現(xiàn)在逛街聚會(huì)吃飯，選擇不只有五一商圈了。”家住河西的劉文(化名)說，周末不過河，也能去步步高梅溪新天地、王府井Family Park嗨兩天。
萬家麗國(guó)際Mall矗立城東、海信廣場(chǎng)據(jù)守五一商圈、華潤(rùn)萬象匯搶灘星沙、泊富I city美好生活中心坐擁芙蓉路，還有河西王府井Family Park、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)地鐵商業(yè)、步步高梅溪新天地……從去年下半年迄今，長(zhǎng)沙“冒”出了許多新商場(chǎng)，新增優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目近百萬平方米。
眾多商業(yè)項(xiàng)目集中開業(yè)，成績(jī)各有千秋。而接下來，還有近十個(gè)新的商業(yè)項(xiàng)目將陸續(xù)登場(chǎng)，又一波商業(yè)物業(yè)“開業(yè)潮”洶涌而至。
7個(gè)月開了7家購(gòu)物中心
運(yùn)營(yíng)成績(jī)各有千秋
從去年11月至今年6月底，7個(gè)月的時(shí)間，長(zhǎng)沙新增了7家大型購(gòu)物中心。這些新開的購(gòu)物中心為長(zhǎng)沙引進(jìn)了不少新品牌，如SPAO、UR等快時(shí)尚品牌，G Givenchy、Hearts on fire等高端奢侈品品牌等，以及西西弗書店、外婆家餐飲等各具特色的新業(yè)態(tài)。這些都給長(zhǎng)沙的消費(fèi)者帶來了全新的消費(fèi)體驗(yàn)。
但是，這一波“開業(yè)潮”也收獲了許多質(zhì)疑。某服裝品牌湖南 區(qū)代理負(fù)責(zé)人陳先生認(rèn)為，去年到今年長(zhǎng)沙新開業(yè)的商場(chǎng)開業(yè)率普遍不高。“有的商場(chǎng)開業(yè)時(shí)，一層還只開了兩三個(gè)品牌，這樣的情況以前并不多見。”
戴德梁行長(zhǎng)沙分公司副總經(jīng)理文學(xué)表示，商業(yè)地產(chǎn) 需要一定培育期來調(diào)整、成長(zhǎng)。“商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)率不太高比較正�！，F(xiàn)在商業(yè)發(fā)展前景不明朗，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，開業(yè)率很難達(dá)到70%以上。”他認(rèn)為，各大商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)情況與其開發(fā)運(yùn)營(yíng)商的資金調(diào)度能力有關(guān)，大型上市企業(yè)、股份制企業(yè)，資金調(diào)度能力強(qiáng)一些，其商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況也更好一些。
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