但市場尚未“解凍”的情況下，在一個尚處在起步階段的城市“新生代”CBD商務(wù)區(qū)內(nèi)，相比起利用差異性贏得競爭，在如何“抱團”發(fā)展或許是當(dāng)前保利以及區(qū)域內(nèi)所有開發(fā)商更為重要的命題。
保利大連東港計劃
“這是保利全國范圍內(nèi)總價最高，投入也是最高的單個項目。”保利(大連)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理何智韜曾在近日舉辦的大連東港區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展形勢論壇上表示，而其所指的就是保利在大連的第三個項目——保利天禧。
據(jù)了解，從2010年進入大連至今，保利已先后開發(fā)保利西海岸、保利西山林語以及保利天禧三個項目。
其中，目前重點開發(fā)的保利天禧項目地塊為保利于2013年8月先后兩次共斥資67.25億元拿下。從保利地產(chǎn)官網(wǎng)得知，該項目占地約34萬平方米，整體建筑面積126萬平方米，其中地上建筑面積約90萬平方米，物業(yè)類型包括高端住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)等。
今年5月保利地產(chǎn)開啟北京、遼寧、天津等北方區(qū)域八城聯(lián)動時，一次性投入了70億開發(fā)資金的大連保利天禧也作為其中的一個代表性項目，以試點的方式落地保利以全生命周期系統(tǒng)為主的第五代居住模式。
記者獲悉，除了住宅、教育、商業(yè)等，保利天禧項目還規(guī)劃了一個體量約2萬平方米的“保利樂園”，作為休閑娛樂的場所。今年下半年，保利的社區(qū)商業(yè)品牌若比鄰也將進駐該該項目。
不過，在與北方區(qū)域其他城市一樣落地第五代居住模式之余，保利大連區(qū)域掌舵者的何智韜對保利天禧這一百萬方的綜合體項目還多了些許其他的構(gòu)想。
何智韜透露，原本其有計劃在保利天禧中打造已在大連另一項目試點的養(yǎng)老公寓，但考慮到保利天禧項目所處的東港片區(qū)“大連CBD商務(wù)區(qū)”的特殊定位，“保利天禧的物業(yè)類型規(guī)劃中將包括有專為創(chuàng)業(yè)的年輕人提供的創(chuàng)業(yè)型公寓、商住一體的loft公寓、以及聯(lián)合辦公空間等。”
在何智韜看來，作為城市商務(wù)區(qū)的東港區(qū)域氛圍會更具年輕活力，所以相比養(yǎng)老公寓，創(chuàng)業(yè)型公寓及聯(lián)合辦公空間等物業(yè)類型將更為適合。
只是如東港片區(qū)仍在初步發(fā)展階段一樣，何智韜的這些規(guī)劃構(gòu)想目前也尚未真正落地。對于保利來說，整體看來，現(xiàn)階段最重要的還是怎樣與區(qū)域內(nèi)的其他品牌開發(fā)商“抱團”，共同提高尚處在起步階段的東港區(qū)域競爭力。 共2頁 [1] [2] 下一頁 保利地產(chǎn)洽購中航或為并購所累 整合困局待突圍 保利地產(chǎn)整合面臨難題 擬收購項目“顏值”不高 保利置業(yè)為保業(yè)績連出昏招 “捂盤門”后又出變相提價伎倆 保利上海項目捂盤8個月后被指變相漲價 項目緊鄰地王 保利置業(yè)捂盤8個月被監(jiān)管 加收40萬裝修金被疑變相提價 搜索更多: 保利 |
